Împărțirea proprietății după un divorț, termenul de prescripție al împrumuturilor, un apartament, o mașină și alte bunuri materiale. Plângere pentru împărțirea bunurilor comune ale soților

În cazul în care cuplul nu a putut ajunge la un acord cu privire la împărțirea bunurilor înainte de judecată, singura modalitate de soluționare a litigiului este mergând în instanță cu o revendicare.

Reclamanta intocmeste o cerere in cuantum două exemplare(unul este predat la sediul instanței, iar al doilea se trimite inculpatului). Cererea, ca urmare a deciziei luate de autoritatea judiciară, poate fi respinsă sau satisfăcută integral sau parțial.

Pe lângă declarația de creanță, reclamantul plătește o taxă de stat. Mărimea lui este determinată pe baza valorii bunului comunși se calculează folosind regula stabilită de Codul Fiscal al Federației Ruse. Chitanța de plată a taxei trebuie inclusă în pachetul de acte și depusă la aparatul de judecată.

LA documente aditionale, care sunt anexate la cererea de împărțire a proprietății, includ:

• Bunurile dobândite în afara căsătoriei, precum și primite în cadrul așa-numitei tranzacții cu titlu gratuit (ca urmare a moștenirii, donației, privatizării) nu pot fi incluse în cererea de împărțire a proprietății.
• Mai mult, proprietatea comună a soților nu include bunurile lor personale (haine, produse de igienă etc.), drepturile de autor și drepturile intelectuale, precum și proprietatea înregistrată copiilor minori.

Dacă în cursul relaţiilor conjugale bunurile unuia dintre soţi a dobândit o valoare mai mare datorită celui de-al doilea soț (de exemplu, soția și-a investit banii în reparații majore la casă), poate fi recunoscut ca dobandit in comun(cu toate acestea, împărțirea sa poate să nu aibă loc în mod egal).

În cazul în care cuplul nu a putut ajunge la un acord cu privire la împărțirea înainte de judecată a proprietății, singura modalitate de soluționare a litigiului care a apărut este să se adreseze instanței cu o cerere de creanță.

Document care confirmă plata taxei de stat la împărțirea proprietății în instanță

Plata taxei de stat este o condiție prealabilă pentru acceptarea unei cereri în vederea examinării și se efectuează înainte de începerea procesului.

Detalii pentru achitarea taxei de stat pot fi obținute direct de la biroul organului judiciar în care se va examina cazul, sau de pe site-ul oficial al acestuia.

Chitanța de plată a taxei de stat este inclusă în pachetul de acte și depusă la aparatul de judecată.

Reclamantul are dreptul de a cere instanței să amâne plata taxei de stat, să reducă cuantumul acesteia sau să elibereze complet de o asemenea obligație din cauza probleme de proprietate(Articolul 333.20 din Codul fiscal al Federației Ruse). În susținerea cererii sale, reclamantul poate depune autorității judiciare o adeverință a veniturilor și cheltuielilor sale, precum și să facă referire la prezența copiilor minori etc.

Cu toate acestea, în cazul în care pârâtul pierde cauza (cererea este satisfăcută integral sau parțial), toate cheltuielile de judecată, inclusiv cuantumul taxei de stat, el, prin hotărâre judecătorească, plătește reclamantului proporţional cu valoarea creanţelor satisfăcute. În unele cazuri, judecătorul poate refuza să ramburseze reclamantului taxa de stat (de exemplu, când pârâtul era gata să accepte toate condițiile reclamantului, dar cererea a fost depusă oricum).

Petrova E.N. trimis în judecată pentru împărțirea proprietății dobândite în comun. Apartamentul ei, potrivit lui Petrova, ar trebui să rămână la ea, iar ea a cerut despăgubiri pentru mașina soțului ei. Reclamantul însuși a determinat valoarea proprietății comune și a indicat în cerere prețul creanței egal cu 1.250.000 de ruble (jumătate din valoarea proprietății).

La examinarea cauzei în instanță, KP Petrov, în calitate de pârât, nu s-a opus corectitudinii calculării valorii imobilului.

Petrova a plătit și taxa de stat în conformitate cu normele Codului Fiscal al Federației Ruse în valoare de 14.450 de ruble (13.200 + (1.250.000 - 1.000.000) * 0,005) și a atașat o chitanță la cerere.

Instanța, ținând seama de argumentele părților, a satisfăcut în totalitate pretențiile reclamantei și, astfel, a lăsat apartamentul soției, iar mașina soțului. Pârâtul, la rândul său, va primi despăgubiri pentru apartament în valoare de 850.000 de ruble (jumătate din valoarea acestuia), iar reclamantul - pentru mașină în valoare de 400.000 de ruble.

Pe baza regulii de compensare, doar Petrova va trebui să plătească o despăgubire soțului ei în valoare de 450.000 de ruble (850.000 - 400.000).

Instanța a dispus, de asemenea, pârâtului să restituie toate cheltuielile judiciare efectuate de reclamant (inclusiv taxa de stat).

Documente privind valoarea bunurilor comune ale soților

În acele situații în care, din anumite motive, reclamantul nu a determinat cu mâna proprie valoarea imobilului, pentru a determina prețul creanței este necesar să se efectueze evaluare independentă proprietate comună a soților.

De asemenea Evaluarea proprietății se efectuează în acest scop:

• stabilirea cuantumului taxei de stat;
• plata către pârât (uneori reclamant) a unei despăgubiri bănești (dacă părțile sociale ale soților nu sunt egale);
• împărțirea proprietății indivizibile în natură (de exemplu, bijuterii din aur);
• salvgardarea intereselor creditorilor.

Evaluarea valorii de piata a imobilului dobandit in comun se realizeaza de firma specializata experta. În timpul examinării, specialiștilor li se oferă o listă de proprietăți care trebuie evaluate, precum și documente care confirmă drepturile de proprietate.

În timpul procesului de evaluare, evaluatorii determină valoare de piață proprietate în baza prevederilor legislației în vigoare, precum și a standardelor activităților de evaluare.

Costul serviciilor oferite de un expert depinde de tipul de obiect (apartament, casă, garaj, teren), valoarea reală a acestuia și alte caracteristici.

Procedura de evaluare presupune efectuarea unei game întregi de lucrări, inclusiv analiza documentelor de proprietate, inspecția vizuală a proprietății, fixarea pe medii digitale, măsurarea anumitor indicatori (de exemplu, suprafața terenului), determinarea deprecierii etc. Pe baza rezultatelor analizei, se dau clienții document de evaluare, compus sub forma raport, care indică costul și starea tehnică a fiecărui obiect.

În documentul de evaluare se precizează următoarele informatie obligatorie:

1. data întocmirii și numărul documentului;
2. baza de evaluare a proprietății;
3. date despre instituția care a efectuat evaluarea proprietății;
4. descrierea detaliată a fiecărui obiect;
5. metodele de calcul și standardele utilizate în determinarea valorii proprietății;
6. valoarea de piata a proprietatii;
7. data activităților de evaluare etc. (Articolul 11 ​​din Legea federală „Despre activitățile de evaluare din Federația Rusă”).

La determinarea valorii bunurilor imobiliare se asigură organizarea de experți documente aditionale, care indică datele tehnice ale spațiului de locuit.

Pentru a determina costul vehiculului, la împărțirea proprietății dobândite în comun, specialistului i se dă un pașaport auto, se înregistrează un certificat de înmatriculare, kilometrajul și informațiile despre întreținerea efectuată.

În plus, expertul inspectează mașina, verifică funcționalitatea tuturor sistemelor, precum și gradul de deteriorare a tuturor componentelor și ansamblurilor mașinii și, pe baza rezultatelor, indică în documentul de evaluare. valoarea de piata a obiectului de evaluare.

Document de evaluare reclamantul se atașează la creanță, iar valoarea totală a proprietății dobândite în comun indicată în aceasta este utilizată pentru calcularea prețului creanței (de regulă, aceasta este jumătate din valoarea bunului).

Alte acte pentru împărțirea prin instanța de proprietate a soților

La declarația de revendicare pentru împărțirea proprietății pot fi atașate documente suplimentare, care să permită clarificarea tuturor împrejurărilor cauzei.

• Dacă împărțirea proprietății are loc în timpul căsătoriei, atunci un certificat de căsătorie este depus la aparatul judecătoresc.
• În procedurile în afara uniunii matrimoniale, se prezintă un certificat de divorț.

La împărțirea locuințelor Trebuie să depuneți la instanță:

1. certificat de proprietate;
2. certificat de inregistrare;
3. Contract de vânzare;
4. un extras din registrul de stat;
5. extras din cartea casei.

Dacă mașina este împărțită, atunci lista documentelor va include:

1. certificatul de proprietate al vehiculului (TC);
2. pașaportul vehiculului;
3. certificatul de înmatriculare al vehiculului.

În divizia de electrocasnice, mobilier, Bijuterii La cerere se atașează:

1. cecuri de casierie;
2. garanție;
3. alte documente care confirmă valoarea mărfii.

În acele situații în care obiectul litigiului este un împrumut restante, instanța este prevăzută cu:

1. acord de împrumut;
2. chitanță și documente de numerar;
3. chitanțe de plată.

La împărțirea activității în comun a partenerilor, se depun autorității judiciare un certificat de înregistrare a societății, statutul sau documentele constitutive, precum și situațiile financiare ale societății.

Dacă reclamantul nu poate participa personal la ședința de judecată, atunci în acest caz procura legalizată dând dreptul reprezentantului reclamantului de a-i apăra interesele.

Întrebări de la cititorii noștri și răspunsuri de la un consultant

Buna ziua! Am depus o cerere pentru împărțirea proprietății dobândite în comun. Soțul meu m-a avertizat imediat că nu va fi de acord cu evaluarea mea asupra valorii proprietății. Ce sumă din taxa de stat ar trebui să plătesc într-o astfel de situație atunci când depun o cerere?

Conform legislației actuale, la depunerea unei cereri de împărțire a proprietății trebuie plătită o taxă de stat. Reclamantul stabilește însuși cuantumul onorariului pe baza prețului creanței, repartizat din valoarea bunului comun. Aveți dreptul de a determina independent valoarea proprietății cu ajutorul unei organizații de experți sau pe baza propriilor estimări.

Dacă soțul nu este de acord cu evaluarea dumneavoastră în timpul procesului, el poate cere instanței să efectueze o examinare independentă, precum și să furnizeze documentul său de evaluare. Astfel, procesul judiciar poate fi amânat.

Prin urmare, este recomandabil ca dvs. și soțul dumneavoastră să conveniți asupra valorii proprietății dobândite în comun înainte de a depune o cerere.

În orice caz, dacă cererea dumneavoastră este satisfăcută, soțul dumneavoastră va trebui să plătească toate cheltuielile (inclusiv taxele de stat) pe care le-ați suportat ca urmare a procesului.

Bună ziua Este posibil să depun un proces pentru împărțirea proprietății dacă eu și soțul meu am pierdut documentele care confirmă proprietatea?

Pierderea documentelor pentru un apartament nu va face decât să prelungească durata procedurilor în instanță. În orice caz, judecătorul va face o cerere către Rosreestr. Cu toate acestea, pentru a reduce timpul de examinare a cazului dvs., este recomandabil ca dvs. și soțul dvs. să faceți singur o cerere și înainte de începerea procedurii.

Proprietatea asupra bunurilor comune și principiile împărțirii acestuia între soți sunt date în art. 256 din Codul civil (Codul civil) al Federației Ruse, capitolul 7 din IC (Codul familiei) al Federației Ruse, normele Codului fiscal (Codul fiscal), CPC (Codul de procedură civilă) al Federației Ruse și alte documente. Întrebări despre pot fi incluse în declarația de cerere de divorț sau a da in judecata separat înainte sau după un divorț (clauza 1, articolul 38 din RF IC). Aceasta poate fi făcută de oricare dintre soți cu capacitate juridică.

Împărțirea proprietății în timpul unui divorț este considerată de justiție ca un litigiu de proprietate obișnuit legat de proprietatea comună. O astfel de revendicare este supusă unei taxe combinate.

În cazul unui divorț cu împărțire simultană a proprietății, cauza va fi împărțită condiționat în două părți: examinarea chestiunii de drept civil a divorțului și litigiul de proprietate în sine.

Termen de prescripție pentru împărțirea proprietății

Fiecare dintre soți este învestit cu dreptul de a cere alocarea unei cote din proprietate în termen de 3 ani de la data la care a luat cunoștință despre dreptul său (clauza 7, articolul 38 din RF IC). Adică, potrivit legii, termenul de prescripție pentru împărțirea proprietății este 36 de luni.

• Adesea, ziua de referință este momentul divorțului. Dar se întâmplă ca aceste date să fie distanțate în calendar de ani de zile.
• Momentul divorțului se are în vedere data înregistrării divorţului în cartea actelor (dacă soţii au divorţat de oficiul registrului) şi data intrării în vigoare a hotărârii judecătoreşti (dacă soţul şi soţia au divorţat prin instanţă).
• După trei ani, autoritatea judiciară are dreptul de a refuza reclamantului să examineze cererea.
• Într-o căsătorie legală valabilă, proprietatea poate fi împărțită oricând prin instanță sau.

Proprietatea soților care nu face obiectul împărțirii

Nu toate bunurile care au intrat în posesia oricăruia dintre soți în timpul vieții de familie sunt comune. Orice proprietate care nu este considerată comună nu este supusă divizării în niciun caz.

• În procesul de divorț, unul dintre soți nu poate pretinde lucrurile celuilalt dacă acestea au fost dobândite înainte de înregistrarea căsătoriei(Clauza 1, articolul 36 din RF IC).
• Bunurile primite de soț sau soție în timpul căsătoriei nu sunt împărțite prin dar sau mostenire, cu privire la alte tranzacții gratuite (ca asistență caritabilă). Acest lucru este dovedit de paragraful 1 al art. 36 din RF IC, alin.2 al art. 256 din Codul civil al Federației Ruse.
• Potrivit paragrafului 2 al art. 34 din RF IC, plățile datorate prejudiciului profesional, prestațiile sociale vizate nu sunt considerate bunuri dobândite în comun și nu sunt divizate.
• Pe articole individuale unul dintre soți (îmbrăcăminte, accesorii, inclusiv cele medicale) nu poate fi revendicat de celălalt (clauza 2, art. 36 din RF IC). Excepție fac obiectele de lux: blănuri, bijuterii, veselă antică.
• Nu este supus diviziunii proprietate intelectuală, invenții și brevete create de unul dintre cei doi.
• Potrivit paragrafului 5 al art. 38 RF IC, lucruri achiziționate pentru creativitate și de zi cu zi viata copiilor(haine, cărți, instrumente muzicale) nu pot fi partajate. Aceștia vor fi transferați părintelui cu care vor rămâne copiii (fără compensare celui de-al doilea soț).
• Depozitele în numerar pe numele copilului nu sunt nici ele divizate, ci sunt considerate proprietatea acestuia (clauza 5, articolul 38 din RF IC).

Nu puteți împărți proprietăți dacă este interzis.

Proprietatea soților urmează a fi împărțită

În procesul de divorț, soții au dreptul de a împărți bunurile comune, adică cele care au fost dobândite (primite) de ei în anii vieții de familie. Proprietatea soțului și a soției este considerată comună și poate fi împărțită în părți egale. Acest lucru este indicat de art. 39 RF IC. Prin contractul de căsătorie pot fi stabilite și alte condiții.

• Proprietatea comună include toate veniturile din muncă și activități antreprenoriale, invenții, pensii și alte plăți nedirecționate. Din aceeași categorie aparțin Achizitii comune, depozite și acțiuni, indiferent de valoarea acestora și de numele soțului/soției indicate în contractul de cumpărare (clauza 2, art. 34 din RF IC).
• Acțiunile soțului în proprietatea comună sunt egale, indiferent de valoarea câștigurilor fiecăruia, de statutul social al soților sau de alți factori. Afirmația este adevărată chiar dacă unul din cuplu nu a lucrat (a studiat cu normă întreagă, a fost în concediu de maternitate sau a făcut treburile casnice). Dar dacă soțul nu a avut motive întemeiate pentru aceasta sau a încălcat interesele familiei, instanța îi poate reduce cota în împărțirea proprietății (clauza 2, articolul 39 din RF IC).
• Prin acord, se poate stabili o altă ordine de împărțire. Este stabilit într-un acord privind împărțirea proprietății între soți (clauza 1, articolul 252 din Codul civil al Federației Ruse). Dacă nu este posibil să ajungeți la un acord rezonabil, mărimea acțiunilor este determinată de instanță (clauza 3, articolul 252 din Codul civil al Federației Ruse). Acțiunile disproporționate pot fi compensate printr-o plată în numerar.

Datoriile și obligațiile creditare ale unuia dintre soți sunt supuse împărțirii, dacă celălalt a fost înștiințat despre acestea și nu s-a opus (adică și-a dat acordul scris).

Fiecare dintre aceste condiții este luată în considerare de către instanță în mod individual, toți factorii trebuie luați în considerare. Includerea investiției de muncă, efort și finanțe ale unui soț în îmbunătățirea sau restaurarea bunurilor personale ale celuilalt (pe bazaArtă. 37 RF IC ).

De exemplu, în timpul unei căsătorii comune cu soția sa, un bărbat și-a cumpărat un apartament. Contractul de vânzare-cumpărare poartă numele și semnătura acestuia, dar această locuință este proprietatea comună a cuplului. Dacă apartamentul a fost cumpărat exclusiv din banii primiți de soț din vânzarea locuinței părintești moștenite, acesta este bunul personal al soțului. Cel mai probabil, instanța va tinde către o astfel de definiție. Cu toate acestea, dacă soția și-a investit economiile personale acumulate înainte de căsătorie în repararea și amenajarea apartamentului (schimbarea bateriilor, conductelor de canalizare, montarea contoarelor, repararea, cumpărarea de mobilier), ea poate pretinde o cotă-parte din proprietatea locuinței în timpul unui divorț.

• Răspundeți la câteva întrebări simple și obțineți o selecție de materiale de site pentru ocazia dvs. ↙

Care este sexul tau

Alegeți-vă sexul.

Răspunsul dumneavoastră progresează

Conținutul cererii pentru împărțirea proprietății

Exemple de declarații de cerere sunt disponibile la instanță. Acestea trebuie să conțină informații conform listei specificate la art. 131 Codul de procedură civilă al Federației Ruse:

• denumirea instanței;
• Numele complet și domiciliul reclamantului și pârâtului (soțul căruia îi sunt afectate interesele și partenerul său împotriva căruia se depune cererea), alte informații despre aceștia;
• o listă de proprietăți care trebuie împărțite și viziunea dvs. despre modul de împărțire;
• împrejurările și motivele în baza cărora reclamantul face pretenții, precum și dovezile acestora;
• valoarea creanței este valoarea de evaluare a proprietății. Înainte de a introduce acțiunea în justiție, reclamantul dispune evaluarea bunului comun sau a unei părți din acesta, care, în opinia sa, este supus divizării. Pe baza prețului creanței se va calcula;
• lista documentelor anexate;
• Semnătura reclamantului și data semnării declarației de creanță.

Șablonul de mai jos vă va ajuta să simplificați procesul de depunere a unei cereri. Îl puteți folosi ca șablon pentru propria revendicare.

Obligația de stat pentru depunerea unei cereri de împărțire a proprietății la instanță

În organizația judiciară selectată, trebuie să primiți o chitanță cu detalii pentru plată. Cuantumul taxei de stat pentru serviciile judiciare se calculează conform principiului combinat și depinde de valoarea creanței pentru împărțirea proprietății.

• Taxa pe care reclamantul va trebui să o plătească pentru o cerere de proprietate este prevăzută în partea 1, clauza 1, art. 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse. Corpul ei este format dintr-o parte fixă ​​și un procent din valoarea de evaluare a imobilului. Când împărțiți o proprietate în valoare de 20-100 de mii de ruble, va trebui să plătiți 800 de ruble. și 3% din suma de peste 20 de mii de ruble.
• Dacă o cerere combinată este depusă la instanță (simultan pentru divorț și împărțirea proprietății), cuantumul taxei va fi în două părți. Acest lucru este evidențiat de paragraful 12 al părții 1 a art. 333.20 din Codul fiscal al Federației Ruse. Potrivit paragrafului 5 din partea 1 a art. 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse, va trebui să plătiți 600 de ruble. pentru divorț și adăugați o taxă de stat, în funcție de valoarea creanței de proprietate (clauza 1, partea 1, articolul 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse).
• În cazul în care obiectul de proprietate nu este supus evaluării, va fi necesară plata unei taxe pentru acesta, specificată la paragraful 3 al părții 1 a art. 333.19 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Fără chitanță de plată a taxei, secretariatul instanței nu va accepta declarația de creanță.

Depunerea unei cereri în instanță

Cel mai adesea, o dispută de proprietate între soții care divorțează este soluționată în Tribunal Judetean. În jurisdicția sa există creanțe în valoare de peste 50 de mii de ruble. Cererea se depune la secretariatul instanței, se înregistrează și se acceptă spre evidență, se respinge sau se returnează cu observații la revizuire.

• Dacă valoarea creanței este mai mică decât suma convenită, puteți aplica la Curtea Magistratilor.
• Cererea este depusă la instanță locul de reședință al inculpatului. Potrivit art. 30 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, dacă obiectul principal al diviziunii este imobilul, merită să mergeți în instanță. în funcție de locația sa.
• Cererea se depune impreuna cu o chitanta de plata si un pachet de documente ridicate pe proprietate.
• Organul judiciar funcționează după următorul algoritm. Instanța stabilește proporțiile proprietății divizibile pentru fiecare parte (sunt egale implicit, dacă nu se prevede altfel în contractul de căsătorie). În plus, împarte proprietatea în proprietate personală și dobândită în comun, după care face împărțirea efectivă în natură, în termeni financiari, sau o combinație a ambelor.

Termenul limită pentru examinarea unei cereri de împărțire a proprietății

Legea stabilește un termen de două luni pentru examinarea cauzelor privind împărțirea proprietății. În mod ideal, acest timp ar trebui să treacă de la data acceptării cererii până la data deciziei (clauza 1, articolul 154 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). La examinarea cauzelor de către magistrați, termenul se reduce la o lună.

• Pentru timpul convenit, cererea este înregistrată, cazul este examinat în ședință prealabilă. Practica arată că acesta din urmă este numit la 1-2 luni după ce reclamantul se adresează instanței.
• După aceasta se convoacă data ședinței principale (20-45 de zile după cea preliminară). În cazul în care instanța decide să o amâne, judecarea cauzei se amână pentru încă 3-6 săptămâni.
• După luarea deciziei, judecătorul își pregătește versiunea finală. Teoretic, acest lucru este dat 5 zile, de fapt, procesul poate fi amânat cu câteva săptămâni.

Împărțirea proprietății în instanță poate dura mai mult decât timpul prevăzut de lege din cauza amânărilor repetate ale ședinței și a altor întârzieri.

Emiterea unei hotărâri judecătorești privind împărțirea bunurilor soților și intrarea acesteia în vigoare

Întrebare răspuns

Eu și soțul meu am divorțat în 2011. Cu zece ani înainte de a cumpăra o casă, a fost întocmit contractul pentru aceasta. Din căsătorie au fost copii în comun de 9 și 11 ani. Avem noi și copiii dreptul de a revendica o parte din casă acum?

Deoarece proprietatea a fost cumpărată în timpul vieții de căsătorie, dețineți jumătate. Cu toate acestea, termenul de prescripție al împărțirii proprietății a trecut deja, pe care pârâtul îl poate indica în cursul procesului. Poți dovedi că ai aflat despre încălcarea drepturilor tale nu mai mult de 3 ani în urmă? Dacă reușiți să dați în judecată cota, este puțin probabil ca interesele copiilor să fie luate în considerare la împărțirea casei. Adică contați pe maximum jumătate din el.

Eu și soția mea am luat o ipotecă. Încă plătim un împrumut pentru o mașină, un teren și un apartament. Conform contractelor, această proprietate este asupra mea, soția mea este garant. O să divorțăm. Cum pot determina instanța să îmi acorde proprietăți de credit? Soția nu pleacă în lume și vrea să fie împărțită în jumătate. În același timp, ea nu are bani să plătească împrumuturile, deoarece nu lucrează oficial. De asemenea, este puțin probabil ca banca să fie de acord cu împărțirea datoriei.

Potrivit legii, cotele soților în proprietatea comună sunt jumătate pentru fiecare. Acest lucru se aplică atât proprietății, cât și datoriei. Încercați să scrieți o petiție conform căreia soția dvs. nu este în măsură să ramburseze împrumutul, dar sunteți gata să vă asumați obligații față de bancă. Și proporțional cu datoriile plătite pentru a primi proprietăți, desigur.

Împărțirea proprietății după un divorț este considerată o procedură juridică complexă pentru separarea bunurilor comune cu transfer ulterioar dreptul de capital propriu sau rambursarea costurilor.

Se efectuează în condițiile unui acord de soluționare sau într-o procedură judiciară în lipsa unui consens cu privire la încheierea unui acord de soluționare.

Împărțirea proprietății după divorț este considerată o procedură complexă de împărțire legală a bunurilor imobile între foștii soți. Căi de execuție

• Separarea bunurilor materiale în condițiile unui acord preconjugal - acest acord scris poate fi încheiat atât înainte de căsătorie, cât și după aceasta. Avocații străini consideră acest contact un mod civilizat, convenabil și corect împărțirea proprietății după divorț, totuși, această metodă rămâne rară și nepractică pentru realitățile rusești.
• Dezmembrarea bunurilor prin acordul amiabil al foștilor soți - o confirmare scrisă a acordurilor reciproce ale soților.
• Împărțirea judiciară, care se efectuează după evaluarea mărimii proprietății comune și determinarea proporțiilor împărțirii acesteia.

Cea mai dificilă procedură este împărțirea unui apartament ipotecar. Această problemă poate fi rezolvată prin încheierea promptă a unui nou acord bancar, conform căruia contractul se întocmește imediat la fața locului.

Puteți simplifica procedura de separare a unui apartament ipotecar prin încheierea prematură a unor astfel de acorduri:

1. Contactul căsătoriei soților - un acord conform căruia condițiile sunt convenite în prealabil împărțirea proprietății după divorț, motivele desfacerii căsătoriei și regulile privind custodia copilului.
2. Un contract de ipotecă specific, în care între instituția financiară și debitor sunt indicate condițiile de împărțire a apartamentului și compensarea acestuia la desfacerea căsătoriei.

Obiecte care sunt considerate bunuri comune ale soților

Ca proprietate comună, soții pot dispune în mod egal de:

1. Venituri asociate îndeplinirii sarcinilor de muncă.
2. Venituri legate de desfășurarea afacerilor.
3. Beneficiați după punerea în aplicare a muncii intelectuale.
4. Suma de pensii, plăți sociale și alte prime de stat în numerar pentru scopul propus.
5. Acțiuni, aporturi sau acțiuni la capitalul autorizat al unei organizații comune.
6. Obiecte dobândite printr-o investiție financiară comună a cuplului.
7. Alte proprietăți dobândite legal.

Specificul împărțirii proprietății după un divorț

Dacă soții dețineau un teren comun, atunci acest obiect va zbura și către departament. Împărțirea proprietății într-un divorț realizat sub forma:

1. Definiția mondială a acțiunilor în proprietatea unui teren.
2. Transferul unui teren în posesia unuia dintre soți cu plata suplimentară a unei compensații de piață sau contractuală către celălalt.

La determinarea mărimii acțiunilor, parcela poate rămâne capital social sau poate fi supusă divizării naturale în două parcele.

acele valori materiale care nu se numără printre bunurile comune nu fac obiectul separării prin hotărâre judecătorească. Proprietatea comună nu este luată în considerare:

• Valori primite înainte de căsătorie.
• Obiecte de valoare care au fost donate, găsite sau moștenite.
• Obiect pentru uz personal - un cetățean are dreptul de a folosi exclusiv bijuterii, îmbrăcăminte și încălțăminte, indiferent de donatorul sau cumpărătorul.
• proprietate intelectuală.

Ajutorul unui avocat calificat te va ajuta să ieși învingător dintr-un război al proprietății și să împarți corect proprietatea după un divorț. Un avocat cu experiență este angajat în:

• Procedura judiciara in detaliile cazului.
• Întocmirea de înscrisuri și cereri reconvenționale.
• Asistență în colectarea probelor, inițierea evaluărilor inter pares și evaluărilor alternative.
• Depunerea obiecțiilor la argumentele celeilalte părți.
• Recurs împotriva hotărârii în recurs, casație sau instituție de supraveghere.

Mulțumim unui mentor juridic împărțirea proprietății după divorț va fi un proces ușor și rapid.

Editor: Igor Reșetov

Când se căsătoresc, puțini dintre soți se gândesc la modul în care își vor împărți în continuare proprietatea. Desigur, îndrăgostiții nici nu vor să se gândească la situații care îi vor obliga să intre în lungi bătălii juridice, ducând la împărțirea a tot ceea ce vor putea dobândi în anii de căsătorie. Dar, după cum arată statisticile, fiecare a treia căsătorie ajunge la un divorț și majoritatea încep și se termină în instanță. Puțini dintre compatrioții noștri cunosc bine legislația rusă, care permite împărțirea proprietății fără divorț. Această situație este destul de rară și neobișnuită în țara noastră. Deși în ultimii ani, avocații și judecătorii se confruntă din ce în ce mai mult cu situații fără divorț. Prin urmare, astăzi am dedicat un articol întreg vorbirii despre asta, unde am colectat cele mai relevante și utile informații pentru tine.

Dobândit în comun în căsătorie: o explicație a formulării

Mulți tineri căsătoriți cred că proprietatea comună include achiziții atât de mari, cum ar fi imobiliare sau, de exemplu, o mașină. Dar, de fapt, nu este așa, pentru că din momentul vopsirii în registratura, partenerii au proprietate comună. Această categorie poate include cadouri pentru ceremonia de nuntă, salarii și multe altele. Pe viitor, fiecare cumpărare făcută într-o căsătorie, indiferent de banii cui s-a făcut, devine proprietate comună. Pe lângă lucruri, acest lucru se aplică numerarului și conturilor cuplului.

Interesant este că formularea „proprietate comună” permite fiecăruia dintre parteneri să dispună de ea fără permisiunea celuilalt. De exemplu, un soț are tot dreptul să vândă cu calm o mașină achiziționată în anii de căsătorie și înmatriculată la aceasta. De asemenea, soția are posibilitatea de a retrage bani din contul bancar și de a-i cheltui după cum crede de cuviință. Cu toate acestea, în cazurile care implică înregistrarea sau certificarea documentelor la un birou notarial, permisiunea celui de-al doilea soț este o condiție indispensabilă pentru tranzacția în sine.

Partenerii în orice perioadă a vieții lor au dreptul de a solicita împărțirea proprietății - fără divorț, în procesul acestuia sau după acesta. Totuși, nu uitați că proprietatea comună nu anulează așa ceva ca „proprietate personală”. Despre asta merită să vorbim mai detaliat.

proprietate personala

Legea rusă precizează că fiecare dintre soți are dreptul la proprietate personală. Este imposibil să se aplice regulile de împărțire a proprietății în căsătorie fără divorț sau în procesul acesteia. La urma urmei, fiecare poate dispune de el la propria discreție. Dacă vrei să folosești bunurile personale ale soțului tău, cere-i permisiunea. Numai în caz de consimțământ, poți lua cutare sau cutare lucru.

Ce poate fi considerat proprietate personală? Proaspăt căsătoriți și persoanele care au fost căsătorite de mulți ani le este greu să definească limitele acestei formulări. Deși de fapt totul este destul de simplu. Deci, proprietatea poate fi considerată personală, care:

• a fost dobândit înainte de a intra într-o căsătorie oficială;
• primit cadou în timpul căsătoriei;
• face parte din moștenire.

Rețineți că proprietatea personală nu poate fi împărțită. Singura excepție este faptul dacă a fost recunoscut de instanță drept proprietate comună. Acest lucru se întâmplă în cazuri rare când, de-a lungul anilor de căsătorie, soții au crescut semnificativ valoarea unuia sau altuia care este personal. De exemplu, un soț sau o soție a moștenit o casă mică care nu are prea multă valoare pe piața imobiliară. În timp ce erau căsătoriți, l-au reparat, au instalat instalații sanitare și au conectat gaz. De-a lungul timpului, s-a transformat dintr-o epavă veche într-o căsuță confortabilă și bine îngrijită. În acest caz, la împărțirea bunurilor (fără divorț sau, de exemplu, după un divorț), casa odinioară moștenită, în care s-au investit atât de mulți bani și efort comun, poate fi recunoscută ca proprietate dobândită în comun și împărțită între soți.

Împărțirea proprietății: situații

După cum am spus deja, cele mai multe cupluri încep să împartă binele chiar și la stadiul cel mai adesea, un proces este intentat în paralel cu o cerere de împărțire a proprietății dobândite în comun. Într-o astfel de situație, judecătorul decide asupra a două pretenții deodată, pe baza probelor furnizate de fiecare dintre soți. Vă rugăm să rețineți că câștigurile nu contează în instanță. De exemplu, o femeie care nu a lucrat în căsătorie, ci doar a ținut casă, are și dreptul la jumătate din tot ce a dobândit în anii vieții de căsătorie.

Unele cupluri inițiază un divorț fără a împărți proprietățile. O cerere la instanță despre soarta unuia sau altuia din categoria „dobândit în comun” poate fi depusă chiar și la trei ani de la încetarea căsătoriei. Legea prevede astfel de situații, iar în ultimii ani au devenit din ce în ce mai frecvente în cauzele judiciare. La urma urmei, soții divorțează adesea, experimentând emoții negative unul pentru celălalt și, prin urmare, nu pot evalua în mod adecvat nevoia pentru anumite lucruri.

Interesant este că împărțirea proprietății fără divorț poate începe chiar și la o zi după căsătoria oficială. Legislația rusă nu restricționează soții în aceste drepturi, dar nu uitați că procesul de distribuire a bunurilor dobândite în comun între soț și soție se referă numai la acele elemente care se află în prezent în familie. Dacă ați reușit să împărțiți proprietatea fără a solicita divorțul, atunci tot ce ați cumpărat mai târziu, din nou, devine proprietatea dumneavoastră comună. În cazul unor dispute de proprietate, aceste lucruri vor fi supuse regulilor secțiunii conform Codului familiei.

Mulți sunt interesați de scopul pentru care este posibilă împărțirea bunurilor soților fără divorț. Legea rusă prevede trei motive obiective care pot împinge un cuplu la aceste acțiuni.

Motive pentru partiţionare

Desigur, în viață se întâmplă diferite situații. Dar dacă deschidem Codul familiei, atunci următoarele motive pentru împărțirea proprietății fără divorț vor fi indicate clar în acesta:

• inițiativa unui soț;
• dorința ambilor parteneri;
• activitati ale creditorilor.

Acesta din urmă motiv devine din ce în ce mai frecvent în cazurile de împărțire a bunurilor conjugale, deoarece prin lege ambii parteneri pot avea obligații proprii, inclusiv față de bănci. Dar dacă sunt probleme cu plățile, creditorul va face dosar pentru arestare tot ce au soții. În acest caz, cei care nu au nicio legătură cu obligațiile financiare ale celeilalte jumătăți pot solicita împărțirea proprietății fără divorț. Astfel, familia va păstra o parte din căsătoria dobândită de-a lungul anilor.

De asemenea, adesea ideea împărțirii proprietăților apare atunci când soții se gândesc la moștenirea după ei înșiși. Necesitatea unor astfel de acțiuni este cauzată, de exemplu, de dorința unui soț și a soției de a lăsa anumite obiecte copiilor lor. În acest caz, chiar și după testamentul scris, între moștenitori pot apărea dispute, aceștia au dreptul să protesteze asupra testamentului și să ceară o cotă-parte din proprietatea comună. Cu toate acestea, dacă soții fac o împărțire a proprietății și fac testament pentru obiectele care le aparțin numai lor, atunci litigiile juridice vor fi pur și simplu excluse.

Procedura de împărțire a proprietății

Dacă sunteți căsătorit și intenționați să împărțiți cele dobândite în comun de-a lungul anilor, atunci există două moduri de a rezolva problema:

• într-un acord voluntar;
• în litigiu.

Prima variantă presupune întocmirea unui contract de căsătorie sau a unui acord voluntar. A doua modalitate presupune introducerea unui proces în conformitate cu forma stabilită. În următoarele secțiuni ale articolului, vom arunca o privire mai atentă la fiecare dintre opțiunile menționate mai sus.

Împărțirea bunurilor fără divorț și proces: contract de căsătorie

Mulți știu că un contract de căsătorie poate fi întocmit oricând la cererea soților. Cel mai adesea, se încheie înainte de înregistrarea obligațiilor maritale, dar acest document este la fel de relevant în procesul de conviețuire. În orice caz, contractul de căsătorie rezolvă toate problemele de proprietate disputabile între soți.

Interesant este că în ultimii ani au devenit tot mai frecvente cazurile de întocmire a actelor privind împărțirea proprietății între persoane care sunt deja căsătorite. Aceasta este de obicei asociată cu o afacere deținută de unul dintre soți. Există cazuri când atât soțul, cât și soția au propriile surse de venit, care ar trebui să rămână proprietatea lor personală, indiferent de starea civilă. În acest caz, contractul de căsătorie va ajuta la rezolvarea tuturor problemelor viitoare care apar.

Caracteristicile contractului de căsătorie

Destul de des, motivul încheierii unui document privind împărțirea proprietății este intenția de a lua un credit ipotecar. Cert este că băncile, după numeroase precedente cu divorțuri de debitori, au început să practice întocmirea contractelor de căsătorie, potrivit cărora viitorul apartament devine proprietatea unuia dintre soți. El este, de asemenea, un împrumutat responsabil. În cazul divorțului și a problemelor cu plățile lunare, banca va depune o cerere la un singur împrumutat și va rezolva toate problemele cu acesta.

Rețineți că contractul de căsătorie este semnat de notar. În același timp, numai soții înșiși pot stabili ce constituie proprietate dobândită în comun. Lucrurile sau imobilele dobândite după semnarea documentului sunt comune. Cu toate acestea, soțul și soția pot, chiar și la redactarea contractului, să predetermina proprietatea asupra unuia sau aceluia bun, ținând cont de sursa fondurilor cheltuite pentru achiziționarea acestuia.

Acord voluntar privind împărțirea proprietății

Compatrioții noștri percep un acord voluntar ca pe un fel de alternativă la contractul de căsătorie. Cu toate acestea, acest document poate să nu fie certificat de către un notar, el va fi valabil după semnarea de către ambele părți.

Dacă într-un acord voluntar apar bunuri imobiliare sau vehicule, atunci asigurați-vă că rezolvați problemele legate de reemiterea documentelor pentru aceste obiecte de proprietate. Acest lucru vă va salva de posibile probleme viitoare.

Împărțirea proprietății prin instanță fără divorț

Este demn de remarcat faptul că persoanele care sunt căsătorite se descurcă cel mai adesea fără procese. La urma urmei, ei nu plănuiesc să pună capăt relației lor și să se ceartă pe probleme materiale. Cu toate acestea, uneori este dificil să faci fără o declarație de cerere în instanță, prin urmare, o astfel de soluție a problemei este destul de comună și în țara noastră.

În primul rând, înainte de a depune o revendicare, este necesar să se stabilească compoziția proprietății. Unul dintre soți trebuie să o descrie, să efectueze o evaluare preliminară și să determine cotele. Toate acestea trebuie indicate în cerere, dar jumătatea dumneavoastră, în caz de dezacord, poate depune cerere reconvențională sau o poate contesta de drept în timpul ședinței de judecată depunând în scris obiecții judecătorului.

Multe lucruri nu pot fi împărțite, așa că proprietatea fracțională este determinată asupra lor. În ceea ce privește restul imobilului, judecătorul pleacă de la cine a inițiat cutare sau cutare achiziție, ai cui bani au fost folosiți pentru aceasta și, de asemenea, care dintre soți are mai multă nevoie.

Întocmirea unui proces: eșantion

Mulți soți care plănuiesc împărțirea proprietății prin intermediul instanțelor de judecată apelează la avocați profesioniști pentru a întocmi o cerere. Și aceasta este abordarea corectă, deoarece specialistul va putea ține cont de toate nuanțele viitoarei afaceri și va sugera cum este necesar să se evalueze dobândirea în comun de-a lungul anilor de căsătorie. Dar această asistență costă niște bani, care poate nu se găsesc în fiecare familie.

Dacă intenționați să inițiați împărțirea proprietății fără divorț, exemplul de cerere de mai jos vă va ajuta să navigați în pregătirea documentului.

Concluzie

De menționat este faptul că unul dintre soți care nu dorește împărțirea bunurilor dobândite poate depune propria cerere de împărțire a datoriilor. Conform Codului Familiei, datoriile a două persoane care trăiesc în căsătorie sunt împărțite în părți egale. Fiți pregătiți pentru faptul că împărțirea proprietății soților fără divorț poate duce la o situație similară. Prin urmare, încercați să negociați cu soțul sau soția dvs. în mod pașnic.