Acasă » Sistemul genito-urinar » Contract sau acord de căsătorie. Ce este un acord de împărțire a proprietății? Diferențele legate de momentul încheierii

Contract sau acord de căsătorie. Ce este un acord de împărțire a proprietății? Diferențele legate de momentul încheierii

Procesul de divorț presupune rezolvarea unui număr de probleme de proprietate, în special, împărțirea a ceea ce a fost dobândit în timpul căsătoriei. Codul Familiei prevede două căi pentru aceasta: contractuală și legală. Mai mult, se acordă prioritate contractuale, adică voluntare. Soții înșiși pot determina soarta legală a proprietății lor comune și pot înregistra o astfel de decizie într-un document scris: un acord prenupțial (contract) sau un acord de separare. Să ne uităm la modul în care diferă unele de altele și ce document din togă ar trebui să fie preferat.

Conținut [Afișare]

Ce putere au ambele documente?

Acea proprietate (lucruri, bani gheata, drepturi de proprietate, valori mobiliare etc.), care a fost dobândită în timpul căsătoriei, intră în proprietate comună (articolul 34 din RF IC). Atât soțul, cât și soția au drepturi egale la aceasta, indiferent de mărimea contribuției lor reale. Și în cazul divorțului, astfel de bunuri vor fi împărțite în mod egal între soți(Articolul 38 SK).

Ceea ce contează este doar faptul dobândirii, adică primirea în cadrul oricărei tranzacții plătite în timpul căsătoriei. Este posibil să se modifice acest raport de acțiuni, dar aceasta va necesita o bază solidă de dovezi pentru contribuția mai mare a unuia dintre soți.

Totuși, egalitatea acțiunilor, adică regimul juridic al proprietății, se aplică numai dacă nu există un contract de căsătorie care să stabilească o procedură diferită (articolul 33 din RF IC). În mod similar, la împărțirea proprietății, o abordare legală nu se aplică dacă nu există un acord între soți (articolul 38 din RF IC).

Cu alte cuvinte, prevederile legii sunt folosite numai atunci când soții înșiși nu și-au stabilit de bunăvoie relațiile patrimoniale, sau dacă între ei au apărut neînțelegeri (dispute) în această privință.

Dar, pentru ca acordurile voluntare să fie valabile și recunoscute ca bază de divizare proprietate comunăîn caz de divorț, acestea trebuie formalizate corespunzător. Și anume: să aibă o formă scrisă, să fie confirmată de semnăturile părților și, de asemenea, în cazul unui contract de căsătorie, să aibă și legalizare notarială. Dacă aceste cerințe sunt îndeplinite, atunci instanța acceptă documentul și își bazează decizia pe divorț.

Certificat de căsătorie

Un acord prenupțial, sau contract, reglementează relațiile de proprietate dintre o soție și soț, în primul rând în căsătorie (articolul 40 din RF IC). Legea nu interzice includerea în acest document a unor condiții privind drepturile și obligațiile soților chiar și după un divorț. Când divorțați de o căsătorie, acest punct va fi cu siguranță luat în considerare.

Conținutul principal al acestui document este regimul proprietății comune (articolul 42 din RF IC). Soții au dreptul la schimbare statutar ordine prin alegerea dreptului de proprietate comună în loc de proprietate comună comună. Raportul dintre acțiuni poate diferi de egalitatea prevăzută de dreptul familiei. Sau chiar transferați bunurile dobândite în timpul căsătoriei în proprietatea personală a fiecărui soț.

Este de remarcat faptul că un contract de căsătorie poate reglementa drepturile de proprietate care nu există încă, dar care urmează să fie dobândite în viitor (articolul 42 din RF IC).

Un acord poate fi încheiat chiar și înainte de căsătorie (articolul 41 din RF IC). Dar va începe să funcționeze numai după înregistrarea la registratura. Este posibil să se întocmească un astfel de document în orice moment în timpul unei căsătorii, dar după un divorț devine practic imposibil.

Un contract de căsătorie este întotdeauna întocmit sub forma unui document scris și trebuie să fie certificat de un notar. Fără astfel de dovezi nu va fi considerat valid.

Nu este necesară înregistrarea acordului, dacă acesta prevede reglementarea imobilului familial, la Rosreestr. La transferul drepturilor fiecăruia dintre soți sau unuia dintre ei, înregistrarea va fi obligatorie.

În ciuda faptului că soților li se oferă libertatea de a determina dreptul de proprietate asupra bunurilor comune ale familiei, există o serie de interdicții. Astfel, într-un contract de căsătorie nu pot fi incluse condiții care să limiteze capacitatea sau capacitatea juridică a unuia dintre membrii familiei. Pentru a evita astfel de situații este necesară participarea unui notar la această tranzacție.

Contractul poate fi modificat sau chiar anulat printr-o decizie comună a soților. Acesta este dreptul lor de a dispune liber de proprietatea comună. În cazul rezilierii contractului și al absenței unui alt document care să stabilească drepturi și obligații, se aplică regimul juridic. proprietatea familieiși împărțirea ei corespunzătoare la divorț. Participarea unui notar la orice acțiuni cu un contract de căsătorie este strict necesară.

Acord de împărțire

ÎN dreptul familiei acordul soților privind împărțirea bunurilor este menționat numai în contextul încetării căsătoriei. Este logic, întrucât înainte de aceasta se aplică regimul coproprietății comune prevăzut de lege. Dar în timpul unui divorț, soții pot împărți în mod independent acele lucruri și drepturi de proprietate care le aparțin (articolul 38 din RF IC). Trebuie doar să indicați acest lucru în document.

Spre deosebire de un acord prenupțial, un astfel de acord poate fi întocmit după desfacerea oficială a căsătoriei. Acest fapt nu va afecta valabilitatea documentului.

Numai proprietățile care există efectiv și care sunt în proprietate comună pot fi împărțite prin acord. Cu toate acestea, termenii acordului pot prevedea transferul acelor lucruri care sunt recunoscute legal ca proprietate personală a fiecărui soț.

Acordul, ca și acordul prenupțial, necesită o formă scrisă. Dar certificarea unui document de către un notar este opțională.

În cazul în care acordul prevede transferul de bunuri imobiliare sau acțiuni în astfel de proprietate, atunci acesta trebuie înregistrat la Rosreestr. Cel mai adesea, acordul este utilizat în mod special pentru împărțirea proprietăților imobiliare, deoarece la transferul altor proprietăți nu este necesar să se respecte astfel de formalități. Dar legea nu interzice soților să împartă în acest fel orice bun care le aparține.

Pentru comoditate, am colectat toate asemănările și diferențele dintre aceste două documente într-un tabel separat:

	forma scrisa si legalizare	formă scrisă. Nu este necesară legalizarea notarială
Cine poate concluziona	soți sau foști soți	persoane care se căsătoresc sau soții
Momentul încheierii	poate fi încheiat în timpul căsătoriei sau după desfacerea acesteia	poate fi încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei (în acest caz începe să se aplice din momentul căsătoriei) sau în orice moment în timpul căsătoriei
	Puteți stabili doar un regim de proprietate comună partajată sau separată	se poate stabili un regim de proprietate comună comună, comună comună sau separată
	Proprietate care este deja deținută	Proprietate care este deja deținută sau care va fi achiziționată în viitor
Alte diferente	-	soții au dreptul de a-și determina drepturile și obligațiile de întreținere reciprocă, modalitățile de participare la veniturile celuilalt, procedura de suportare a cheltuielilor familiale pentru fiecare dintre ei, determinarea bunurilor care vor fi transferate fiecăruia dintre soți în caz de divorț. , precum și să includă orice alte prevederi din contractul de căsătorie, referitoare la raporturile de proprietate ale soților

Ce opțiune să alegeți

Avantajul unui acord prenupțial este că este orientat spre viitor, adică face posibilă desemnarea drepturilor și obligațiilor asupra bunului care nu a fost încă dobândit. Și astfel eliminați necesitatea de a determina afilierea sa în viitor, inclusiv după un divorț.

În plus, participarea unui specialist competent, cum ar fi un notar, vă va permite să creați un document impecabil din punct de vedere juridic.

Unul dintre principalele dezavantaje ale unui contract de căsătorie poate fi considerat costul acestuia. Compilare și certificare document similar necesită anumite cheltuieli. Prețul depinde de regiune, de exemplu, la Moscova începe de la 10.000 de ruble. În plus, mulți cetățeni au un anumit prejudiciu față de încheierea unui contract ca manifestare a neîncrederii în soț și căsătorie.

Puteți întocmi singur un acord privind împărțirea proprietății comune, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani. Acesta este un plus clar al acordului. Dar întocmirea acestuia fără a încălca drepturile sau interesele cuiva este posibilă numai dacă soții divorțați mai au relații de prietenieși au încredere unul în celălalt.

Dezavantajul acordului este îngustimea obiectului său. În afară de informații despre ce bunuri va primi soțul după un divorț, nimic nu poate fi inclus în el. Și un acord prenupțial vă permite să rezolvați alte probleme, în special cu privire la sprijinul financiar. Înainte de a face o alegere, merită să consultați un specialist.

Conștientizarea juridică a rușilor este în creștere, posibilitățile legislației familiale și civile sunt din ce în ce mai folosite de cuplurile căsătorite în practică și nu rămân o declarație inutilă. Multe familii nu mai știu doar despre conceptele unui acord prenupțial, un acord conjugal, ci intră și în aceste documente, reglementând astfel relațiile de proprietate în mod independent, fără a merge în instanță. De regulă, problema încheierii unui acord matrimonial sau prenupțial apare în legătură cu un divorț - pentru împărțirea proprietății comune.

În acest articol ne vom uita la asemănările și diferențele dintre aceste documente, care sunt aspectele pozitive și laturile negative fiecare dintre ele și care ar trebui să fie preferată?

Regimul juridic și contractual al proprietății matrimoniale

Un acord privind împărțirea proprietății conjugale și un contract de căsătorie sunt toate instrumente legale pentru reglementarea pașnică și independentă a materialelor, proprietății, aspecte financiare relaţiile dintre soţi.

Potrivit prevederilor art. 33, 34, 38 din RF IC, regimul coproprietății se aplică în relațiile conjugale, cu excepția cazului în care prin contractul de căsătorie încheiat între soț și soție se prevede un alt regim. Regimul proprietății comune înseamnă că tot ceea ce (cu excepția excepțiilor prevăzute de lege) dobândit de soț și soție în timpul căsătoriei este proprietate comună. Soțul și soția au drepturi egale la acestea valori materiale, indiferent de mărimea contribuției fiecăruia dintre ei. În cazul divorțului, astfel de bunuri comune trebuie împărțite în mod egal între soți (conform paragrafului 1 al articolului 39 din Codul familiei), cu excepția cazului în care acordul încheiat între aceștia prevede o procedură diferită de divizare. Dreptul de a împărți în mod independent proprietatea comună este prevăzut și în paragraful 2 al art. 38 RF IC.

Dacă soțul și soția nu pot finaliza singuri diviziunea, problema în litigiu este rezolvată în procedura judiciara– conform regimului juridic al bunurilor matrimoniale.

Astfel, se aplică prevederile legii privind împărțirea bunurilor conjugale în cazul în care între soți au apărut neînțelegeri și aceștia nu au putut soluționa în mod independent litigiul patrimonial. Dar, după cum am menționat deja, în În ultima vreme Din ce în ce mai multe cupluri căsătorite încearcă să evite litigiile și să încheie documente - un acord sau un acord prenupțial.

Diferența dintre un contract prenupțial și un contract matrimonial pentru împărțirea proprietății

Să ne uităm la diferențele dintre un acord prenupțial și un acord prenupțial sub formă tabelară. Acest lucru va ajuta la demonstrarea clară trăsături distinctive, avantajele și dezavantajele fiecărui document.

Petreceri	Părțile la un contract de căsătorie pot fi soții și persoane care nu au încheiat încă o căsătorie legală.	Părțile la o convenție conjugală pot fi soții și foștii soți a căror căsătorie a fost deja desfăcută, dar care rămân coproprietari ai bunurilor dobândite în timpul căsătoriei.
Momentul încheierii	Un contract de căsătorie poate fi încheiat înainte de căsătorie (începe să fie valabil din momentul înregistrării de stat a căsătoriei) sau în timpul căsătoriei (conform paragrafului 1 al articolului 41 din Codul familiei). Dar nu se poate incheia dupa divort.	Un acord privind împărțirea bunurilor conjugale poate fi încheiat în timpul căsătoriei, concomitent cu divorțul, precum și după desfacerea căsătoriei. Acordul, ca și un contract de căsătorie, poate servi ca instrument de reglementare financiară, relatii materialeîntr-o căsnicie prosperă și nu trebuie neapărat să se datoreze divorțului relaţiile maritaleși împărțirea proprietății. Cu toate acestea, după cum arată practica, încheierea acestuia este legată de divorțul viitor sau încheiat.
Formular, legalizare	Potrivit art. 40 și paragraful 2 al articolului 41 din RF IC, un contract de căsătorie trebuie să fie în scris și să fie autentificat la notar.	Un acord matrimonial privind împărțirea bunurilor dobândite în timpul căsătoriei trebuie, de asemenea, întocmit în scris și legalizat, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 38 din RF IC.
Inregistrare de stat	Un acord prenupțial sau un acord matrimonial nu necesită înregistrarea de stat. Cu toate acestea, dacă documentul despre care vorbim la împărțirea bunurilor imobile, transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile, așa cum este specificat în contract sau acord, trebuie înregistrat la Casa Societăților.
Proprietate	Obiectul unui contract de căsătorie poate fi nu numai bunuri deja dobândite, ci și bunuri care pot fi dobândite în viitor.	Condițiile unui acord conjugal se pot aplica numai bunurilor care au fost deja dobândite la momentul încheierii acordului.
Regimul de proprietate	Un contract de căsătorie poate stabili unul dintre moduri posibile proprietate (pentru bunuri care vor fi dobândite ulterior): proprietate comună, comună, separată. De asemenea, poate fi modificat regimul proprietății personale a soților asupra bunurilor care au fost deja dobândite înainte de căsătorie (conform paragrafului 1 al articolului 42 din RF IC).	Într-un acord conjugal, este posibil să alegeți una dintre cele două opțiuni pentru regimurile de proprietate - proprietate comună partajată sau proprietate separată.
Principiul egalității acțiunilor soților	Un contract de căsătorie poate conține condiții conform cărora proprietatea aparține soțului și soției nu în mod egal, ci în proporții arbitrare.	Părțile la o convenție conjugală pot, de asemenea, să nu adere la principiul egalității acțiunilor prevăzut de lege și să stabilească comanda proprieîmpărțirea proprietății.
Termeni suplimentari *	Potrivit paragrafului 1 al art. 42 din RF IC, un contract de căsătorie poate prevedea orice condiții suplimentare care, într-un fel sau altul, se referă la raporturile juridice de proprietate dintre soți, de exemplu, cu privire la proprietatea și înstrăinarea bunurilor personale și comune, la întreținerea reciprocă, la apariția a altor cheltuieli de familie, precum și a împărțirii proprietății în cazul căsătoriei de divorț.	Un acord matrimonial privind împărțirea bunurilor comune conține exclusiv prevederi privind împărțirea bunurilor dobândite în timpul căsătoriei.
Valabilitate	Perioada de valabilitate a unui contract de căsătorie este de obicei limitată la perioada de existență a acestuia căsătorie legală intre parti. Deși legea nu împiedică părțile să stabilească o durată diferită a contractului sau să o facă dependentă de apariția anumitor împrejurări, de exemplu, obținerea unei educații a unuia dintre soți sau a unui copil care ajunge la maturitate. În cazul în care între părți apare în viitor un litigiu, instanța ia în considerare contractul de căsătorie, care a expirat deja.	După ce părțile și-au îndeplinit înțelegerile ajunse în contractul conjugal, acesta se consideră încheiat și încetează. În cazul în care în viitor apare un litigiu între părți, instanța ia în considerare termenii acordului matrimonial, care a expirat deja.

*Notă. Condițiile de natură non-proprietală, de exemplu, despre creșterea copiilor, nu ar trebui să fie cuprinse în niciunul dintre aceste documente. În acest scop, legea prevede încheierea unui acord de pensie alimentară (conform paragrafului 3 al articolului 42 din RF IC). Niciun document nu trebuie să conțină condiții care să pună unul dintre soți într-un dezavantaj extrem față de celălalt soț, precum și condiții care încalcă principiile dreptului familiei.

Ce e mai bine?

Am analizat asemănările și diferențele fundamentale dintre cele două documente. Este timpul să facem un bilanț și să decideți ce document - un contract de căsătorie sau un acord matrimonial privind împărțirea proprietății să-i acordați preferință?

Ar trebui făcută imediat o rezervă: o astfel de problemă ar trebui rezolvată pur individual, în funcție de circumstanțe și de relațiile personale și patrimoniale existente între soți. Înainte să faci alegerea finală, ar fi o idee bună să vă consultați cu un avocat specializat în dreptul familiei și drept civil - acesta va oferi sfaturi, va oferi părților cea mai benefică variantă și va ajuta la pregătirea unui document ținând cont caracteristici individuale. Consultație gratuită Puteți obține un avocat și răspunsuri la toate întrebările dvs. pe portalul nostru.

Se recomandă încheierea unui acord prenupțial dacă pe viitor soții se confruntă cu anumite achiziții mari sau alte tranzacții importante, de exemplu, în domeniul antreprenoriatului. Acest lucru va permite ca problema proprietății asupra proprietății de valoare să fie rezolvată în avans și va proteja cuplul de posibile dispute în timpul împărțirii sale.

De exemplu, conform condițiilor unui contract de căsătorie, toate bunurile care au fost dobândite înainte de încheierea contractului aparțin soților prin dreptul de proprietate comună și tot ceea ce va fi dobândit de către soț și soție după încheierea contractului. contractul va aparţine prin dreptul de proprietate personală soţului de către care a fost dobândit.

Un dezavantaj al unui acord prenupțial pe care soții ar trebui să-l ia în considerare este posibila dificultate în a determina dreptul de proprietate asupra achizițiilor neașteptate.

De asemenea, poate după ceva timp situatie financiara se va schimba în căsătorie, iar unul dintre soți va dori să facă modificările corespunzătoare în contractul de căsătorie, să schimbe regimul de proprietate pentru bunurile materiale dobândite. În acest caz, contractul de căsătorie trebuie să prevadă în mod necesar o procedură de efectuare a modificării actului la inițiativa uneia dintre părți, în in caz contrar dificultățile și dezacordurile sunt inevitabile.

Un acord privind împărțirea proprietății este în mod clar potrivit pentru acei soți care nu intenționează să dobândească altceva și care trebuie doar să rezolve problema împărțirii proprietății. Dacă cuplul căsătorit nu are alte dispute probleme materiale, care nu poate fi prevăzut decât într-un acord prenupțial, atunci se potrivește perfect un acord limitat asupra împărțirii proprietății comune. Și invers - un contract de căsătorie este mai potrivit pentru acele cupluri căsătorite care doresc să asigure mai multe aspecte diferite de material și relatii financiare, de exemplu, despre întreținerea reciprocă (în caz de boală, sarcină), despre repartizarea veniturilor și cheltuielilor, altele.

În ceea ce privește procedura de întocmire a unui contract de căsătorie și a unui acord conjugal, acestea nu sunt mult diferite unele de altele. Pentru a pregăti un text competent din punct de vedere juridic al unui document, care să prevadă toate condițiile esențiale pentru un cuplu căsătorit, este posibil să aveți nevoie de asistența calificată a unui avocat. Costul său poate varia de la 5.000 la 10.000 de mii de ruble. Dar legea nu interzice soților să pregătească singuri un contract de căsătorie sau un acord, folosind mostre gata făcute. Ambele documente trebuie să fie în scris, semnate de soți și certificate de notar, în caz contrar pot fi declarate nule.

Concluzie

Astfel, legislația Federației Ruse permite cuplurilor căsătorite să reglementeze liber și independent relațiile materiale și sector Financial, și oferă instrumente legale eficiente pentru aceasta - un contract de căsătorie și un acord de separare proprietate comună. Aceste documente au asemănări și diferențe, avantaje și dezavantaje, despre care am discutat mai sus.

Care dintre documentele prezentate să alegeți este o întrebare, al cărei răspuns depinde de mulți factori individuali și de intențiile soților. Dacă aveți nevoie de consultanță juridică, scrieți-ne!

niste cuplurile căsătorite oamenii sunt încă prejudiciați față de practica încheierii unui acord prenupțial sau conjugal, invocând faptul că astfel de „precauții” încalcă încrederea și cresc riscul de divorț. Cu toate acestea, capacitatea de a ajunge la un acord într-un domeniu atât de complex precum veniturile și cheltuielile, proprietatea personală sau comună indică grad înaltîncredere și respect reciproc. Și chiar dacă are loc un divorț nedorit, deținerea unui document competent din punct de vedere legal îi va ajuta pe soții să evite litigiile și litigiile supărătoare.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că un acord matrimonial și un acord prenupțial sunt instrumente care sunt eficiente doar dacă soții sunt angajați la o soluționare pașnică, de compromis, a problemelor materiale și financiare. Dacă apar neînțelegeri de nerezolvat, trebuie să mergeți în instanță. Folosirea oricăror forme de presiune, manipulare, amenințări sau abuz la întocmirea unui contract sau acord este baza pentru contestarea ulterioară a documentului în instanță și declararea sa nulă.

PUNE UN AVOCAT O INTREBARE GRATUIT

În contractul de căsătorie și acordul de separare, soții precizează acordurile la care au ajuns în domeniul raporturilor de proprietate. Principala asemănare între aceste două tipuri de tranzacții constă în reglementarea relațiilor de proprietate în timpul căsătoriei și (sau) la dizolvarea acesteia. Cu toate acestea, există mult mai multe diferențe între ele. Cum diferă acordurile prenupțiale de acordurile de împărțire a proprietății și pentru ce este mai bine situație specifică, care s-a dezvoltat în rândul soților, va fi descris mai jos.

Conceptul de contract de căsătorie și un acord privind împărțirea proprietății

În jurisprudență, un contract de căsătorie este înțeles ca o tranzacție între o soție și soț sau între persoane care intenționează să înregistreze o căsătorie. În contract, ele delimitează responsabilitățile și drepturile în sfera proprietății pe durata căsătoriei și, dacă se dorește, determină procedura de împărțire a bunurilor conjugale în cazul divorțului. Un acord poate reglementa nu numai condițiile de folosire și înstrăinare a bunurilor comune, ci și condițiile de utilizare și de înstrăinare a bunurilor individuale ale soților.

Un acord privind împărțirea proprietății este o tranzacție care poate fi încheiată numai de soți sau foști soți. În acord, persoanele specificate distribuie bunul comun comun pe care l-au dobândit după căsătorie și înainte de ziua divorțului.

Ce să alegi: argumente pro și contra

Contractele de căsătorie	Este mai bine să încheiați un acord în cazurile în care: Căsătoria nu a fost încă consumată. Soții plănuiesc achiziții majore în viitor, de exemplu, achiziționarea de bunuri imobiliare sau urmează să încheie afaceri importante. Contractul poate preciza imediat ce anume din proprietate sau în ce cotă va reveni fiecărui soț. În acest fel, o soție și un soț se pot proteja de conflicte la divorț. Dacă persoanele care încheie contractul intenționează să reglementeze simultan condiții în mai multe domenii ale relațiilor de proprietate, de exemplu, întreținerea reciprocă, schimbarea regimului de proprietate, repartizarea cheltuielilor familiei.	Ar trebui să refuzați să încheiați un contract de căsătorie: Persoanele care nu doresc să stabilească temeinic responsabilitățile și drepturile de proprietate în căsătorie și intenționează să se limiteze doar la împărțirea bunurilor. Persoanele care nu intenționează să schimbe regimul juridic al proprietății conjugale într-un alt regim, de exemplu, la regimuri comune sau separate.
Acorduri de împărțire	Este potrivit pentru acei soți sau foști soți care: Ei intenționează doar să împartă proprietatea comună. Nu există planuri pentru achiziții majore în viitor.	Ar trebui să vă abțineți de la încheierea unui acord de separare: Soții care doresc să își reglementeze drepturile și obligațiile în sfera proprietății într-o gamă mai largă decât doar împărțirea proprietății. Soții care nu au încredere în celelalte jumătăți și se tem de înșelăciune din partea lor.

Obiectul reglementării

Certificat de căsătorie

Legea include ca obiect al contractului următoarele:

Ordinea de repartizare a cheltuielilor familiei, de exemplu, care soțul va plăti pentru hrană, reparatii minore in locuinte, utilitati publice etc. Dacă este necesar, soția și soțul au dreptul să stabilească în contract nu numai categoria de cheltuieli, ci și ponderea acestora în fiecare categorie.
Modificarea regimului matrimonial stabilit de lege. Soții stabilesc în mod independent pentru ce bunuri imobiliare specifice vor stabili un regim diferit, de exemplu, separat sau în comun. Aceasta ar putea fi, de exemplu, toate bunurile, bunurile personale ale fiecărui soț, categorii separate proprietate (aparate electrocasnice) sau un articol definit individual (laptop Asus).
Responsabilitati pentru suport material oricare dintre partenerii conjugali în timpul unei relații maritale existente sau după desfacerea acesteia.
Stabilirea obligațiilor și drepturilor în legătură cu bunurile imobiliare care vor fi achiziționate în viitor.
Modalitățile în care soții pot participa la câștigurile celuilalt, precum și procedura de distribuire a acestor câștiguri între ei.
Procedura de împărțire a bunurilor conjugale în cazul încetării relației conjugale.
Alte obligații și drepturi de proprietate.

Acord de împărțire

Obiectul prezentului acord îl constituie definirea bunurilor comune dobândite din momentul căsătoriei până la data intrării în vigoare a convenției sau până în ziua divorțului, precum și împărțirea acestuia, însoțită de trecerea bunurilor conjugale în proprietatea personală a fiecărui soț. sau fostul soț conform acțiunilor sau listei de active specificate în contract. Orice alte probleme nu pot fi rezolvate prin acordul de separare.

Codul familiei stabilește că proprietatea comună comună care poate fi divizată este:

Imobiliare pentru orice scop.
Venitul fiecărui soț.
Depozituri bancare.
Valori mobiliare.
Acțiuni la organizații și instituții de credit.
Bunuri mobile.
Bani primiți sub formă de asistență financiară, beneficii și pensii.
Bani primiți din utilizarea produselor activitate intelectuală creat de unul dintre partenerii de căsătorie.
Unități în fonduri mutuale de investiții și alte organizații.

Proprietatea de mai sus trebuie dobândită în timpul căsătoriei. Pentru lege, nu contează ce soț a dobândit-o, în numele cui a fost înregistrat dreptul de proprietate sau cu banii cui a fost cumpărat bunul.

Caracteristici distinctive ale contractului și acordului

Tabelul de mai jos prezintă caracteristicile legale pe baza cărora puteți determina asemănările și diferențele dintre un contract de căsătorie și un acord privind împărțirea proprietății.

Scopul concluziei	Amenajează sau creează pentru viitor un model de obligații și drepturi de proprietate, care poate diferi de modelul stabilit de lege.	Divorțul și necesitatea apărută în legătură cu acesta de a stabili procedura de împărțire a bunurilor dobândite. Cereri de la creditorii unuia dintre soți care insistă asupra rambursării datoriilor. Dorința independentă a soției și a soțului de a-și împărți bunurile comune.
Proprietate	Active deja existente sau active care vor fi achiziționate în viitor.	Soții au deja bunuri comune.
Durata pentru care poate fi încheiată o afacere	Până la sfârșitul căsătoriei sau până la o anumită dată, sau până la anumită condiție, de exemplu, nașterea unui copil. Unele prevederi ale contractului continuă să se aplice după divorț, de exemplu, obligația de a întreține fostul soț.	Până în momentul de față implementare integrală obligatiile stabilite prin contract.
Părțile la tranzacție	Sotie si sot. Viitorii proaspăt căsătoriți.	Soții. Foștii soți.
Formular de tranzacție		Scris cu legalizare notarial.
Timp de acord	Inainte de inregistrarea casatoriei in oficiul registrului (contractul incepe sa fie valabil din ziua nuntii). ÎN căsătorie oficială(acordul intră în vigoare imediat după ce este certificat de către notar).	Într-o căsătorie oficială (acordul începe să intre în vigoare imediat după certificarea de către un notar). După divorț (acordul începe să intre în vigoare imediat după certificarea de către un notar).
Respectarea principiului legal al cotelor egale	Nu este necesar.	Nu este necesar.
Regimul de proprietate	Puteți schimba regimul de proprietate, inclusiv regimul proprietății personale a partenerilor de căsătorie, în oricare dintre următoarele: Individual. Cota generală. Articulație generală.	Puteți modifica regimul de proprietate comună în oricare dintre următoarele: Individual. Cota generală.

Circumstanțele și caracteristicile pregătirii documentelor

Procedura de încheiere a unui contract de căsătorie se bazează pe un algoritm clar de acțiuni care trebuie urmate pentru atingerea scopului. Acest algoritm include:

Acordarea termenilor și redactării unui viitor contract între persoanele care intenționează să încheie o uniune conjugală sau între soți.
Pregătirea textului viitorului acord. Puteți face acest lucru singur pe baza șablonului furnizat sau încredințați pregătirea contractului unui avocat profesionist.
Colectarea documentelor necesare:
1. Trei copii ale contractului tipărit.
2. Certificat de căsătorie, dacă căsătoria a fost înregistrată oficial.
3. Documente pentru proprietatea specificate in textul contractului.
4. Pașapoartele ambelor părți la tranzacție.
5. Fonduri într-o sumă suficientă pentru plata serviciilor notariale. Suma care va trebui să fie transferată notarului ar trebui să fie aflată în prealabil sunând sau vizitând în persoană biroul notarial.
Alegerea unui notar.
O vizită la biroul notarial, care include familiarizarea notarului cu textul acordului și documentele, explicarea soților asupra nuanțelor legislației privind contractul de căsătorie, plata serviciilor și certificarea acordului. Suma totală care trebuie plătită constă din suma pentru serviciile juridice ale unui notar și taxa notarială de 500 de ruble. De obicei, acest serviciu notarial costă clienții de la 5.000 la 10.000 de ruble.

Întocmirea unui acord de separare, al cărui eșantion poate fi consultat la acest link, practic nu diferă de procedura de întocmire a contractului de căsătorie, cu excepția următoarelor nuanțe:

Părțile la acord trebuie să aducă la notar un certificat de căsătorie dacă sunt încă soți sau un certificat de divorț dacă nu mai sunt soți unul cu celălalt.
Suma integrală a plății poate fi calculată de către notar în 2 moduri:
- În funcție de prețul proprietății divizate. Se plătește 0,5% din prețul contractului. Dacă tariful primit este mai mic de 300 de ruble, atunci clienții plătesc 300 de ruble. Dacă valoarea tarifului primit este mai mare de 20.000 de ruble, atunci clienții plătesc 20.000 de ruble.
- Rata fixa. Unii notari folosesc această metodă de calcul a sumei plății. De obicei, prețul serviciilor notariale în acest caz variază de la 5.000 de ruble. și până la 15.000 de ruble.

Practica de arbitraj

De regulă, litigiile în instanțele cu privire la contractele de căsătorie se rezumă la faptul că un participant la tranzacție și-a încălcat obligațiile consacrate în contract, iar al doilea participant solicită oprirea acțiunilor ilegale. Al doilea motiv de litigiu este întrebarea dacă un contract este nul sau nu.

Astfel, la Tribunalul Districtual Kirovsky din Novosibirsk în septembrie 2016, instanța a examinat un caz în care soțul a cerut ca acord de căsătorie, a încheiat între el și soția sa.

Esența cerințelor a fost ca, în conformitate cu termenii acordului, toate bunurile comune pe care soția și soțul le-au dobândit în unirea căsătoriei, du-te la sotie. Potrivit soțului, acest fapt îl pune într-o poziție foarte nefavorabilă față de soția sa.

Instanța a examinat probele prezentate în cadrul ședinței și a ajuns la următoarele concluzii:

Potrivit clauzei 3 din contractul de căsătorie, orice bunuri care intră în proprietatea partenerilor de căsătorie sunt considerate ca aparținând soțului în numele căruia se efectuează tranzacția sau în numele căruia este înregistrată proprietatea.
Clauza 10 a aceluiași acord stabilește că acest contract nu poate fi considerat o tranzacție de aservire sau pune pe vreunul dintre soți într-o poziție foarte nefavorabilă.
Reclamantul nu are nicio dovadă că este dezavantajat de executarea contractului în litigiu.
Reclamantul a fost de acord cu semnarea contractului și a fost de acord cu termenii acestuia, după cum reiese din semnătura sa.
Deteriorare situatie financiara părțile la contract nu se încadrează în definiția „schimbării semnificative a circumstanțelor vieții”. Acest lucru se datorează faptului că, dând dovadă de grijă și prudență în comportament, o persoană are posibilitatea de a prevedea riscuri posibile care ar putea duce la pierderi financiare.

Astfel, cererea a fost respinsă și contractul a fost declarat valabil.

Litigiile cu privire la un acord de separare apar de obicei atunci când una dintre părți, după încheierea acordului, nu este mulțumită de termenii acestuia. În producția lui Zheleznodorozhny Tribunal JudeteanÎn orașul Rostov-pe-Don, în septembrie 2017, a existat un caz de invalidare a acordului de divizare.

Pretențiile reclamantei au fost următoarele:

Cu puțin timp înainte de a semna acordul la notar, soțul ei a bătut-o sever. Drept urmare, a fost speriată, umilită și îndurerată. Cu toate acestea, ea nu a contactat nici spitalul, nici poliția.
După bătaie, aceasta și-a părăsit soțul și a locuit cu prieteni și rude, întrucât reclamanta nu avea locuință proprie. Nici ea nu avea venituri pentru că lucra în compania soțului ei.
Profitand de ea stare psihologică, sotul si-a propus incheierea unui acord de impartire in conditii nefavorabile reclamantei. Ea a fost de acord cu aceste condiții pentru că îi era frică de violență și represalii împotriva ei însăși.
Reclamanta nu a putut să se familiarizeze în prealabil cu textul acordului, ci a văzut documentul doar de la notar. În plus, notarul nu i-a explicat termenii acordului.

Reprezentanta soțului nu a fost de acord cu argumentele reclamantei, spunând că aceasta a înțeles toți termenii înțelegerii și a semnat-o.

Analizând argumentele părților, instanța a constatat:

Sotul i-a dat sotiei un apartament, un loc de parcare si suma de baniîn valoare de 8.200.000 RUB. Având în vedere că valoarea totală a proprietății comune este puțin mai mare de 30.000.000 de ruble, termenii acordului nu pot fi aserviți reclamantului.
O examinare psihologică a arătat că la momentul semnării acordului, deși soțul se afla într-o stare de tensiune, această stare nu i-a putut afecta mintea și să o privească de capacitatea de a recunoaște realitatea și de a înțelege consecințele acțiunilor sale. În consecință, ea ar putea rezista presiunii din partea terților.
Mărturia martorilor nu poate fi de încredere, deoarece aceștia nu au fost prezenți în timpul bătăilor aplicate de soț asupra soției sale și știu despre bătăi din cuvintele soției.
Este imposibil să spunem cu încredere dacă bătaia a avut loc într-adevăr, deoarece soția nu a contactat medici sau polițiști.
Soția a intrat în posesia apartamentului ce i-a fost transferat în baza contractului, înregistrându-l în mod corespunzător. Acest lucru indică faptul că ea a acționat în mod conștient la momentul încheierii acordului.

Pe baza faptelor de mai sus, judecătorul a concluzionat că cererea este nefondată și trebuie respinsă.

Cadrul de reglementare

Ce este mai bine – un acord prenupțial sau un acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun?

ÎN lumea modernă cu dezvoltarea drepturi civileși libertățile, precum și dorința din ce în ce mai mare a cetățenilor obișnuiți de a-și îmbunătăți cultura juridică, se pun tot mai multe întrebări despre aspecte teoretice a uneia sau altei acțiuni în justiție, cu privire la oportunitatea întocmirii unor documente semnificative din punct de vedere juridic, precum asigurări, contracte de căsătorie, acorduri de împărțire a bunurilor dobândite în comun, acorduri de întreținere copil minor, și un număr de altele.

Pentru împărțirea proprietății în afara instanței, este posibil să se încheie atât un contract prenupțial, cât și un acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun.

Pentru a vă da seama care dintre aceste documente este potrivit pentru dvs., trebuie să înțelegeți cum diferă un contract de căsătorie de un acord privind împărțirea proprietății conjugale.

Asemănările și diferențele dintre un contract de căsătorie și un acord privind împărțirea proprietății sunt următoarele.

Momentul încheierii

Conform paragrafului 1 al articolului 41 din Codul familiei al Federației Ruse, un contract de căsătorie poate fi încheiat atât înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei (în acest caz, începe să funcționeze din momentul căsătoriei), cât și în orice moment. în timpul căsătoriei.

Totodată, un acord privind împărțirea proprietății soților poate fi încheiat în timpul căsătoriei sau după desfacerea acesteia.

În baza acesteia, un contract de căsătorie poate fi încheiat de persoane care se căsătoresc sau de soți, iar un acord privind împărțirea proprietății poate fi încheiat de către soți sau foști soți.

Forma si necesitatea legalizarii notariale

Un contract de căsătorie este un acord între persoanele care încheie căsătorie sau un acord între soți care definește drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în timpul căsătoriei și (sau) în cazul dizolvării acesteia. În conformitate cu paragraful 2 al articolului 41 din RF IC, un contract de căsătorie se încheie în scrisși trebuie să fie legalizată.

Un acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților dobândit în timpul căsătoriei, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 38 din RF IC, se încheie, de asemenea, în scris și trebuie autentificat la notar. Nerespectarea formei notariale a tranzacției atrage nulitatea acesteia.

Taxa de stat pentru certificarea de către un notar a unui contract de căsătorie și a unui acord privind împărțirea proprietății comune a soților este stabilită pe baza articolelor relevante din Codul fiscal al Federației Ruse.

Moduri de proprietate stabilite

Într-un contract de căsătorie se poate stabili un regim de proprietate comună comună, comună comună sau separată.

Într-o convenție privind împărțirea proprietății se poate stabili doar regimul proprietății comune sau separate.

Proprietate pentru care se încheie un acord sau un contract

Un acord prenupțial poate reglementa tratamentul proprietății care vor fi dobândite în viitor. De exemplu, un acord prenupțial poate prevedea că toate bunurile imobiliare dobândite în timpul căsătoriei vor fi considerate proprietatea soțului/soției în numele căruia au fost dobândite. De asemenea, potrivit paragrafului 1 al articolului 42 din Codul familiei, contractul de căsătorie poate modifica și regimul bunurilor personale ale soților - în ceea ce privește bunurile care au fost dobândite de aceștia înainte de căsătorie. Acordul privind împărțirea bunurilor determină drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în raport cu bunurile pe care le dețin deja și nu se aplică bunurilor dobândite de fiecare soț înainte de căsătorie.

Alte diferente

Conținutul unui contract de căsătorie poate fi mai larg decât un acord privind împărțirea proprietății. Într-un contract de căsătorie, soții au dreptul să-și definească drepturile și obligațiile de întreținere reciprocă, modalitățile de participare la veniturile celuilalt, procedura de suportare a cheltuielilor familiei pentru fiecare dintre ei, determinarea bunurilor care vor fi transferate fiecăruia dintre soți. în caz de divorț, precum și să includă în contractul de căsătorie orice alte dispoziții referitoare la relațiile patrimoniale ale soților.

Este necesar să înțelegem că aceste mecanisme de soluționare a litigiilor de proprietate vizează doar împărțirea lucrurilor dobândite în timpul căsătoriei.

Problemele legate de întreținerea și creșterea copiilor, prevederile privind mutarea și mutarea etc. nu pot face obiectul acestor acorduri.

Când se ia în considerare această metodă de împărțire a proprietății soților ca un contract de căsătorie, trebuie menționat că are anumite prevederi.

În conformitate cu articolul 40 din RF IC, un contract de căsătorie este un acord al persoanelor care încheie căsătorie sau un acord al soților, care definește drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în căsătorie și (sau) la dizolvarea acesteia. Legislația nu conține o listă exhaustivă a condițiilor care trebuie incluse într-un contract de căsătorie. Părțile le determină la propria discreție.

Principalele condiții ale unui contract de căsătorie includ următoarele:

1. Regimul proprietăţii

Potrivit articolului 34 din RF IC, a fost instituit un regim de proprietate comună pentru bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei.

Proprietatea comună a soților poate include:

veniturile fiecărui soț din activitatea muncii, activitatea antreprenorială și rezultatele activității intelectuale, pensiile, beneficiile primite de aceștia, precum și altele plăți în numerar care nu au un scop special (sume de asistență financiară, sume plătite în despăgubiri pentru prejudiciu datorat pierderii capacității de muncă din cauza vătămării sau a altor prejudicii aduse sănătății etc.);
bunuri mobile și imobile, valori mobiliare, acțiuni, depozite, acțiuni la capital dobândite pe cheltuiala veniturilor comune ale soților, contribuite la instituții de credit sau la alte organizații comerciale;
orice alt bun dobândit de soți în timpul căsătoriei, indiferent de numele căruia soț a fost dobândit, sau în numele căruia sau care dintre soți a contribuit cu fonduri.

Potrivit articolului 42 din RF IC, regimul de proprietate poate fi modificat printr-un contract de căsătorie în legătură cu:

toate bunurile soților;
anumite tipuri de proprietate;
proprietatea fiecărui soț.

Un contract de căsătorie poate stabili:

regimul de proprietate comună (de exemplu, indicați că numai o mașină va fi considerată proprietate comună);
regim de proprietate comună (indicați că soțul va deține, de exemplu, doar 1/3 din apartamentul achiziționat);
regim de proprietate separat (de exemplu, atunci când bunurile dobândite de soți în timpul căsătoriei vor fi proprietatea soțului care a dobândit-o sau a înregistrat-o). De asemenea, puteți determina proprietatea care va fi transferată fiecărui soț în caz de divorț.

Este important de reținut că un contract de căsătorie poate fi încheiat atât în raport cu bunurile existente, cât și cu cele viitoare ale soților.

2. Înstrăinarea bunurilor comune ale soților

În ceea ce privește bunurile comune, soții au dreptul să prevadă în contract tipuri de bunuri care pot fi înstrăinate de către unul dintre soți numai cu acordul prealabil al celuilalt, de exemplu, „Obiecte de lux sau antichități, unul dintre soți are dreptul de a dobândi, vinde sau gaj numai cu acordul prealabil scris al celuilalt soț.”

3. Drepturile și obligațiile soților în ceea ce privește întreținerea reciprocă

Un contract de căsătorie poate prevedea drepturile și obligațiile soților de întreținere reciprocă atât în timpul căsătoriei, cât și după desfacerea acesteia. De exemplu, „Soțul este obligat să-i asigure soției sale întreținere lunară în valoare de 20.000 de ruble. pe lună până când copiii împlinesc vârsta de 16 ani.”

4. Procedura pentru efectuarea cheltuielilor familiale

Nu există o listă exhaustivă a cheltuielilor familiei. În practică, acestea includ, de exemplu, plăți pentru locuințe și servicii comunale, telefon, servicii de internet, alimente, îmbrăcăminte, medicamente și pachete de călătorie.

Contractul de căsătorie poate prevedea gradul de participare a fiecărui soț la cheltuielile familiei, de exemplu:

în părți egale;
parţial;
plata anumitor tipuri de cheltuieli (de exemplu, costul întreținerii unei mașini este plătit de soț, iar costul vacanței și călătoriei este plătit de soție).

5. Durata contractului

Un contract de căsătorie poate fi încheiat pe anumită perioadă sau pe termen nelimitat.

Într-un contract de căsătorie, puteți indica că contractul încetează din momentul încetării căsătoriei, cu excepția obligațiilor prevăzute pentru perioada de după încetarea căsătoriei (de exemplu, obligații de pensie alimentară pentru întreținerea unuia dintre soți).

6. Notificarea creditorilor despre încheierea, modificarea sau încetarea contractului de căsătorie

Dacă o parte, inclusiv o parte semnificativă, din proprietatea comună a soților în conformitate cu termenii contractului de căsătorie trece în proprietatea soțului care nu este debitor conform contractului (de exemplu, un contract de ipotecă), soțul debitor este obligat să-și notifice creditorul despre încheierea, schimbarea sau încetarea contractului de căsătorie.

Dacă această obligație nu este îndeplinită, soțul răspunde pentru obligațiile sale, indiferent de conținutul contractului de căsătorie.

Astfel, curentul Legislația rusă permite soților sau persoanelor care tocmai intenționează să se căsătorească să efectueze în mod independent împărțirea proprietății dobândite în comun.

Cu toate acestea, dacă nu doriți să vă confundați în toate complexitățile și nuanțele legislației familiale și civile a Federației Ruse și să obțineți rezultate, cu siguranță trebuie să contactați un specialist calificat. asistenta legala către profesioniști.

Ultima actualizare februarie 2019

Un acord privind împărțirea proprietății conjugale este un document voluntar, iar încheierea lui între soț și soție (chiar dacă sunt deja foste soții) este posibilă numai cu acordul reciproc al ambilor.

Doar un cuplu căsătorit care poate conveni în mod pașnic asupra cine va deține ce proprietate ar trebui să întocmească și să semneze un astfel de document.

Întocmirea unui acord voluntar îi scutește pe soți de a fi nevoiți să se adreseze instanței de judecată cu privire la împărțirea bunurilor dobândite în comun și de întârzieri mari înainte de a lua o decizie. În plus, acordul nu trebuie să respecte cu strictețe regula împărțirii egale a bunurilor soților, când tot ceea ce dobândește trebuie împărțit în părți egale. Puteți împărți totul într-un mod care să se potrivească ambelor.

Când să încheiem un acord

În ce moment împreună viață de familie(sau după încetarea acesteia), soții ar trebui să fie nedumeriți de problema împărțirii bunurilor dobândite în comun; este la latitudinea lor să decidă.

Acordurile de divizare pot fi încheiate:

în cadrul vieții de familie,
concomitent cu decizia privind problema divorțului,
după desfacerea uniunii familiale.

Fiecare cuplu căsătorit trebuie să decidă singură dacă este nevoie în familia lor de a împărtăși binele comun. Iar legea nu interzice întocmirea unui acord în nicio etapă a unei uniuni familiale.

Este imposibil să o întocmești doar înainte de încheierea unei căsătorii legale, când tânărul cuplu nu are încă nimic în comun și, în consecință, nu este nimic de împărțit. În această etapă, este mai indicat să se încheie un contract de căsătorie, în cadrul căruia este posibil să se determine soarta a ceea ce viitorii soți intenționează să dobândească.

O convenție voluntară încheiată de soți trebuie să se deosebească de un acord de reglementare privind împărțirea bunurilor. Dacă primul este încheiat între soț și soție în orice moment al vieții lor de familie în mod voluntar și independent, atunci al doilea este rezultatul soluționării cauzei în instanță și al ajungerii la un acord asupra împărțirii deja în sala de judecată. Primul act se întocmește și se semnează de către soți, al doilea se întocmește în instanță și se prezintă soților spre semnare.

Cum se încheie acordul

Metoda de întocmire și încheiere a unui acord privind împărțirea proprietății comune este destul de simplă și nesofisticată. Principala cerință este ca documentul să fie în scris.

Soții îl pot elabora singuri sau pot solicita ajutor de la o firmă de avocatură. Desigur, documentul trebuie să fie întocmit legal, să conțină informații corecte din punct de vedere faptic și gramatical și să reflecte consecințele juridice ale îndeplinirii sau neîndeplinirii condițiilor acestuia.

O altă cerință importantă este aceea că acordul trebuie să conțină semnăturile ambelor părți pentru a confirma că ambii soți sunt de acord cu termenii împărțirii prevăzuți în acesta.

Trebuie sa iau legatura cu un notar?

Subiectul multor dezbateri este dacă un acord de „separare” este necesar pentru a fi legalizat. Nu, nu este necesar. Este suficient ca ambii soți, după ce au citit și au fost de acord cu toate punctele documentului, să îl semneze. După aceasta, va avea suficientă forță juridică ca document contractual, care ulterior poate fi atacat numai în instanță.

Cu toate acestea, majoritatea juriștilor sfătuiesc în continuare părțile la acord să nu ignore biroul notarial și să-l certifice cu semnătura notarului. Si de aceea:

Acest avocat trebuie să aibă legalitate mostre corecteîntocmirea unui acord care va fi mai greu de contestat dacă mai târziu soții vor avea neînțelegeri.
Notarul va explica cu siguranță părților în detaliu procedura de întocmire, condițiile și consecințele încheierii convenției, astfel încât niciuna dintre ele să nu poată spune pe viitor că nu a înțeles esența convenției.
Angajatul notarului va acționa ca garant că acordul nu a fost întocmit prin amenințări, șantaj sau înșelăciune a unui soț împotriva celuilalt.

Fie că este necesar să contacteze un birou notarial, fiecare cuplu trebuie să decidă singur. Unii sunt opriți de nevoia de a plăti pentru serviciile notariale (deși costul nu este atât de mare), unii sunt încrezători în corectitudinea întocmirii documentului fără ajutorul unui specialist, alții au alte motive. Am indicat avantajele mai sus, dar documentul nu își va pierde forța juridică în niciun caz.

Adăugare din 20.12.2016: Din cauza modificărilor din codul familiei, regulile de încheiere a unui acord s-au schimbat. Consimțământul notarial este acum obligatoriu!

Ce proprietate ar trebui inclusă în contract?

Ar părea așa intrebare usoara, dar îi încurcă pe mulți la întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun. Și răspunsul este simplu: ei trebuie să stabilească ei înșiși lista de lucruri pe care soții trebuie să le includă în textul acordului.

Unii vor crede că totul trebuie inclus - de la apartament la linguri și oale. Și acesta este dreptul lor. Deși volumul documentului se poate dovedi a fi destul de impresionant după toată enumerarea. Alții vor indica în document doar procedura de împărțire a unei clădiri rezidențiale și a unei mașini și vor putea conveni verbal asupra soartei restului proprietății și o vor împărți fără documente.

În orice caz, proprietatea divizibilă trebuie indicată corect:

Nume,
marca sau modelul (daca este disponibil),
mărimea,
culoare,
trăsături distinctive,
adresa sau numărul de înregistrare (dacă este un apartament, casă sau mașină),
indicarea documentului de înregistrare (certificat de proprietate, titlu etc.),
costul aproximativ (valoarea de cumpărare la momentul divizării).

Dacă apartamentul este pe un credit ipotecar, atunci trebuie să faceți și o notă despre acest lucru și să indicați, de asemenea, nu numai cine îl va deține, ci și cine va suporta povara plății sumei rămase a împrumutului.

Acordul are două tipuri:

document privind împărțirea proprietății și
document privind alocarea acțiunilor.

Este logic ca in prima varianta sa se poata indica orice proprietate, chiar si cele foarte mici. Iar al doilea prevede procedura de împărțire a ceva în acțiuni. Mai des, acestea sunt apartamente, case, afaceri etc.

Articolele de uz individual (cosmetice, lenjerie de corp etc.) și produsele de muncă intelectuală nu sunt supuse divizării și, prin urmare, nu trebuie indicate în contract.

Potrivit legii, bunurile care au fost dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie, dăruite acestuia, moștenite sau privatizate de acesta chiar și în timpul căsătoriei nu se împart și sunt proprietate personală (vezi,). Prin urmare, acordul trebuie să determine cu deosebită atenție soarta viitoare a unor astfel de lucruri. Dacă soții decid totuși să le împartă, atunci în cazul unei viitoare dispute, câștigătorul va fi cel care este singurul proprietar prin lege.

Deși un acord privind împărțirea proprietății comune este un document voluntar și arbitrar, executarea lui trebuie totuși să îndeplinească anumite cerințe și să conțină secțiuni și norme obligatorii.

Documentul include:

Preambul (sau antet). Conține o indicație a datei calendaristice, a locului întocmirii documentului (localitatea) și a datelor personale ale părților la acord (nume, prenume, patronim, data și locul nașterii, adresa de domiciliu și numărul pașaportului).
Obiectul acordului. Această parte a documentului indică starea civilă a părților (sunt căsătorite sau divorțate, de când, un link către documentul de înregistrare) și oferă, de asemenea, întreaga listă a bunurilor comune care urmează să fie divizate.
Ordinea secțiunii. Această parte reflectă modul în care proprietatea de mai sus va fi împărțită între părți: în acțiuni sau către fiecare soț anumite lucruri și obiecte de uz casnic.
Procedura de transfer al proprietății (opțional). Poate indica cum, unde și în ce interval de timp va fi transferată proprietatea de către un soț celuilalt, cum va fi reînregistrată etc.
Indicarea bunurilor personale. Această clauză este necesară dacă soțul și soția au bunuri personale indivizibile (donate, moștenite, cumpărate înainte de căsătorie etc.).
Intrarea în vigoare a documentului (opțional). De obicei, un acord devine obligatoriu din punct de vedere juridic din momentul în care este semnat. Dar uneori soții pot specifica o perioadă diferită: după înregistrarea divorțului etc.
Concluzie. Indică numărul de copii produse și locația de depozitare a acestora. Dacă acordul este certificat la un birou notarial, atunci trebuie pregătit un exemplar pentru angajatul său. Această parte oferă, de asemenea, procedura pentru soluționarea litigiilor și efectuarea modificărilor documentului.
Semnăturile părților. Foarte punct important. Fără semnătura a cel puțin uneia dintre părți (și a unui notar atunci când o certifică), documentul va fi considerat nul. Și este bine dacă puneți nu numai o semnătură cu propria mână, ci și o transcriere a numelui de familie și a inițialelor.

Exemplu de acord privind împărțirea proprietății

Pentru claritate, vă prezentăm unul dintre cele tipice dintr-o mare varietate de eșantion de acord.

Contract de împărțire a proprietății

Turgan 08.03.2015

Sergeev Nikolay Petrovici, născut la 23 decembrie 1972, pașapoartele Federației Ruse seria 37 06 nr. 255544 eliberate de Serviciul Federal de Migrație al Rusiei pentru regiunea Turgan din Turgan la 15 octombrie 2006, înregistrat la adresa: Turgan, str. Selezneva, 15-2, denumit în continuare „Soțul-1” și Sergeeva Elena Vladislavovna, născută la 15 februarie 1980, pașaport rusesc seria 37 06 Nr. 356456 eliberat de Serviciul Federal de Migrație al Rusiei pentru regiunea Turgan din Turgan la 25 octombrie , 2006, înregistrată la adresa: Turgan, microdistrict 7, 23-3, denumit în continuare „Soțul-2”, și denumiți în mod colectiv „Soții”, au încheiat prezentul Contract după cum urmează:

1. La 5 octombrie 2006, Soții s-au căsătorit

La data de 05 octombrie 2006 a fost încheiată o căsătorie între Soți, despre care s-a făcut înregistrarea nr. 1345 la Starea Civilă a municipiului Turgan. Până la încheierea Acordului căsătoria dintre Soți a fost desfășurată pe baza unui certificat de divorț 45 BS Nr. 345678; căsătoria dintre Soţi nu a fost desfăcută.

2. În perioada căsătoriei

În perioada căsătoriei, soții au dobândit următoarele bunuri, care sunt considerate bunuri comune comune:

apartament situat la adresa: oras Turgan, microsector 7, bloc 23, apartament 3, situat la etajul 8 al unui bloc de locuinte, compus din 3 camere, in suprafata totala de 62,2 mp, certificat de inregistrare de stat. de proprietate din 28 aprilie 2011, seria: 45-AA 928921 eliberată de Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie pentru Regiunea Turgan, în valoare de 2.200.000 de ruble;
o mașină "AUDY Q

3. Prin prezentul acord, soții:

Prin prezenta, soții împart bunurile menționate la paragraful doi în următoarea ordine:

Soțul 1 își primește proprietatea:

un apartament situat la adresa: orașul Turgan, microsectorul 7, clădirea 23, apartamentul 3, compus din 3 camere, cu o suprafață totală de 62,2 mp, în valoare de 2.200.000 de ruble.

Soțul 2 primește în proprietatea sa:

teren in suprafata de 2400 mp. numărul cadastral 45:16:02024:115, cu un bloc de locuințe cu un etaj situat pe acesta în suprafață de 42,2 mp, situat la adresa: Turgan, SNT „Ivolga”, Str. Rechnaya, 25, în valoare de 1.200.000 de ruble;
o mașină "AUDY Q-7" fabricat în 2013, plăcuță de înmatriculare A 345 UA, în valoare de 1.000.000 de ruble.

4. Pentru a îndeplini clauza 3 din Acord

Pentru îndeplinirea clauzei 3 din Contract, Soții se angajează, în termen de 3 zile lucrătoare de la data încheierii Contractului, să reînregistreze dreptul de proprietate asupra bunului de mai sus la autoritățile din Rosreestr.

5. Cuplul a decis

Soții au stabilit că următoarele bunuri sunt proprietatea personală a fiecăruia dintre ei și nu sunt supuse împărțirii:

Soțul 1 păstrează proprietatea asupra proprietății:

Televizor LCD „SONY-V56CY” diagonala ecranului de 80 cm, în valoare de 20.000 de ruble, dăruit de bunica mea în 2014.

Partea 2 își rezervă dreptul de proprietate asupra proprietății:

un set de scule electrice „BOCH-345VN” în valoare de 18.500 de ruble, moștenit prin testament de la bunicul meu.

6. Prezentul acord intră în vigoare

Prezentul Acord intră în vigoare din momentul semnării lui de către Soți ; din momentul desfacerii casatoriei dintre Soti si primirii Certificatului de Divort.

7. Prezentul Acord este întocmit în 2 (3) exemplare

Prezentul Contract se întocmește în 2 (3) exemplare cu forță juridică egală, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți și pentru notarul T.A. Chechulina, care a certificat actul cu semnătura acesteia.

Toate completările și modificările aduse acestui acord trebuie făcute exclusiv în scris și aprobate de ambii soți.

Toate neînțelegerile și disputele apărute cu privire la punerea în aplicare a clauzelor acestui Acord trebuie soluționate de către Soți prin negocieri personale. Dacă nu se ajunge la un acord cu privire la probleme controversate sunt supuse examinării în instanță în conformitate cu normele legislației ruse.

E doar mostra aproximativa cu un minim de nume de proprietate și modalități de transfer al acesteia. Fiecare document este întocmit de soți în mod individual, cu respectarea cerințelor de bază.

Actul specificat este supus transferului către autoritățile de înregistrare în cazurile în care obiectul împărțirii este activitatea imobiliară sau comercială. De exemplu, înregistrarea unui acord privind împărțirea proprietății - un apartament - are loc în Biroul Rosreestr. Pentru a face acest lucru, registratorul trebuie să furnizeze copia dvs. a acordului și documentele de proprietate existente pentru spațiile rezidențiale.

Contestarea și rezilierea contractului

Una dintre părți poate, în orice moment, să ia inițiativa de a modifica termenii acordului sau de a-l rezilia cu totul. Trebuie să fii pregătit pentru asta și mai întâi să încerci să negociezi și să cauți compromisuri.

Dacă soții sunt de acord să modifice termenii acordului, aceștia pot alege două căi:

face ajustări și completări la un document existent,
reziliază contractul existent și încheie unul nou.

În cazul în care părțile nu își pot soluționa divergențele la masa de negocieri, atunci chestiunea recunoașterii acordului ca fiind valabil sau invalid va trebui soluționată în instanță.

Partea care dorește să conteste documentul depune o acțiune în justiție prin care cere modificarea termenilor contractului sau anularea completă a acestuia și împărțirea proprietății conform legii. Instanța se pronunță asupra validității sau nulității acordului.

Motive pentru a-l recunoaște instanță invalidă poate număra următoarele:

documentul nu este întocmit în condițiile legii,
una dintre părți este declarată incompetentă,
interesele uneia dintre părți sunt încălcate sau încălcate în mod semnificativ (nu este respectat principiul împărțirii bunurilor conjugale la jumătate),
numele proprietății divizibile sunt vagi și vagi,
documentul nu este semnat de cel puțin una dintre părți,
acordul a fost întocmit folosind amenințări sau violențe împotriva uneia dintre părți etc.

Un avocat competent va putea găsi un număr mare de circumstanțe care pot servi drept temei pentru rezilierea contractului. De aceea, este mai bine să conveniți asupra unui acord cu privire la împărțirea proprietății după un divorț sau în timpul vieții de familie și să îl certificați de către un notar.

Dacă aveți întrebări despre subiectul articolului, vă rugăm să nu ezitați să le întrebați în comentarii. Vă vom răspunde cu siguranță la toate întrebările în câteva zile. Cu toate acestea, citiți cu atenție toate întrebările și răspunsurile la articol dacă aveți întrebare similară Dacă există un răspuns detaliat, întrebarea dvs. nu va fi publicată.

118 comentarii

În scopul împărțirii bunurilor soților, se poate încheia un acord de împărțire a bunurilor dobândite în comun sau un contract de căsătorie. Diferența dintre un contract de căsătorie și un acord privind împărțirea proprietății este următoarea.

Momentul încheierii
Un contract de căsătorie poate fi încheiat înainte de înregistrarea de stat a unei căsătorii (în acest caz, acesta începe să fie valabil din momentul căsătoriei) sau în orice moment în timpul căsătoriei (clauza 1 a articolului 41 din RF IC).
Un acord privind împărțirea proprietății soților poate fi încheiat în timpul căsătoriei sau după desfacerea acesteia.
În baza acesteia, un contract de căsătorie poate fi încheiat de persoane care se căsătoresc sau de soți, iar un acord privind împărțirea proprietății poate fi încheiat de către soți sau foști soți.

Forma si necesitatea legalizarii notariale
Un contract de căsătorie este un acord între persoanele care încheie căsătorie sau un acord între soți care definește drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în timpul căsătoriei și (sau) în cazul dizolvării acesteia. Contractul de căsătorie se încheie în scris și trebuie autentificat la notar (articolul 40, paragraful 2 al articolului 41 din RF IC).
Un acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților dobândit în timpul căsătoriei se încheie și în scris și trebuie autentificat la notar. În același timp, nerespectarea formei notariale a tranzacției atrage nulitatea acesteia (clauza 2 din articolul 38 din RF IC; clauza 3 din articolul 163 din Codul civil al Federației Ruse).

Notă!
Pentru legalizarea unui acord privind împărțirea proprietății comune dobândite de soți în timpul căsătoriei, se plătește o taxă de stat (taxa notarială) în valoare de 500 de ruble. în ceea ce privește certificarea tranzacțiilor, al căror obiect nu este supus evaluării (clauza 6, clauza 1, articolul 333.24Codul fiscal al Federației Ruse; Artă. 22 Fundamentele legislației Federației Ruse privind notarii).

Moduri de proprietate stabilite
Într-un contract de căsătorie se poate stabili un regim de proprietate comună comună, comună comună sau separată.
Într-o convenție privind împărțirea proprietății se poate stabili doar regimul proprietății comune sau separate.

Proprietate pentru care se încheie un acord sau un contract
Un acord prenupțial poate reglementa tratamentul proprietății care vor fi dobândite în viitor. De exemplu, un acord prenupțial poate prevedea că toate bunurile imobiliare dobândite în timpul căsătoriei vor fi considerate proprietatea soțului/soției în numele căruia au fost dobândite. De asemenea, contractul de căsătorie poate modifica și regimul bunurilor personale ale soților - în ceea ce privește bunurile care au fost dobândite de aceștia înainte de căsătorie (clauza 1 a articolului 42 din RF IC).
Contractul de împărțire a proprietății definește drepturile și obligațiile de proprietate ale soților în raport cu bunurile pe care le dețin deja.

Alte diferente
Conținutul unui contract de căsătorie poate fi mai larg decât un acord privind împărțirea proprietății. Într-un contract de căsătorie, soții au dreptul să-și definească drepturile și obligațiile de întreținere reciprocă, modalitățile de participare la veniturile celuilalt, procedura de suportare a cheltuielilor familiei pentru fiecare dintre ei, determinarea bunurilor care vor fi transferate fiecăruia dintre soți. în caz de divorț, precum și să includă în contractul de căsătorie orice alte prevederi referitoare la relațiile patrimoniale ale soților (clauza 1 a articolului 42 din RF IC).

Notă. Problemele referitoare la întreținerea și creșterea copiilor nu pot fi cuprinse în niciunul dintre aceste acorduri (clauza 3 din articolul 42).RF IC).

Ce putere au ambele documente?

Acea proprietate (lucruri, bani, drepturi de proprietate, valori mobiliare etc.) care a fost dobândită în timpul căsătoriei devine proprietate comună (articolul 34 din RF IC). Atât soțul, cât și soția au drepturi egale la aceasta, indiferent de mărimea contribuției lor reale. Și în cazul divorțului, astfel de bunuri vor fi împărțite în mod egal între soți(Articolul 38 SK).

Dar, pentru ca acordurile voluntare să fie valabile și recunoscute ca bază pentru împărțirea proprietății comune în timpul unui divorț, acestea trebuie să fie formalizate în mod corespunzător. Și anume: să aibă o formă scrisă, să fie confirmată de semnăturile părților și, de asemenea, în cazul unui contract de căsătorie, să aibă și legalizare notarială. Dacă aceste cerințe sunt îndeplinite, atunci instanța acceptă documentul și își bazează decizia pe divorț.

Certificat de căsătorie

Conținutul principal al acestui document este regimul proprietății comune (articolul 42 din RF IC). Soții au dreptul de a modifica procedura prevăzută de lege, alegând bunuri comune în locul bunului comun. Raportul dintre acțiuni poate diferi de egalitatea prevăzută de dreptul familiei. Sau chiar transferați bunurile dobândite în timpul căsătoriei în proprietatea personală a fiecărui soț.

Este de remarcat faptul că un contract de căsătorie poate reglementa drepturile de proprietate care nu există încă, dar care urmează să fie dobândite în viitor (articolul 42 din RF IC).

Un contract de căsătorie este întotdeauna întocmit sub forma unui document scris și trebuie să fie certificat de un notar. Fără astfel de dovezi nu va fi considerat valid.

Contractul poate fi modificat sau chiar anulat printr-o decizie comună a soților. Acesta este dreptul lor de a dispune liber de proprietatea comună. În cazul rezilierii contractului și al absenței unui alt document care să stabilească drepturi și obligații, se aplică regimul juridic al proprietății familiei și împărțirea corespunzătoare a acestuia la divorț. Participarea unui notar la orice acțiuni cu un contract de căsătorie este strict necesară.

Acord de împărțire

În dreptul familiei, un acord între soți privind împărțirea bunurilor este menționat doar în contextul încetării căsătoriei. Este logic, întrucât înainte de aceasta se aplică regimul coproprietății comune prevăzut de lege. Dar în timpul unui divorț, soții pot împărți în mod independent acele lucruri și drepturi de proprietate care le aparțin (articolul 38 din RF IC). Trebuie doar să indicați acest lucru în document.

Spre deosebire de un acord prenupțial, un astfel de acord poate fi întocmit după desfacerea oficială a căsătoriei. Acest fapt nu va afecta valabilitatea documentului.

Acordul, ca și acordul prenupțial, necesită o formă scrisă. Dar certificarea unui document de către un notar este opțională.

Pentru comoditate, am colectat toate asemănările și diferențele dintre aceste două documente într-un tabel separat:

Criterii	Acord privind împărțirea bunurilor comune ale soților	Certificat de căsătorie
Forma si necesitatea legalizarii notariale	forma scrisa si legalizare	formă scrisă. Nu este necesară legalizarea notarială
Cine poate concluziona	soți sau foști soți	persoane care se căsătoresc sau soții
Momentul încheierii	poate fi încheiat în timpul căsătoriei sau după desfacerea acesteia	poate fi încheiat înainte de înregistrarea de stat a căsătoriei (în acest caz începe să se aplice din momentul căsătoriei) sau în orice moment în timpul căsătoriei
Moduri de proprietate stabilite	Puteți stabili doar un regim de proprietate comună partajată sau separată	se poate stabili un regim de proprietate comună comună, comună comună sau separată
Proprietate pentru care se încheie un acord sau un contract	Proprietate care este deja deținută	Proprietate care este deja deținută sau care va fi achiziționată în viitor
Alte diferente	-	soții au dreptul de a-și determina drepturile și obligațiile de întreținere reciprocă, modalitățile de participare la veniturile celuilalt, procedura de suportare a cheltuielilor familiale pentru fiecare dintre ei, determinarea bunurilor care vor fi transferate fiecăruia dintre soți în caz de divorț. , precum și să includă orice alte prevederi din contractul de căsătorie, referitoare la raporturile de proprietate ale soților

Ce opțiune să alegeți

În plus, participarea unui specialist competent, cum ar fi un notar, vă va permite să creați un document impecabil din punct de vedere juridic.

Unul dintre principalele dezavantaje ale unui contract de căsătorie poate fi considerat costul acestuia. Întocmirea și certificarea unui astfel de document necesită anumite cheltuieli. Prețul depinde de regiune, de exemplu, la Moscova începe de la 10.000 de ruble. În plus, mulți cetățeni au un anumit prejudiciu față de încheierea unui contract ca manifestare a neîncrederii în soț și căsătorie.

Puteți întocmi singur un acord privind împărțirea proprietății comune, ceea ce va economisi în mod semnificativ bani. Acesta este un plus clar al acordului. Însă întocmirea acestuia fără a încălca drepturile sau interesele cuiva este posibilă numai dacă s-au menținut relații de prietenie între soții care divorțează și aceștia au încredere unul în celălalt.

Relațiile de proprietate dintre soți vor fi mai clare dacă aceștia sunt de acord asupra proprietății lor personale și comune. De obicei, un cuplu nu se gândește în avans la divorț și la posibila împărțire a proprietății. Codul familiei prevede 2 variante de împărțire a bunurilor dobândite în timpul căsătoriei - legală și contractuală. Acordul va evita litigiile îndelungate după o despărțire. Se întocmește în scris și ia forma unui contract de căsătorie sau a unui acord privind împărțirea proprietății.

Conceptul de contract de căsătorie și caracteristicile sale

Acordul reglementează raporturile patrimoniale ale soților în căsătorie. Părțile convin asupra condițiilor specificate pentru împărțirea proprietății după un divorț.

Un contract de căsătorie poate prevedea un regim de proprietate personală, comună sau comună, iar raportul acțiunilor poate fi inegal. În cadrul contractului de căsătorie, este posibilă reglementarea drepturilor de proprietate, a căror dobândire este încă planificată.

Contractul se întocmește în orice moment în timpul căsătoriei sau înainte înregistrare oficialăși trebuie să fie certificată de un notar. Dobândește forță juridică abia după ceremonie oficială căsătorii. Documentul nu trebuie să conțină clauze care limitează drepturile și libertățile unuia dintre soți sau referitoare la copii. De comun acord soții pot modifica termenii contractului sau îl pot anula.

Ce este un acord de împărțire a proprietății?

În dreptul familiei, un contract de căsătorie este menționat în contextul divorțului; până la acest punct, se aplică regimul proprietății comune. Numai bunurile reale existente care sunt în proprietate comună pot fi împărțite. Acordul poate prevedea transferul bunurilor personale de la un soț la altul. Documentul poate fi intocmit:

înainte de înregistrarea căsătoriei;
în timpul căsătoriei;
după dizolvarea uniunii.

Soțul și soția își împart în mod independent bunurile și drepturile de proprietate. Exemplu de acord:

Documentul este întocmit în scris, dar nu necesită autentificare. În cazul în care documentul prevede schimbarea proprietarului imobilului sau a unei părți a acestuia, este necesar înregistrare de stat. Este important să descrieți proprietatea cât mai detaliat posibil, indicând exact ce rămâne și cui după divorț și înregistrând căile de transfer.

Asemănări și diferențe între un contract de căsătorie și un acord de împărțire a proprietății

Ambele acte sunt încheiate în scopul împărțirii voluntare a proprietății. De exemplu, un apartament achiziționat în timpul căsătoriei după un divorț va rămâne proprietatea soției, iar dacha va deveni proprietatea soțului. În același mod, soții întocmesc un acord privind soarta viitoare a bunurilor mobile - o mașină, mobilier, aparate electrocasnice etc.

Care este diferența certificat de căsătorie din acord și care este mai bine:

Criteriu	Certificat de căsătorie	Acord
Formă	stabilit prin lege	scris simplu
Certificare de la un notar	Neapărat	opțional
Timp de izolare	înainte de înregistrarea căsătoriei (va intra în vigoare după înregistrare), în timpul căsătoriei	înainte, în timpul și după divorț
Procedura de împărțire a proprietății planificate pentru achiziție	poți include o clauză dacă nu încalcă drepturile unuia dintre soți	Numai bunurile care au fost dobândite la momentul încheierii sunt supuse împărțirii.
Conţinut	definește drepturi, obligații de întreținere reciprocă, participarea la cheltuielile familiei, împărțirea după divorț	raporturile de proprietate, cu excepția împărțirii proprietății comune, nu sunt incluse în acord
Posibilitatea de a schimba regimul proprietății personale asupra proprietății	da	Nu

Ce variantă ar trebui să aleagă soții?

Un notar este implicat în întocmirea unui contract de căsătorie, care vă permite să creați un document competent din punct de vedere legal. În plus, documentul prevede posibilitatea împărțirii proprietății care nu au fost încă achiziționate. După divorț, nu va trebui să stabiliți apartenența acestuia. Principalul dezavantaj – preț mare servicii de redactare si legalizare notariala.

Tip