Noutăți despre indexarea pensiilor c. Noi reguli pentru indexarea pensiilor

5/5 (2)

Ceea ce este consacrat în legislația privind calendarul

Atenţie! După 2006 în Legea federală№93 Următoarele modificări au fost făcute de mai multe ori:

• de la 1 ianuarie 2017, înregistrarea se realizează cu ajutorul unui plan tehnic, care este întocmit de un inginer cadastral;
• concomitent cu înregistrarea proprietății, terenul trebuie înregistrat la cadastru;
• veți avea nevoie de documentație care să confirme dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare și o autorizație de construire.

Modificările la Legea federală nr. 93 au fost adoptate de Duma de Stat a Federației Ruse la 2 februarie 2018. Acestea au intrat în vigoare la 28 februarie 2018 și sunt asociate cu prelungirea amnistiei dacha. Programul a fost prelungit până la 1 martie 2020.

Esența amnistiei dacha este aceea că cetățenii își pot înregistra drepturile asupra bunurilor imobiliare într-un mod simplificat. La finalul programului, procesul de înregistrare a obiectelor imobiliare va fi complicat. Înregistrarea cadastrală va fi efectuată de camera de înregistrare.

Ceea ce intră sub incidența legii Legii federale nr. 93

Clădirile și structurile ridicate înainte de 2001 sunt supuse legii federale.

În același timp, nu toate terenurile intră sub acțiunea sa, ci doar următoarele:

• teren agricol, în cazul în care proprietarului i se acordă dreptul de a le folosi pentru agricultură subsidiară personală, grădinărit și horticultură;
• terenuri ale așezărilor, dacă proprietarului i se acordă dreptul de a le folosi pentru construirea de locuințe individuale.

Nu va fi posibilă înregistrarea unei porțiuni de teren situate pe terenuri protejate sau într-o zonă de protecție a naturii, pe terenuri în care se află situri de patrimoniu cultural sau parcuri naționale.

Este permisă înregistrarea următoarelor proprietăți:

• case de țară și grădină;
• băi;
• anexe;
• garaje;
• obiecte IZHS.

Cine poate folosi

Important! Următoarele categorii de cetățeni au dreptul la amnistia dacha:

• cetățeni ai Federației Ruse care au drepturi incontestabile asupra unui teren sau a unei case;
• proprietarul terenului, care aparține parteneriatului de grădină. Dacă aveți un carnet de membru al unui parteneriat de grădină și nu există documente pentru site, aveți dreptul de a contacta administrația primăriei pentru înregistrarea ulterioară;
• cetățenii care au un document care confirmă dreptul lor de a deține site-ul, și nu dreptul de proprietate.

Cum să aranjezi o casă pentru o amnistie dacha

Pentru a înregistra o proprietate, puteți trimite documente către Rosreestr prin site-ul oficial sau prin MFC.

De asemenea, este permisă trimiterea documentelor prin poștă cu notificare. Certificatul este trimis la arhivă, iar proprietarul primește un extras.

Dacă doriți să verificați dacă terenul dvs. este înregistrat la cadastru, deschideți secțiunea „Informații de referință” de pe site-ul Rosreestr și introduceți adresa proprietății.

Atenţie! Avocații noștri calificați vă vor asista gratuit și non-stop în orice problemă.

Documente necesare

Următoarele documente trebuie depuse la Registratură:

• declarație relevantă;
• pașaportul solicitantului, precum și TIN;
• informatii despre situl si cladirile situate pe acesta;
• documente care confirmă drepturile asupra site-ului (de exemplu, un contract de vânzare);
• primirea plății taxei de stat, a cărei valoare este de 350 de ruble.

De precizat că din ianuarie 2017, proprietarul terenului trebuie să depună un plan tehnic al terenului. Este întocmit de un inginer cadastral cu permisiunea corespunzătoare de la OSR.

ATENŢIE! Vizualizați exemplul de cerere completat pentru înregistrarea cadastrală a unei proprietăți:

Procedura de înregistrare a unei case în SNT

Puteți înregistra o casă situată într-un parteneriat sau cooperativă contactând administrația locală.

Ordinea de înscriere este următoarea:

• obtinerea autorizatiei de construire. După aceea, se efectuează o ridicare topografică și se întocmește un plan de urbanism. După aceea, se întocmește o diagramă a unui teren, care trebuie depusă la MFC, precum și o cerere de autorizație;
• inginerul cadastral întocmește un plan tehnic. În acest caz, este necesar ca specialistul să aibă permisiunea corespunzătoare;
• colectează documentația care stabilește drepturile asupra terenului;
• întocmește o cerere de înregistrare a site-ului și trimite documentele către MFC. După depunerea documentelor, ar trebui să așteptați aproximativ zece zile;
• atașați o chitanță de plată a taxei de stat, a cărei valoare este de 350 de ruble.

De regulă, înregistrarea durează 2-3 luni.

ATENŢIE! Vizualizați exemplul de cerere completat pentru o autorizație de construire:

Priveste filmarea. Amnistia dacha din 2018 a fost prelungită:

Înregistrare funciară

Pentru a solicita un teren sub amnistia dacha, va trebui să faceți următoarele:

• colectați documentele necesare, care includ: un document care confirmă dreptul la site și informații despre proprietate. De asemenea, trebuie să plătiți o taxă de stat;
• dacă un teren aparține unui parteneriat de grădină și a fost deja alocat, atunci este necesar doar o adeverință de la consiliul parteneriatului, iar documentația cadastrală nu este anexată;
• depune documentele la MFC și întocmește o cerere corespunzătoare.

Înregistrarea durează 10-15 zile. În această perioadă, angajații Rosreestr verifică acuratețea datelor primite și le introduc în baza de date.

„Amnistia de țară”- Acesta este denumirea populară pentru diverse legi care vă permit să formalizați dreptul de proprietate asupra unor terenuri și case într-o manieră simplificată. Principalele legi sunt Legea federală din 25 octombrie 2001 N 137-FZ, Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ și Codul de urbanism.

Ce este simplificarea?

La realizarea unui site

Pentru a oficializa un teren care a fost primit în folosință perpetuă sau în posesia moștenită, nu este necesară răscumpărarea lui de la stat. Loturile sunt transferate la proprietate gratuit. În plus, nu este necesar să faceți un sondaj înainte de înregistrare (stabiliți-i limitele). Puteți delimita site-ul după înregistrarea dreptului de proprietate.

Este suficient ca utilizatorul site-ului să depună la MFC doar un document de titlu al acestuia. Acesta poate fi: un certificat, un acord sau orice act privind furnizarea unui site pentru utilizare perpetuă sau posesie moștenită pe viață; extras din cartea de uz casnic; contract de constructie. La MFC, trebuie să semnați o cerere de înregistrare a dreptului de proprietate și să plătiți o taxă de stat în valoare de 350 de ruble (clauza 24 clauza 1 articolul 333.33 din Codul fiscal).

Când proiectați o grădină / casă de țară

Acum înainte de construirea unei grădini / case de țară Despre aceasta trebuie sesizată administrația locală (municipiul) - clauza 1 al art. 51,1 GK RF. Această cerință este în vigoare de la 1 martie 2019. 1 din Legea federală nr. 340-FZ. Cererea trebuie să fie însoțită de un plan-schemă a locației exacte a viitoarei locuințe (schemă de indentare/loc de construcție). Drept urmare, proprietarul va primi o notificare de conformitate (puteți construi) sau de neconformitate (nu puteți construi).

După construirea casei este suficient să comandați un plan tehnic al casei cu declarație de la inginerul cadastral. Apoi trebuie să trimiteți o notificare către administrație despre finalizarea construcției, anexând aceste documente. Administrația va emite o decizie privind conformitatea sau neconformitatea casei construite. Apoi puteți merge la MFC și puteți înregistra dreptul de proprietate asupra casei, anexând documentele primite. Taxa de stat - 350 de ruble (clauza 24, clauza 1, articolul 333.33 din Codul fiscal).

O astfel de procedură simplificată este valabilă până la 1 martie 2021 - art. 3 din Legea federală din 02.08.2019 N 267-FZ. După această dată, va fi necesară obținerea unui permis de punere în funcțiune de la administrație, ceea ce va complica procedura.

Dacă gradina/cabana construita fara preaviz sau permis, poate fi emis în continuare într-o manieră simplificată. Este suficient să comanzi de la inginerului cadastral un plan tehnic al casei cu declarație - clauza 11 al art. 24 din Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ. Apoi aceste documente trebuie depuse la MFC pentru a înregistra casa ca proprietate. Această procedură simplificată este valabilă până la 1 martie 2021 - art. 3 din Legea federală din 02.08.2019 N 267-FZ.

Deși, conform legii, există o procedură simplificată pentru proiectarea unei grădini / case de țară construite, aici există o problemă. Cel mai adesea, casele de țară/grădină au fost construite fără a ține cont de orice cerințe ale legii, SNiP-uri etc. De exemplu, distanța minimă de la gard / limita locului până la casă ar trebui să fie de cel puțin 1 metru. Dacă se dovedește că casa este aproape de gard și acest lucru este indicat în planul tehnic, registratorul va refuza înregistrarea casei. El este înzestrat cu astfel de puteri. În caz de refuz, casa va trebui înregistrată prin instanță.

Când decorați o clădire rezidențială

La fel ca și cu o casă de țară / grădină. Înainte de a construi o casă se cere sesizarea administratiei locale (municipiului) - clauza 1 al art. 51.1 din Codul civil al Federației Ruse. Este necesar în prealabil obținerea autorizației de construire. Cerința de notificare este în vigoare de la 1 martie 2019 - art. 1 din Legea federală nr. 340-FZ. Cererea trebuie să fie însoțită de un plan-schemă a locației exacte a viitoarei locuințe (schemă de indentare/loc de construcție). Drept urmare, proprietarul va primi o notificare de conformitate (puteți construi) sau de neconformitate (nu puteți construi).

Există o diferență dacă clădirea de locuit a fost construită fără preaviz sau permisiune, nu se poate face într-o manieră simplificată. Acum este considerată o clădire neautorizată. Se poate emite numai prin instanță - alin. 1 al art. 51.1 din Codul civil al Federației Ruse.

La realizarea anexei (băi, garaje etc.)

Spre deosebire de case, pentru a construi orice anexe, nu este nevoie să sesizezi despre construcție sau să obții autorizație - clauza 17 din art. 51 GRK RF.

În general, anexele nu trebuie să fie înregistrate în proprietate, deoarece. nu există o astfel de cerință în lege. Dacă vrei neapărat, atunci trebuie să comanzi un plan tehnic de la inginerul cadastral și cu declarație pentru construcție. Apoi aceste documente trebuie depuse la MFC pentru înregistrare. Taxa de stat - 350 de ruble (clauza 24, clauza 1, articolul 333.33 din Codul fiscal).

Potrivit statisticilor, aproximativ 1 milion de cetățeni nu și-au exercitat încă dreptul la o amnistie dacha pentru pământ. Experții consideră că până la 2,0-2,5 milioane de obiecte pot fi în afara domeniului juridic, iar acestea sunt terenuri, clădiri, clădiri de locuit, garaje. Având în vedere problema conștientizării insuficiente a cetățenilor cu privire la dreptul de a înregistra drepturile de proprietate, la sfârșitul lunii februarie 2018, Duma de Stat a decis prelungirea amnistiei daciilor până în 2020, i.e. încă 2 ani până la 1 martie.

Ce ar trebui să facă cetățenii dacă amnistia este prelungită

Care sunt acțiunile proprietarului cabanei

• Ne adresam consiliului de conducere al parteneriatului și solicităm documente care confirmă apartenența dumneavoastră la o anumită alocație.
• Dacă ați construit o casă înainte de 2006, atunci aveți nevoie de documente pentru permisiunea de construcție de locuințe pentru construcția de locuințe individuale. Dacă nu există, este necesar să comandați o reglementare tehnologică specială de la inginerul cadastral - un plan tehnic al casei, dar, în orice caz, aveți nevoie de permisiunea de a construi o clădire pentru construcția de locuințe individuale. Anterior, autorizațiile erau emise de autoritățile locale care supravegheau problemele de construcție. În unele regiuni ale Rusiei, nu este necesar să furnizați un plan tehnic, este suficient să completați o declarație de țară.
• Mergem la Rosreestr și completăm o cerere pentru o amnistia dacha pentru teren.
• Vă prezentăm pașaportul sau o împuternicire notarială a persoanei ale cărei interese le reprezentați.
• Dacă ați primit o dacha ca moștenire sau cadou, aveți nevoie de documente care vă confirmă relația, precum și alte documente de titlu.
• Prezentăm lui Rosreestr toate documentele care indică atitudinea dumneavoastră față de teren.
• Platim taxa de stat pentru fiecare obiect de lege, adica pentru teren separat, pentru casa si garaj separat. În prezent, taxa de stat este de 200 de ruble.
• Așteptăm cel mult 12 zile pentru decizia Rosreestr și primim un extras de la USRN, care vă confirmă dreptul la o reședință de vară.

„Amnistia de țară” a început să funcționeze la 1 septembrie 2006. Se aplică terenurilor și clădirilor de pe teren pentru construcția de locuințe individuale, agricultura personală subsidiară, agricultura dacha, grădinărit și horticultură și construcția de garaje. Pentru a deveni proprietarul cabanelor de vară a fost suficient să depuneți la Rosreestr orice document de titlu emis înainte de 30 octombrie 2001. În epoca sovietică, terenurile erau alocate pe baza dreptului de posesie moștenire pe viață sau de folosință permanentă perpetuă. Și pentru a-și înregistra o casă de țară, o persoană trebuia să întocmească o așa-numită declarație într-o formă scrisă simplă. De la 1 ianuarie 2017, pe lângă actele de proprietate asupra terenului pentru înregistrarea cadastrală și înregistrarea dreptului de proprietate asupra clădirilor, a mai fost necesară furnizarea unui plan tehnic al obiectului, care putea fi întocmit de un inginer cadastral.

Potrivit lui Rosreestr, din 2006, drepturile la 3,5 milioane de locuințe individuale și 7 milioane de terenuri au fost emise în mod simplificat. Doar în suburbii au fost înregistrate drepturile asupra a peste un milion de obiecte imobiliare. În același timp, vârful înregistrărilor a avut loc în 2010, când au fost emise drepturi la 196 mii de case individuale și terenuri. De atunci, numărul înregistrărilor imobiliare în cadrul procedurii simplificate a scăzut constant, iar în 2017, aproximativ 14.000 de proprietari de imobile din apropierea Moscovei au profitat de „amnistia dacha”.

Din 2006, drepturile asupra a 3,5 milioane de clădiri rezidențiale individuale au fost emise în mod simplificat

„De fapt, cei care au vrut sau care au avut nevoie, au oficializat dreptul”, a precizat pentru RG Nikita Chaplin, prim-vicepreședintele Dumei Regionale de la Moscova. În același timp, aproximativ un milion de ruși nu și-au oficializat încă drepturile asupra clădirilor rezidențiale individuale. Oamenilor le este frică de acte și nu vor să plătească taxe.

Cu toate acestea, după cum a amintit de președintele Comitetului Dumei de Stat pentru construcții și legislație de stat, Pavel Krashenninikov, toate clădirile rezidențiale care nu sunt proiectate corespunzător vor ajunge mai devreme sau mai târziu în atenția Rosreestr și pot fi recunoscute ca construcție neautorizată. Și aceasta este o cale directă către demolarea casei.

Bineînțeles, este posibil să înscrieți o casă în registrul cadastral și să înregistrați dreptul de proprietate asupra acesteia fără o „amnistie dacha”. Doar acest lucru este extrem de dificil, având în vedere că multe case și vilele au fost construite în urmă cu jumătate de secol. La urma urmei, fără o „amnistie” este necesară o autorizație pentru a pune în funcțiune instalația. Solicitantul trebuie să solicite la Gosstroynadzor, care, la rândul său, va avea nevoie de o autorizație de construire. În anii sovietici, astfel de documente nu au fost emise. Prin urmare, va trebui să dovediți dreptul de proprietate în instanță.