Codul familiei al Federației Ruse, articolul 34. Ce înseamnă conceptul de „proprietate comună a soților”?

Actualul Cod al Familiei a introdus multe inovații la vremea sa. Au fost soluționate și chestiuni legate de averea soților. Nu se poate spune că acolo s-au schimbat multe, dar acum este recomandat tuturor să cunoască aceste prevederi. Capitolul 7 este consacrat problemelor de determinare a regimului bunului care se dovedește a fi comun pentru soț și soție. Prevederile prevăzute de articolul 34 din Codul familiei pot fi modificate doar de cuplul însuși, pentru aceasta ei vor trebui să semneze un contract de căsătorie.

Ce înseamnă conceptul de „proprietate comună a soților”?

În partea 1 a art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse, deja cunoscut pentru noi, prevede că proprietatea comună este formată din bunurile dobândite în perioada existenței oficiale a familiei, adică căsătoria.

Proprietatea dobândită în comun include:

• venituri pe care atât soțul, cât și soția le primesc din muncă, antreprenoriat, lor activitate intelectualăși fructele sale;
• diverse pensii, beneficii și alte stimulente bănești oferite de stat sau municipalitate;
• neţintite plăți în numerar, cum ar fi asistență financiară, despăgubiri pentru prejudiciul cauzat;
• despăgubiri pentru vătămări primite, boli dobândite din cauza dizabilităților;
• bunuri mobile dobândite în timpul căsătoriei folosind venituri comune;
• bunuri imobile dobândite și cu venituri primite în timpul căsătoriei;
• actiuni si alte valori mobiliare, precum si actiuni, aporturi, actiuni, aporturi la capitalul societatilor comerciale, precum si aporturi la organizatii bancare si de credit;
• toate celelalte sunt si ele comune, indiferent daca numele sotului sau sotiei este indicat in actele de proprietate.

Cu alte cuvinte, orice lucruri, venituri și obiecte care au fost dobândite sau primite în timpul existenței căsătoriei sunt considerate comune.

Cum poți dispune de proprietatea comună și cum nu?

Partea 3 Art. 34 din RF IC protejează drepturile soțului care, în timpul căsătoriei, deși nu a adus efectiv venituri în casă, a condus gospodăria, a crescut copii sau nu a putut câștiga bani din alte motive întemeiate.

De asemenea, important este și Articolul 35, care dezvăluie puterile cuplului în ceea ce privește chestiunile de proprietate, utilizare și înstrăinare a tuturor bunurilor.

Următoarele afirmații trebuie notate aici:

• consimțământul reciproc în dispunerea, precum și în posesia și folosirea bunurilor este obligatoriu;
• Este întotdeauna necesar să obțineți consimțământul soțului dumneavoastră la încheierea tranzacțiilor al căror obiect este proprietatea comună. Pentru anumite tipuri de tranzacții, un astfel de consimțământ trebuie legalizat (la înstrăinarea unui imobil, la transferul ca garanție, tranzacții cu valori mobiliare, vânzarea de acțiuni la capitalul autorizat etc.).
• tranzacțiile efectuate fără consimțământul soțului obținut pot fi contestate numai de al doilea soț și numai dacă știrea soțului care a intrat în tranzacție se dovedește că cealaltă jumătate a acestuia nu este de acord.
• Perioada în care puteți solicita declararea unei tranzacții invalide este de 1 an. Se numără din ziua în care soțul înșelat a aflat despre afacere.
• Cotele sociale ale soților sunt egale, dacă nu se prevede altfel în contractul de căsătorie.

Acesta este, de fapt, tot ceea ce ne prescrie articolul numărul 35 din Codul familiei. Cu toate acestea, fiecare lege are interpretări și uz practic, în care uneori aceste norme se schimbă dincolo de recunoaștere.

Ce altceva trebuie să știi?

1. Să luăm un exemplu: dacă soțul a dobândit anumite proprietăți înainte de căsătorie, dar după nuntă soția a făcut astfel de îmbunătățiri, cum ar fi fonduri generale Dacă prețul acestui articol a crescut semnificativ, articolul poate fi recunoscut de instanță ca fiind comun. Aceasta se referă de obicei la imobile, iar schimbările semnificative includ reparații majore, reconstrucție, modernizare, reechipare etc.
2. În cazul în care se dezvăluie că un soț a efectuat în secret tranzacții, atât pentru înstrăinarea, cât și pentru dobândirea secretă de lucruri, venituri sau cheltuieli care nu sunt efectuate în interesul familiei, al doilea soț poate împărți judiciar bunurile dobândite în secret sau nu participă la rambursarea datoriei, dacă este cazul.
3. Atunci când un soț a fost înregistrat ca antreprenor individual, a fost angajat în afaceri și a falimentat, atunci reguli generale nu acționează asupra dispoziției bunurilor comune într-o astfel de căsătorie, iar cel de-al doilea soț nu va dispune în niciun fel de aceasta, întrucât conducerea după procedura judiciară este transferată administratorului falimentului.
4. Dacă soțul falimentat are datorii, atunci executarea silită poate fi aplicată numai proprietății sale dobândite înainte de căsătorie, primite cadou sau prin moștenire. Dacă aceste lucruri nu sunt suficiente pentru a acoperi datoria, atunci numai atunci penalitatea se aplică părții debitorului, nu mai mult de ½, din totalul bunurilor conjugale.
5. Pentru soții întreprinzătorilor individuali-debitori și falimentați, se cere atenție: administratorul va include în mod implicit în patrimoniul pentru rambursarea datoriilor toate bunurile mobile care sunt înregistrate la faliment, imobilele și orice altceva, dacă numai numele debitorului este indicat în proprietari, iar în cazul în care soțul nu este de acord, acesta va trebui să-și apere cota în instanță.

În procedurile legale practice, există adesea situații comune sau nu foarte familiale de proprietate care sunt reglementate nu numai de Codul asigurărilor, ci și de celelalte legi ale noastre. Atunci, proprietatea comună poate să nu fie atât de comună până la urmă. Acest lucru se întâmplă de obicei pentru a proteja interesele unuia dintre soți.

Noua ediție a art. 34 IC RF

1. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a acestora.

2. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (bunurile comune ale soților) includ veniturile fiecărui soț din activitatea muncii, activitatea de întreprinzător și rezultatele activității intelectuale, pensiile, beneficiile primite de aceștia, precum și alte plăți bănești care nu au un scop special (sume asistență financiară, sume plătite în despăgubiri pentru prejudiciu în legătură cu pierderea capacității de muncă din cauza vătămării sau a altor prejudicii aduse sănătății și altele). Proprietatea comună a soților include și bunurile mobile și imobile dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților, valorile mobiliare, acțiunile, depozitele, părțile sociale aduse instituțiilor de credit sau altor organizații comerciale, precum și orice alte bunuri dobândite de soți în cursul căsătoria, indiferent dacă în numele căruia dintre soți a fost dobândită sau în numele căruia sau de către care dintre soți a fost depusă bani gheata.

3. Dreptul la proprietatea comună a soților aparține și soțului care, în timpul căsătoriei, a condus gospodărie, îngrijirea copiilor sau alte motive întemeiate nu au avut venituri independente.

Comentariu la articolul 34 din RF IC

1. Cu privire la aplicarea articolului comentat, a se vedea comentariul la art. 169 din prezentul Cod.

Articolul comentat este consacrat așa-numitului regim juridic al bunurilor comune ale soților. În forma cea mai generală despre care se vorbește în art. 256 din Codul civil, potrivit cărora bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a acestora, cu excepția cazului în care un acord între ei stabilește un regim diferit pentru acest bun.

2. Clauza 2 a articolului comentat enumeră tipurile de bunuri care aparțin bunului comun al soților. Lista de mai sus este aproximativă. Practica de arbitraj recunoaște că și câștigurile din biletele de loterie constituie obiecte ale dreptului de proprietate comună comună al soților.

Pentru a defini proprietatea ca proprietate comună rol important joacă un rol în determinarea momentului și a surselor de achiziție a unei astfel de proprietăți. Bunurile dobândite ca dar sau prin moștenire, deși dobândite în timpul căsătoriei, nu sunt considerate bunuri comune.

Vă rugăm să rețineți că la achiziționarea anumitor tipuri de proprietate este indicat numele dobânditorului (imobile, vehicule, valori mobiliare). După cum rezultă din articolul comentat, semnificație juridică nu: astfel de bunuri sunt considerate și proprietate comună a soților. În conformitate cu clauza 15 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 5 noiembrie 1998 nr. 15 „Cu privire la aplicarea legislației de către instanțe atunci când se examinează cazurile de divorț”, proprietatea comună comună a soților este supuse diviziunii (clauzele 1 și 2 ale articolului 34 Codul familiei RF), este orice bun mobil și imobil dobândit de aceștia în timpul căsătoriei, care, în temeiul art. 128, 129, alin. 1 si 2 din art. 213 din Codul civil al Federației Ruse poate face obiectul drepturilor de proprietate ale cetățenilor, indiferent de numele soțului care a fost dobândit sau în care au fost depuse fonduri, cu excepția cazului în care contractul de căsătorie dintre ei stabilește un regim diferit pentru această proprietate.

Prezidiul Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse, prin Rezoluția nr. 8184/07 din 27 noiembrie 2007, a indicat că dreptul de proprietate deducere fiscalăîn cazul achiziționării unui apartament, proprietatea oricăruia dintre soții la alegerea lor, indiferent care dintre soți este parte la contractul de cumpărare a apartamentului, precum și în numele cărora soții sunt documentele de plată pt. apartamentele sunt eliberate, dacă nu se stabilește altfel prin căsătorie sau alt acord.

3. Dreptul la proprietatea comună a soților revine și soțului care, în timpul căsătoriei, a condus gospodăria, a îngrijit copii, sau din alte motive întemeiate nu a avut venituri independente. Practica judiciară recunoaște, de asemenea, boala gravă și serviciul militar ca motive întemeiate.

Cele mai democratice norme de drept reglementează aspectele legate de proprietatea comună a soților.

Proprietate comună- aceasta este proprietate comună fără a se determina cote. Participanții la proprietate comună dețin și utilizează în comun proprietatea comună. Cedarea acestei proprietăți se realizează prin acordul lor comun, care se presupune indiferent de participanții care efectuează tranzacția. Un participant la proprietate comună nu poate înstrăina cota sa din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune, nu poate transfera sau da o altă persoană. Pentru a face acest lucru, el trebuie mai întâi să-și determine și să-și aloce cota. Cercul participanților la coproprietatea este stabilit în mod exhaustiv prin lege și nu poate fi extins la cererea altor participanți la coproprietatea.

În proprietatea comună, fiecare participant are o cotă predeterminată în proprietate. El poate dispune în mod independent de această acțiune: dona, transferă, gaj, sub rezerva dreptului de prim refuz de a o cumpăra de către alți participanți în proprietate comună.

În regimul juridic al proprietății soților, tot ceea ce dobândește în timpul căsătoriei este proprietatea comună a acestora. Participanții la această proprietate sunt doar soți. De aici rezultă că, indiferent de participarea activă a fiecărui soț la crearea proprietății comune, aceștia au drepturi egale asupra acestuia.

Proprietatea comună a soților este proprietatea dobândită de aceștia în timpul căsătoriei. Viața reală de familie, chiar și pe termen lung, dar fără înregistrarea corespunzătoare a căsătoriei, nu creează proprietatea comună asupra proprietății. În astfel de cazuri, proprietatea comună poate apărea între persoane care au dobândit o proprietate prin muncă sau fonduri comune.

Raporturile de proprietate în aceste cazuri vor fi reglementate nu de dreptul familiei, ci doar de dreptul civil. Rezoluția plenului Forțelor Armate ale Federației Ruse din 21 decembrie 1944 N 11 a clarificat că disputa privind împărțirea proprietății persoanelor care trăiesc viață de familie fără înregistrarea căsătoriei, să se soluționeze nu după regulile Codului căsătoriei și familiei, ci conform normelor Codului civil privind bunurile comune, cu excepția cazului în care între ele se stabilește un regim diferit pentru acest bun. În acest caz, trebuie avut în vedere gradul de participare a acestor persoane prin mijloace și muncă personală la dobândirea proprietății, întrucât bunul comun comun al soților este doar acel bun pe care aceștia l-au dobândit în timpul căsătoriei încheiate în modul prescris. prin lege.

Articolul confirmă că declararea invalidă a căsătoriei anulează raporturile juridice care decurg dintr-o astfel de căsătorie, inclusiv raporturile juridice de coproprietate. Lucrurile dobândite în timpul unei căsătorii care a fost ulterior declarată nulă sunt recunoscute fie ca proprietate a soțului care le-a dobândit, fie ca proprietate comună. Dar dacă unul dintre soți, încheind căsătoria, nu știa de prezența obstacolelor în calea încheierii acesteia, instanța poate recunoaște acestui soț conștiincios aceleași drepturi care sunt prevăzute pentru un soț la împărțirea bunurilor dobândite în cadrul unei căsătorii legale.

Singura și rară excepție va fi cazul când bunul a fost dobândit în comun de către persoane care trăiau într-o căsătorie neînregistrată din 1926 până la 8 iulie 1944, întrucât în ​​această perioadă legea acorda relațiilor conjugale de facto aceeași semnificație juridică ca și căsătoria înregistrată. Proprietate dobândită de o persoană care este un real relaţiile maritaleîn perioada specificată, se consideră proprietate comună a acestora.

Separarea temporară a soților nu contravine regimului juridic al bunurilor acestora. Se prevede o excepție pentru cazurile de separare cu încetare relaţiile maritale. În astfel de cazuri, instanța poate recunoaște bunurile dobândite în această perioadă drept proprietate a fiecăruia dintre ei.

Termenul „proprietate” este folosit în articolul comentat în în sens larg. Acoperă atât lucruri, cât și diverse drepturi de proprietate. Proprietatea comună a soților poate include orice bun care nu a fost retras din circulație.

Articolele, a căror înstrăinare nu este permisă de lege, sunt complet retrase din circulație. Acestea includ unele tipuri de arme, otrăvuri puternice și alte lucruri prevăzute de legislația Federației Ruse. O gamă largă de obiecte ale drepturilor de proprietate sunt lucruri care sunt limitate în circulație. Ele pot aparține fie unor persoane, fie proprietatea lor este permisă cu un permis special (licență), care este determinat, de regulă, de necesitatea asigurării ordinii și siguranței publice. În cazul în care aceste bunuri nu aparțin bunurilor unuia dintre soți, ele sunt obiecte de proprietate comună a soților, dar în cazul împărțirii bunurilor comune se ține seama că sunt limitate în circulație.

Legea include în proprietatea comună a soților doar drepturi de proprietate, dar nu și obligații. Acest lucru poate fi confirmat de articolul comentat, care stabilește că proprietatea comună include bunurile dobândite în timpul căsătoriei. Ceea ce este dobândit este ceea ce este dobândit și primit, nu datorii.

Obiectele proprietății comune ale soților sunt veniturile în numerar și alte plăți primite de fiecare soț ca urmare a activităților sale de muncă, antreprenoriale, intelectuale, precum și pensiile și beneficiile. Întrucât toate aceste tipuri de plăți sunt acumulate în numele unei singure persoane, se pune întrebarea: din ce moment devin proprietatea comună a soților? Majoritatea autorilor care comentează această prevedere consideră că proprietatea devine proprietate comună a soților din momentul în care este efectiv primită în familie. Legiuitorul nu vorbește despre ceea ce se datorează, ci despre pensii deja primite, indemnizații și alte plăți bănești care nu au un scop special. Acesta din urmă include fondurile primite pentru cheltuieli de călătorie, pentru achiziționarea de articole activitate profesională, de exemplu, cărți etc. Astfel, momentul apariției proprietății comune a soților trebuie considerat momentul primirii plăților menționate.

Veniturile primite de soți din muncă, activități de întreprinzător și alte activități sunt bunuri dobândite de către soți.

În regimul comunității legale de proprietate, un soț dobândește dreptul la prestații cuvenite celuilalt soț, chiar dacă aceste fonduri nu au fost încă primite din cauza întârzierilor la plată sau din alte motive. La urma urmei, poate trece o perioadă semnificativă de timp între dreptul la venituri din activitatea antreprenorială și intelectuală și primirea acestuia. O soluție diferită la această problemă oferă oportunități ample de abuz de drept, permițând soțului să amâne primirea veniturilor până la divorț pentru a-i exclude din eventualele obiecte de divizare.

Bunurile mobile și imobile dobândite din veniturile comune ale soților sunt recunoscute ca proprietate comună. Aceste lucruri devin proprietate comună din momentul în care dreptul de proprietate asupra lor trece către unul dintre soți. În consecință, atunci când un soț dobândește bunuri de la un terț, celălalt soț dobândește și drepturi de proprietate asupra acest lucru. Temeiul apariției dreptului de proprietate al primului soț este un contract de vânzare, schimb etc încheiat de acesta cu un terț, iar pentru al doilea soț, dreptul de proprietate asupra acestui lucru ia naștere din indicarea directă. din Legea privind proprietatea comună a soților asupra bunurilor dobândite în timpul căsătoriei .

Potrivit regulilor unei economii de piata, printre alte posibile obiecte de proprietate comuna ale sotilor, Codul familiei denumeste titluri de valoare, actiuni, depozite, actiuni la capital aduse institutiilor de credit sau altor organizatii comerciale. Nu are nicio semnificație juridică în numele căruia soțul a contribuit cu fonduri sau a achiziționat valori mobiliare. Cu privire la această problemă, rezoluția sus-menționată a Plenului Forțelor Armate ale Federației Ruse explica: „bunul comun comun al soților... este orice bun mobil și imobil dobândit de aceștia în timpul căsătoriei, care poate fi obiect al drepturilor de proprietate ale cetățenilor, indiferent de soțul căruia a fost dobândit în numele.” sau fonduri depuse.”

Se pune întrebarea: este necesară includerea acțiunilor dobândite de unul dintre soți în proprietate comună, inclusiv în timpul privatizării unei întreprinderi printr-un abonament preferențial? Trebuie să presupunem că, dacă aceste garanții au fost primite de un soț ca urmare a participării sale la muncă la o întreprindere privatizată în timpul căsătoriei, atunci acestea sunt proprietatea comună a soților.

În cazul unui litigiu, este necesară o decizie judecătorească pentru a recunoaște o astfel de proprietate ca proprietate comună. Dacă activele comune sunt acțiuni, obligațiuni, bilete la loterie etc., atunci dividendele și câștigurile aferente acestora aparțin și ele în proprietatea comună a soților. Cu toate acestea, dacă soții au împărțit valori mobiliare în timpul împărțirii proprietății comune, atunci dreptul comun de proprietate se aplică numai acelor venituri care au fost declarate înainte de împărțire.

Dreptul la proprietatea comună a soților aparține și soțului care, în timpul căsătoriei, a condus gospodăria, a îngrijit copii, sau din alte motive întemeiate nu a avut venituri independente. Alte motive valabile includ boala, serviciul militar și alte circumstanțe.

Locurile de locuit au o valoare deosebită. Acestea sunt adesea achiziționate și înregistrate pe numele unui singur soț. Cu toate acestea, încheierea unei tranzacții și faptul de a înregistra o casă sau un apartament pe numele unuia dintre soți nu predetermina încă dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți. Pentru stabilirea dreptului de proprietate, este necesar să se clarifice de fiecare dată momentul, temeiurile și sursele de achiziție a proprietății.

Principala bază pentru apariția dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale este achiziționarea acestuia în baza unui contract de vânzare, schimb sau cadou. În cazul în care spațiile sunt achiziționate de către soți folosind fonduri comune sau acordul de donație este încheiat în favoarea ambilor soți, atunci ia naștere proprietatea comună a acestora asupra spațiilor de locuit.

De asemenea, baza pentru dobândirea drepturilor de proprietate ale cetățenilor asupra locuințelor este plata de către un membru al cooperativei de construcții de locuințe a cotei integrale a plății pentru apartament. Din acest moment ia naștere dreptul de proprietate asupra acestuia. Dacă fondurile au constituit proprietatea comună a soților, atunci apartamentul ar trebui să fie înregistrat ca proprietate comună a acestora. Alți membri ai familiei nu au dreptul de a revendica proprietatea asupra unor astfel de spații.

În cazul în care un imobil sau un apartament de locuit privatizat aparține numai soților, drepturile acestora sunt determinate de dispozițiile generale privind proprietatea comună. O caracteristică a dreptului de proprietate asupra spațiilor rezidențiale privatizate este aceea când transfer gratuit acestea devin proprietatea cetățenilor care locuiesc în fondul de locuințe de stat sau municipale, creând proprietatea comună a tuturor persoanelor care locuiesc acolo, inclusiv minorii. Toți dobândesc drepturi egale asupra sediului, iar la alegerea lor, proprietatea comună poate fi fie comună, fie comună.

Legea prevede posibilitatea privatizării spațiilor de locuit de către unul sau mai mulți rezidenți prin acord general. Apoi, persoanele rămase au un drept independent de a folosi acest spațiu și pot fi evacuate din acesta de către proprietar numai în cazuri și pe motive prevazute de lege. Plenul Forțelor Armate ale Federației Ruse, într-o rezoluție specială dedicată problemelor de privatizare a fondului de locuințe, a recomandat ca instanțele din cazurile necesare să explice cetățeanului dreptul de a depune o cerere de invalidare a contractului încheiat de privatizare a spațiilor de locuit în cazurile în care refuzul său de a privatiza a fost cauzat de eroare, sau cetățeanul nu a putut înțelege sensul acțiunilor sale sau când proprietarul a încălcat acordul cu privire la condițiile unui astfel de refuz.

Proprietatea mai multor persoane este comună. Poate fi divizibil și indivizibil. În art. 34 din RF IC stabilește conceptul de proprietate comună a soțului și soției. Aceasta este proprietatea asupra proprietății bazată pe relații de încredere si integritate. Detalii despre acest lucru sunt prezentate în articol.

concept

Ce este proprietatea comună a soților? Artă. 34 din RF IC oferă o definiție clară a acestui concept. Potrivit ei, acesta este un bun dobândit în timpul căsătoriei. Această definiție consemnat la paragraful 1 al art. 34 RF IC. Soții dețin bunuri fără a fi nevoie de alocarea de acțiuni, dar legea poate stabili și alte reguli pentru stabilirea drepturilor de proprietate. Potrivit Codului civil al Federației Ruse, împărțirea acțiunilor în proprietate comună este permisă.

ÎN Legislația rusă Există 2 documente principale în acest domeniu - Codul civil și RF IC. Prima definește normele de apariție a proprietății comune. Iar al doilea indică tipurile de proprietate care pot fi comune. Proprietatea care aparține comunității este specificată la art. 34 RF IC.

Tot ceea ce este cumpărat în timpul căsătoriei este considerat a fi dobândit în comun, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin căsătorie sau prin alt acord. Acest lucru este indicat la paragraful 2 al art. 34 RF IC. De obicei un fel deosebit proprietatea este aprobată pentru proprietăți de valoare, de exemplu, imobile.

Proprietate comună

La achiziționarea unui imobil, tipul dreptului este stabilit prin acordurile care au fost încheiate la înregistrarea acestuia și prin termenii contractului de tranzacție. Obiectul (teren, casa, apartament) este inregistrat pe numele unuia sau al ambilor soti. În acest caz, există mai multe situații:

1. Dacă cumpărătorul este o singură persoană. Acesta va fi specificat în contractul de cumpărare și vânzare. Dacă nu certificat de căsătorie, atunci acest soț va avea dreptul la obiect. Aceasta va fi proprietate comună, iar în cazul divorțului va fi împărțită în acțiuni. Detalii despre aceasta pot fi în contractul prenupțial.
2. Ambii soți sunt cumpărători. În această situație, poate fi determinată proprietate comună comună și comună comună. Prima opțiune implică proprietatea comună și cedarea proprietății pe baza cotelor specificate în document. În a doua variantă, ei nu pot dispune decât în ​​măsura drepturilor pe care le oferă proprietatea comună.

Drepturi și obligații

Potrivit art. 34 din RF IC, proprietatea trebuie să fie în posesia și utilizarea ambelor părți. Aceasta înseamnă că o persoană poate gestiona proprietățile și poate avea încredere în celălalt soț, deoarece aici se aplică principiul bunei-credințe. Dar se pot aplica și alte reguli într-un acord de căsătorie.

Odată cu executarea unei tranzacții, se presupune că aceasta este efectuată conform acordului. Acest lucru este consemnat în art. 34, 35 RF IC. O excepție este considerată a fi situațiile în care este necesară permisiunea notarială în cazul în care a doua parte nu este considerată parte la acord. În absența unei autorități certificate, tranzacția poate fi contestată.

Dacă avem în vedere prevederile art. 34 din RF IC, atunci soții trebuie să-și mențină bunurile. De asemenea, pot primi venituri din aceasta. Există câteva nuanțe în această problemă. Proprietatea intelectuală deținută de o persoană nu este împărțită, dar veniturile obținute pot fi utilizate de ambele părți.

Bunuri mobile

LA proprietate comună include:

1. Venituri obtinute din activitati comerciale. Acest lucru se aplică și dobânzilor la depozite, asistenței financiare, burselor și pensiilor.
2. Bunuri mobile (cu excepția bunurilor personale).
3. Acțiuni, valori mobiliare.
4. Depozite.
5. Restul proprietatii.

Un acord prenupțial poate stabili reguli pentru clasificarea proprietății drept proprietate comună. În general, proprietatea cumpărată înainte de căsătorie nu este considerată proprietate conjugală. Excepțiile includ cazurile în care s-a dovedit că au fost investite fonduri în aceste obiecte, iar acest lucru a dus la creșterea prețului acestora.

Proprietate comună

La paragraful 2 al art. 34 din RF IC nu indică faptul că proprietatea personală este considerată comună. Acestea sunt lucruri moștenite, dăruite sau cumpărate înainte de căsătorie. Dreptul se aplică articolelor care pot fi folosite doar de o singură persoană, cum ar fi îmbrăcămintea. Excepțiile includ Bijuterii sau

Bunurile achiziționate în timpul căsătoriei sunt considerate personale dacă se poate dovedi că banii acumulați înainte de căsătorie au fost cheltuiți. Acest lucru se întâmplă de obicei în cazurile în care banii sunt dați cadou sau lăsați în moștenire. Este posibilă excluderea proprietății din comun numai prin instanță.

Alocarea acțiunilor

Această procedură se efectuează în 3 cazuri:

1. La colectare. Proprietatea poate fi personală sau comună.
2. Cu un divorț. Acțiunile sunt alocate în conformitate cu un contract de căsătorie sau un document privind împărțirea proprietății. Dacă lipsesc, atunci se aplică legea.
3. Opțional. Părțile au dreptul să aloce părți sociale în proprietatea comună. Acest lucru se face pe baza unui acord și în instanță.

Dacă nu există dispute, atunci puteți întocmi un acord privind împărțirea proprietății, care este certificat de un notar. În caz contrar, totul se realizează conform deciziei instanței.

Comentarii

Artă. 34 din RF IC cu comentarii explică multe nuanțe:

1. Normele paragrafului 1 sunt considerate obligatorii, dar art. 33. Explicații sunt prevăzute și în paragraful 1 al art. 256 din Codul civil al Federației Ruse. Potrivit acesteia, proprietatea este considerată comună dacă este dobândită în timpul căsătoriei, dar dacă prin contractul de căsătorie nu sunt stabilite alte reguli.
2. Costul total este menționat în Codul civil al Federației Ruse.
3. Indiferent de modalitatea de constituire a proprietății, soții au aceleași drepturi asupra proprietății comune.
4. Clauza 2 indică izvoarele dreptului. Motivele includ diverse tranzacții imobiliare.
5. Proprietatea este comună, indiferent de cine este înregistrată.
6. Obiectele personale rămân proprietatea individului.
7. Proprietatea individuală este discutată în comentariile la art. 36, 37 RF IC.
8. Proprietatea poate fi mobilă și imobilă.
9. O persoană care nu a avut venituri proprii din motive temeinice are dreptul la proprietate. Este indicat că aceasta poate include menaj și îngrijirea copiilor.
10. Proprietatea comună include diverse venituri și plăți.

Capitol

Această tranzacție este de obicei efectuată după un divorț, dar poate fi efectuată în timpul căsătoriei prin determinarea acțiunilor sau a proprietății separate. Soții și creditorii au acest drept (articolul 38 din RF IC). Aceste tranzacții au propriile lor nuanțe:

1. Împărțirea proprietății se poate face prin acord dacă se întocmește un acord.
2. Dacă există dispute, atunci este necesar să se rezolve problema prin instanță. Această autoritate poate acorda coproprietatea sau poate face personală proprietatea comună.
3. Articolele achiziționate pentru educația și dezvoltarea copiilor nu pot fi partajate. În caz de divorț, averea copilului rămâne la părintele cu care locuiește (clauza 3).
4. Hainele nu sunt împărțite articole medicaleși alte obiecte personale. Acest lucru nu se aplică pentru bijuterii, articole de designer, transport, lux.
5. Chiar și în cazul unui divorț, proprietatea indiviză va rămâne proprietatea comunității.
6. Puteți împărți lucrurile, imobilele, conturile nu mai târziu de 3 ani de la divorț. Acest lucru este stabilit de paragraful 7 al art. 38 RF IC.

Proprietatea poate fi deținută atât de soți, cât și de copiii acestora. Acest lucru trebuie luat în considerare la împărțirea, alocarea acțiunilor și efectuarea diferitelor tranzacții. În aceste situații sunt aplicabile și normele legii, dar trebuie și ele luate în considerare pentru ca interesele copiilor să nu fie încălcate.

Orice proprietate este supusă divizării. Acesta ar putea fi un apartament, o casă, un teren, obiecte de valoare, acțiuni. Mai mult, totul poate fi împărțit voluntar în absența pretențiilor unul împotriva celuilalt. Dar acest lucru se face și prin instanță dacă există dispute. În orice caz, totul trebuie făcut pentru a nu încălca drepturile părților.

Dificultăți în tranzacții

Cu proprietățile deținute în comun, tranzacțiile sunt formalizate într-un mod special. Trebuie avut în vedere că această procedură nu va fi legală în lipsa permisiunii celeilalte părți. Această ofertă este contestată și declarată nevalidă. La practică cazuri similare asa de mult. De aceea, împuternicirea nu trebuie să fie nelimitată, documentul trebuie să fie valabil pentru o anumită perioadă de timp. În plus, scopul specific al documentului este important. Încălcarea acestor norme duce la răspundere.

Dar chiar și cu permisiunea de a vinde sau a schimba, trebuie să vă asigurați că ambii soți sunt incluși în contract. Acest lucru este important atunci când cumpărați o proprietate. Această nuanță vă permite să finalizați corect tranzacția, astfel încât să nu apară dificultăți în viitor.

Cum se confirmă eligibilitatea?

Determinarea proprietății comune se realizează folosind:

• pasapoarte;
• certificate de căsătorie;
• certificate de naștere;
• certificat de căsătorie.

Doar prin lege căsătoriile oficiale. Prin urmare, la locuirea împreună, chiar dacă a durat mulți ani, împărțirea proprietății nu poate fi efectuată. Pentru a vă primi cota, trebuie să treceți printr-o procedură complexă de confirmare a investiției fondurilor personale în proprietate.

Dreptul la proprietate comună este stabilit prin lege. Dacă este încălcat, puteți merge în instanță. Principalul lucru este să acționezi decisiv, bazându-te pe regulile legii.

ST 34 IC RF

1. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea comună a acestora.

2. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) includ veniturile fiecărui soț din activitatea de muncă, activitatea de întreprinzător și rezultatele activității intelectuale, pensiile, beneficiile primite de aceștia, precum și alte plăți bănești care nu au un scop special ( sume de asistență financiară, sume plătite ca despăgubire pentru daune în legătură cu pierderea capacității de muncă din cauza vătămării sau a altor daune aduse sănătății și altele). Proprietatea comună a soților include și bunurile mobile și imobile dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților, valorile mobiliare, acțiunile, depozitele, părțile sociale aduse instituțiilor de credit sau altor organizații comerciale, precum și orice alte bunuri dobândite de soți în cursul căsătoria, indiferent dacă în numele căruia dintre soți a fost cumpărată sau în numele căruia sau care dintre soți a contribuit cu fonduri.

3. Dreptul la proprietatea comună a soților revine și soțului care, în timpul căsătoriei, a condus gospodăria, a îngrijit copii, sau din alte motive întemeiate nu a avut venituri independente.

Comentariu la art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse

1. Articolul 34 comentat din RF IC este în esență duplicat Cod Civil. Punctul cheie Construirea proprietății comune a soților este conceptul de „dobândit”. În doctrina clasică a drepturilor de proprietate, legiuitorul folosește alți termeni: „achiziție”, „apariție”. „Proprietatea dobândită de soți” este astfel o categorie specială, de drept al familiei.

2. Clauza 3 conţine regula speciala, firesc și pentru dreptul familiei. Scopul familiei principii morale căsătoria infirmă radical abordarea civilistă a contribuțiilor la proprietatea comună. Vă rugăm să rețineți că legiuitorul leagă dreptul la proprietate comună al unui soț care nu lucrează doar cu motive întemeiate pentru „nemunca” acestuia. În plus, această clauză subliniază nu numai semnificația legală, ci și socială și morală a menajului și îngrijirii copiilor.

Practica de arbitraj.

Avand in vedere ca in conformitate cu art. 34 din Codul familiei al Federației Ruse depozitele în sucursalele Băncii de Economii Federația Rusăși alte instituții de credit contribuite de soți în perioada respectivă viata impreunaîn numele fiecăruia dintre ei, reprezintă proprietatea comună a acestora, moștenirea este doar acea parte din aport (contribuții) care aparține însuși testatorului.

Instanțele ar trebui să aibă în vedere că moștenitorii au dreptul de a cere împărțirea aportului (contribuțiilor) și de a stabili mărimea cotei care a aparținut testatorului, ținând cont de alte bunuri care îi aparțin (Hotărârea Plenului Forțele Armate ale Federației Ruse din 23 aprilie 1991 nr. 2 „Cu privire la unele probleme apărute în instanțe în cazurile de moștenire”).

Potrivit art. 34 din RF IC, bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei sunt proprietatea lor comună. Bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei (proprietatea comună a soților) includ veniturile fiecărui soț din activitatea de muncă, activitatea de întreprinzător și rezultatele activității intelectuale, pensiile, beneficiile primite de aceștia, precum și alte plăți bănești care nu au un caracter special. scop (sume de asistență materială, sume plătite în despăgubiri pentru prejudiciul cauzat de pierderea capacității de muncă din cauza vătămării sau a altor daune aduse sănătății și altele) (Determinarea Comitetului de anchetă pentru cauzele civile ale forțelor armate ale Federației Ruse din data de 16 iunie 2006 N 48-B05-29).