Cum împărțiți proprietatea într-un divorț? Cum se împarte proprietatea într-un divorț?

Cele mai multe dispute între soții care divorțează apar pe tema proprietăților imobiliare. Este de înțeles: apartamentele, casele, casele reprezintă o parte semnificativă a proprietății comune și nu este întotdeauna posibilă împărțirea pașnică și corectă a obiectelor imobiliare.

Regulile de bază sunt stabilite în articolul 39 din Regatul Unit și articolul 254 din Codul civil. În plus, se aplică și alte norme de drept din familie și civilă, locuințe și urbanism, legislația funciară privind împărțirea imobilelor.

Ce bunuri imobiliare pot fi împărțite?

proprietate comună a soțului și a soției este bunul care a fost dobândit de soți în timpul căsătoriei înregistrate - case, apartamente, cabane și terenuri, precum și imobile comerciale. Toate sunt supuse împărțirii între soți.

Ce proprietate nu poate fi împărțită?

• bunuri imobile primite de unul dintre soți în dar, prin moștenire, în baza oricăror tranzacții cu titlu gratuit;
• bunuri imobile dobândite de unul dintre soți înainte de căsătorie;
• bunuri imobiliare dobândite de unul dintre soți în timpul căsătoriei, dar cu fonduri personale disponibile înainte de înregistrarea căsătoriei;

Acest caz provoacă cele mai multe dispute între soții care divorțează, și necesită prezentarea unor dovezi solide că fondurile pentru achiziționarea de bunuri imobiliare au fost personale, și nu comune (sau invers).

• bunuri imobile dobândite de unul dintre soți în perioada despărțirii, înainte de desfacerea căsătoriei. Aici sunt necesare probe convingătoare, deoarece instanța poate recunoaște o astfel de proprietate ca proprietate comună și o poate împărți în mod general.

Împărțirea proprietății într-un divorț

Dreptul familiei nu stabilește termene pentru împărțirea proprietății comune. Prin urmare, împărțirea bunurilor imobile comune se poate face la cererea soțului sau a soției...

• în perioada căsătoriei;
• în timpul desfacerii căsătoriei;
• după desfacerea căsătoriei.

Totuși, Codul civil stabilește un termen general de prescripție pentru împărțirea bunurilor imobile ale soților - 3 ani. Cursul acestei perioade poate începe de la data înregistrării desfacerii căsătoriei la oficiul de stare civilă, sau ulterior, din momentul în care soțul a aflat despre încălcarea drepturilor sale de proprietate (de exemplu, a aflat despre existența de bunuri imobile dobandite in casatorie, despre tranzactii ilegale cu bunuri imobiliare comune).

De asemenea, creditorul poate depune o cerere de împărțire a bunurilor comune ale soților, dacă cota-parte din acest bun este blocată - în termenul de prescripție stabilit.

Procedura de împărțire a bunurilor imobile în comun

Dreptul familiei permite o procedură contractuală și legală pentru împărțirea bunurilor comune de către soți:

• încheierea unui contract de căsătorie, în care se exprimă clar voința soțului și a soției cu privire la împărțirea bunurilor imobile comune - se realizează în căsătorie.
• încheierea unui acord scris, cu ajutorul căruia soții împart bunurile comune la propria discreție - se realizează atât în ​​timpul procesului de divorț, cât și după desfacerea căsătoriei.

Condiția principală pentru împărțirea bunurilor imobile în mod contractual este acordul reciproc al soțului și soției cu privire la procedura și condițiile de împărțire a imobilelor. Chiar dacă toate bunurile rămân în posesia unui soț, iar al doilea rămâne fără nimic, nu este nimic ilegal în asta. Cu toate acestea, merită legalizate ambele documente pentru a evita disputele și neînțelegerile în cazul în care soțul „defavorizat” se răzgândește și decide să le returneze pe ale sale.

• mergând în instanță pentru împărțirea bunurilor imobile comune pe temeiuri legale, dacă ajungerea la o înțelegere este imposibilă.

Desigur, procedura contractuală de împărțire a imobilelor are un avantaj incontestabil față de procedura judiciară, întrucât procesul de divorț este lung în timp, complex procedural, necesită costuri financiare și este asociat și cu experiențe emoționale neplăcute.

În plus, în instanțele de judecată, părțile sociale ale soților se stabilesc egale (cu câteva excepții), în timp ce în procedura contractuală, soțul și soția au dreptul de a determina orice cote-părți la imobil comun.

Stabilirea cotelor imobiliare comune

Împărțirea bunurilor imobile comune se efectuează numai după determinarea cotei fiecăruia dintre soți într-o procedură contractuală sau judiciară.

După cum sa menționat mai sus, în contractul sau convenția de căsătorie, soțul și soția pot stabili orice cote(de exemplu, o soție care stă cu un copil - 2/3 și un soț liber - 1/3). Instanța, pe de altă parte, pleacă de la principiul egalității în drepturi ale soțului și soției asupra bunurilor imobile comune, prin urmare împarte proprietatea comună în jumătate fără a lua în considerare alte variante.

Cu toate acestea, dreptul familiei prevede posibilitatea de a crește ponderea soțului sau a soției printr-o hotărâre judecătorească în interesul copiilor minori. Faptul că un copil locuiește cu unul dintre soți nu este încă un motiv de abatere de la principiul egalității. Dar dacă acest soț întemeiază și dovedește necesitatea majorării cotei sale pentru a asigura interesele copilului, instanța poate îndeplini această cerință.

Este posibilă și reducerea cotei unuia dintre soți. De exemplu, dacă soțul nu a participat la întreținerea familiei fără un motiv întemeiat, el a cheltuit bunurile comune în detrimentul familiei.

Cum să împărțim bunurile imobiliare comune?

Există mai multe opțiuni pentru împărțirea bunurilor comune ale soților în timpul unui divorț:

1. Vindeți proprietăți comune și împărțiți veniturile din vânzare;
2. Faceți o împărțire a proprietății în natură, după cote;
3. Menține dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile de către unul dintre soți, obligându-l la plata contravalorii cotei-parte a celui de-al doilea soț.

Modul de împărțire a bunurilor comune depinde nu numai de dorința soților, ci și de împrejurările cauzei, de cerințele legii, de hotărârea instanței. Și nu întotdeauna soțului și soției li se oferă mai multe opțiuni pentru secțiune - din care să aleagă.

De exemplu, în unele cazuri este imposibil în natură. poate fi de asemenea impracticabil dacă se află în bilanţul întreprinderii. Nu este întotdeauna posibil să vinzi o casă sau un apartament, mai ales dacă există mai mulți proprietari de locuințe pe dreptul de proprietate comună. O simplă împărțire a mai multor obiecte imobiliare (de exemplu, o dacha pentru o soție, un apartament pentru un soț) nu este întotdeauna corectă.

Menținerea dreptului de proprietate și plata compensațiilor pot fi o povară financiară copleșitoare. implică anumite dificultăți, în special necesitatea reînregistrării contractului de împrumut. Și unele obiecte imobiliare, de exemplu, nu sunt deloc supuse divizării.

Pentru a rezolva probleme atât de complexe și confuze, ar fi util să solicitați ajutorul unui avocat. Uneori, de asta depind o împărțire corectă a proprietății imobiliare, un proces rapid și un rezultat cu succes al cazului.

Practica de arbitraj

Cetățeanul Kuznetsova O.A. a solicitat instanței de judecată cu cerere de atribuire a unei cote-parte din proprietatea dobândită împreună cu fostul ei soț, Kuznetsov V.G. În declarație, aceasta a indicat că căsătoria dintre ea și Kuznetsov V.G. a fost înregistrată în mai 2012 și a încetat în septembrie 2014. Cu o lună înainte de înregistrarea căsătoriei, viitorii soți au cumpărat un apartament la Moscova în valoare de 50.000 de dolari. Achiziția apartamentului a fost executată de V.G.Kuznetsov, însă suma de bani lipsă pentru tranzacție în valoare de 20.000 USD O.A. împrumutat pe propria răspundere. În apartamentul achiziționat au început lucrările de reparație, spațiile au fost replanificate, dotate cu dispozitive sanitare, tehnice și inginerești. Costul reparațiilor în apartament a fost suportat de soția, Kuznetsova O.A. În timpul căsătoriei, soții Kuznetsov locuiau într-un apartament închiriat.

Așadar, apartamentul a fost achiziționat pe banii reclamantei, Kuznetsova Oh.A. iar inculpatul Kuznetsova VG, după ce în acesta au fost efectuate achiziții, reparații și reamenajări, au fost montate echipamente sanitare, tehnice, inginerești. Toate acestea au crescut semnificativ costul apartamentului.

Reclamanta, Kuznetsova Oh.A. consideră că contribuția ei financiară la achiziționarea unui apartament și îmbunătățirea condițiilor de viață este mult mai mare decât contribuția lui Kuznetsov V.G. Totuși, în declarație, aceasta a cerut să recunoască pentru ea și pentru fostul ei soț 1/2 cotă din proprietatea apartamentului. Și împărțiți apartamentul în conformitate cu acțiunile - în mod egal.

După examinarea împrejurărilor și evaluarea probelor prezentate instanței, instanța a respins cererea reclamantului. În decizia sa, instanța s-a bazat pe datele că apartamentul în litigiu a fost achiziționat înainte de căsătorie și înregistrat pe numele inculpatului, Kuznetsov V.G. Deoarece bunurile dobândite de soți înainte de căsătorie sunt considerate personale, nu pot fi împărțite.

De regulă, întrebarea cum va fi împărțită proprietatea dobândită în comun se pune în cursul procedurii de divorț, cu toate acestea, împărțirea proprietății în timpul căsătoriei este posibilă. Dar, cu toate acestea, secțiunea este întotdeauna dureroasă și lungă.

Un avocat civil vă poate ajuta să vă împărțiți proprietatea. O consultație gratuită este disponibilă pe site-ul nostru non-stop.

Cum să împărțiți rapid proprietatea dobândită în comun?

Când cuplurile sunt forțate să divorțeze, vor să treacă prin procesul cât mai repede posibil pentru a scăpa de problemele psihologice și emoționale. Cu toate acestea, acest lucru va necesita:

• Acțiuni competente;
• Timp;
• Un pachet de documente necesare.

Prin urmare, nu va fi posibilă împărțirea rapidă a proprietății dobândite în comun pe cont propriu, va trebui să solicitați sprijin de la avocații de drept civil.

Cum este împărțirea bunurilor dobândite în comun după un divorț?

După cum știe toată lumea, Codul civil și al familiei a stabilit că bunurile dobândite în comun trebuie împărțite după un divorț între soți în părți egale. În plus, bunurile în orice caz vor fi împărțite cu 50% între ei, cu excepția lucrurilor primite de unul dintre soți ca dar sau moștenire. Totuși, acest lucru necesită depunerea la instanță a documentelor care să confirme acest fapt.

În plus, în anumite circumstanțe, printr-o hotărâre judecătorească, proprietatea dobândită în comun poate fi împărțită în alte părți sociale, inegale. Dar despre asta vom vorbi mai departe.

Împărțirea proprietății după divorț în absența unui contract de căsătorie

Conform legii Federației Ruse, există doar două opțiuni pentru împărțirea proprietății între soți: conform legii și conform contractului de căsătorie. În primul rând, vom analiza modul în care se realizează împărțirea bunurilor dobândite în comun conform legii în lipsa unui contract de căsătorie.

Împărțirea bunurilor între soți are loc în mod egal în regimul juridic al proprietății și în absența unui contract de căsătorie.

Cel mai adesea, vorbim de bunuri dobândite de soți în perioada de după nuntă și înainte de divorț:

1. Vehicule;
2. Imobiliare:
   1. Case, apartamente;
   2. Teren;
   3. Case de tara si gradini.
3. Electrocasnice mari și mobilier;
4. Luxuri;
5. Economii financiare, depozite.

Ambii soți vor avea drepturi egale de a deține aceste tipuri de bunuri. Pentru a aplica legea privind împărțirea egală a proprietății, puteți:

• Întocmește și semnează un acord privind împărțirea proprietății după un divorț în biroul notarial;
• Depuneți o cerere în instanță pentru împărțirea bunurilor deținute în comun cu un soț.

În plus, există tipuri de bunuri care nu pot fi împărțite între soți.

Ce bunuri nu sunt împărțite între soți?

De acord, este nedrept să se împartă între soți bunurile pe care le-au dobândit în mod independent, au primit cadou sau prin moștenire? Desigur, în lipsa cunoașterii dreptului familiei și a dreptului civil, precum și în lipsa îngrijirii din partea instanței, soțul poate pierde jumătate din bunul care, potrivit legii, ar fi trebuit să rămână în proprietatea sa. .

Deci, pentru a nu cădea într-o situație similară, studiem cu atenție articolul 36 din Codul familiei, care enumeră toate tipurile de bunuri care nu sunt incluse în categoria „proprietăți dobândite în comun”:

1. Toate tipurile de bunuri pe care soțul le-a dobândit înainte de încheierea căsătoriei. Inclusiv imobile și vehicule;
2. Bunuri primite de soț cu titlu gratuit:
   1. Ca cadou, cu acordul de donație existent. De exemplu, părinții soțului i-au oferit un apartament pentru o nuntă, întocmind un acord de donație pe numele său. Soția în această situație nu poate pretinde jumătate din apartament;
   2. Proprietate moștenită.
3. Obiecte personale de uz casnic:
   1. Haine, pantofi;
   2. Articole de igienă și îngrijire personală.

Astfel, după un divorț, o persoană își păstrează întotdeauna dreptul de a deține bunuri pe care le-a deținut înainte de căsătorie, cadouri, moștenire și bunuri personale. Problema împărțirii proprietății se referă doar la echipamente mari, articole scumpe, imobile și transport.

Cadourile, moștenirile și bunurile cumpărate înainte de căsătorie sunt reținute de persoana care a cumpărat.

Cu toate acestea, aceste reguli încetează să se aplice dacă există un contract de căsătorie. Dacă contractul de căsătorie a fost încheiat după o perioadă de timp după înregistrarea căsătoriei, atunci bunurile dobândite în perioada de după nuntă și înainte de semnarea contractului vor fi împărțite pe baza regulilor generale, adică în mod egal.

Împărțirea bunurilor dobândite în comun dacă soții au un copil

Să enumerăm imediat acele articole care aparțin a priori copilului și care nu pot face obiectul unei dispute între părinți:

1. Bunurile personale ale copilului care satisfac nevoile de bază:
   1. Îmbrăcăminte, încălțăminte, articole de igienă personală;
   2. Articole de uz casnic (carucior pentru bebelusi, patut etc.);
2. Dezvoltarea de subiecte, precum și inventarul școlar, educațional, sportiv sau orice alt inventar;
3. Cadouri de la alte persoane, inclusiv bunuri imobiliare;
4. Conturi bancare și depozite deschise pe numele copilului, inclusiv contul în care este transferată pensia pentru copii.

În plus, în anumite circumstanțe, instanța poate împărți proprietatea nu pe o bază de 50-50, ci cu alocarea unei cote din proprietate pentru un copil minor.

De exemplu, dacă un cuplu căsătorit divorțează, unde bărbatul lucrează și soția era acasă cu doi copii, atunci instanța poate împărți proprietatea în una dintre următoarele opțiuni:

• ½ cotă din proprietate - bărbatului, iar proprietatea rămasă este lăsată femeii și copiilor;
• A doua opțiune: femeia primește o locuință, iar bărbatul orice altceva.

Astfel, instanța poate soluționa un litigiu de proprietate nu numai pe jumătate, ci și ținând cont de interesele copiilor sub 18 ani.

Împărțirea proprietății în baza unui contract de căsătorie

Proprietatea dobândită în comun se împarte în mod egal. Cu toate acestea, la semnarea unui contract de căsătorie, bunurile soților după divorț vor fi împărțite conform condițiilor stabilite chiar de aceștia.

Dacă contractul de căsătorie a fost încheiat după o perioadă de timp după înregistrarea căsătoriei, atunci bunurile dobândite în perioada de după nuntă și înainte de semnarea contractului vor fi împărțite pe baza regulilor generale, adică în mod egal.

Contractul de căsătorie reglementează următoarele aspecte:

1. În ce cote/procente vor fi împărțite bunurile dobândite în comun după divorț;
2. Enumerarea conditiilor in care unul dintre soti pierde dreptul de proprietate dobandit in comun. De exemplu, dacă soțul a fost condamnat pentru trădare sau pentru o infracțiune împotriva celuilalt soț;
3. Cum se repartizează dreptul de proprietate între soți asupra proprietății nou dobândite.

În ciuda concepției greșite comune, un contract de căsătorie poate fi încheiat:

1. Înainte de nuntă, dar va începe să acționeze din momentul încheierii căsătoriei;
2. In timpul inregistrarii nuntii, concomitent cu semnarea certificatului de casatorie;
3. În timpul căsătoriei.

Pentru ca contractul de căsătorie să intre în vigoare legală este necesară legalizarea notarială. Va fi posibilă împărțirea proprietății atât în ​​timpul căsătoriei, cât și după un divorț.

Cum se începe împărțirea proprietății într-un divorț?

Cele mai multe dintre întrebările despre procesul de divorț pe care le primesc consultanții noștri sunt despre cum și unde să începem împărțirea proprietății.

1. Luați legătura cu soțul/soția și organizați un dialog constructiv cu întrebarea cum să împărțiți bunurile dobândite în comun și obligațiile de datorie comune;
2. Când găsiți o soluție de compromis, începeți colectarea documentelor pentru întocmirea unui acord privind împărțirea proprietății într-un birou notarial;
3. În absența consimțământului celui de-al doilea soț, începeți pregătirea pentru proces:
   1. Colectarea documentelor privind dobândirea tuturor bunurilor;
   2. Găsirea unui avocat sau a unui avocat cu experiență în dreptul familiei;
   3. Desfășurarea unui proces.

Încercați să împărțiți proprietățile dobândite în comun de comun acord folosind un acord de împărțire a proprietății pentru a economisi timp, bani și nervi.

Avocații, ca unii, își convin clienții să rezolve problema împărțirii proprietății dobândite în comun în mod pașnic, fără a iniția un proces, pentru a evita birocrația și cheltuielile inutile pentru plata serviciilor de avocatură, onorariilor și așa mai departe. În plus, posibilitatea de a rezolva problema în mod pașnic te eliberează de bătăi de cap morală.

Nu-ți pierde timpul, sună-ne, consultația noastră telefonică este gratuită, chiar acum vei primi răspunsuri la întrebările tale!

Telefon în Moscova și regiunea Moscova:
+7 499 350-36-87

Telefon în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad:
+7 812 309-46-91

Pentru împărțirea proprietății în instanță este necesară întocmirea și depunerea unei cereri pentru împărțirea proprietății dobândite în comun.

Împărțirea bunurilor dobândite în comun după divorț fără litigiu

Deci, pentru a evita un proces de divizare a proprietății, trebuie să:

1. Să ajungeți la un acord comun privind împărțirea proprietății cu soțul;
2. Întocmește un acord și certifică-l la notar;
3. Produceți partiția reală.

Dacă ambele părți sunt pregătite pentru împărțire și convin la un compromis, atunci acesta va trece fără judecată și proprietatea dobândită în comun va fi împărțită în siguranță sau lăsată uneia dintre ele la cererea celeilalte.

Pentru a preveni viitoarele litigii privind litigiile de proprietate între foștii soți, asigurați acordul de divizare cu legalizare notarală.

Deși prin lege nu este deloc necesară certificarea unui acord privind împărțirea proprietății cu un notar, este mai bine să faceți acest lucru pentru a consolida această decizie odată pentru totdeauna și pentru a evita alte dispute.

Acord privind împărțirea proprietății după un divorț: dispoziții și reguli de înregistrare

Un acord verbal privind împărțirea proprietății dobândite în comun nu este permis și, prin urmare, nu are forță juridică.

Astfel, dacă soții au ajuns la o înțelegere privind împărțirea proprietății, aceștia trebuie:

1. Întocmește un act scris privind împărțirea proprietății indicând „cineva”, adică. ce proprietate revine fiecăruia dintre ei și în ce cote.
2. Contactați un notar pentru a verifica corectitudinea acordului;
3. Pune semnături în prezența unui notar care atestă autenticitatea documentului.

Vă rugăm să rețineți că acordul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

1. Scris într-un limbaj simplu, alfabetizat din punct de vedere juridic;
2. Documentul ar trebui să conțină numai probleme de proprietate, nu este permisă intrarea în secțiunea de copii sau alte dispute;
3. Acordul trebuie să precizeze exact mărimea cotelor de proprietate cuvenite fiecăruia dintre soți.

Puteți obține o consultare gratuită a unui avocat în dreptul familiei pe site-ul nostru 24/7.

Dacă vă îndoiți de posibilitatea de a întocmi un acord pe cont propriu, atunci este mai bine să comandați acest serviciu de la un avocat sau notar.

Termenul limită pentru împărțirea proprietății după divorț

Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu Codul Familiei și Codul Civil al Federației Ruse, există două opțiuni pentru stabilirea unui termen limită pentru împărțirea proprietății:

1. Nu există limită de timp pentru împărțirea pașnică a proprietății fără proces:

Soții pot oricând împărți în mod voluntar bunurile dobândite în comun în orice moment, inclusiv la câțiva ani după desfacerea căsătoriei.

Și, prin urmare, pentru a împărți proprietățile dobândite în comun în temeiul unui acord de pace voluntar privind împărțirea proprietății, inclusiv bunuri imobiliare și conturi de numerar.

1. Împărțirea proprietății în instanță în termen de 3 ani de la data încetării contractului:

Adică, dacă apare un litigiu de proprietate între soți, atunci puteți merge în instanță pentru a vă proteja drepturile numai în termen de 3 ani de la data divorțului, care este, de asemenea, termenul de prescripție (articolul 38 din Codul familiei al Federației Ruse). .

Se poate solicita împărțirea proprietății dacă au trecut mai mult de 3 ani de la divorț?

Din păcate, dacă au trecut mai mult de 3 ani de la divorț, atunci este posibilă împărțirea bunurilor dobândite în comun doar în baza unui tratat de pace.

Cu toate acestea, dacă drepturile dumneavoastră au fost încălcate de către celălalt soț, atunci puteți depune cererea de restabilire a drepturilor în termen de 3 ani de la data descoperirii acestui fapt și nu de la data divorțului. De exemplu, dacă soțul a vândut bunul comun, dar nu a fost informat despre acest fapt și nu a primit compensația financiară.

Cum se emite o renunțare la proprietate în favoarea soțului/soției în timpul unui divorț?

Din punct de vedere juridic, este imposibil să se emită o renunțare la proprietate în favoarea soțului, deoarece acest document și chiar conceptul nu există în dreptul civil sau familial rus.

Un document cu titlul „renuntare la o cota de proprietate in favoarea unui sot” devine automat nul, i.e. nu au forță juridică.

Pentru a renunța efectiv la cota de proprietate și a o transfera soției (soțului), trebuie să întocmiți un acord de donație pe numele ei (lui). Acest acord se întocmește într-un birou notarial.

Cum să evaluezi proprietatea în timpul împărțirii acesteia?

Cum se împarte în mod egal proprietatea dobândită în comun: după numărul de lucruri, suprafață sau cost? Desigur, valoarea proprietății, politica actuală de piață la momentul împărțirii proprietății.

Deci, evaluarea proprietății va include:

1. valoarea curentă de piață;
2. Gradul de deteriorare al proprietății;
3. Dinamica valorii de piata.

Instanța va lua în considerare doar o expertiză obținută de la o organizație competentă, în plus, instanța poate accepta un certificat de la Camera de Comerț și Industrie. Astfel, fiți pregătiți pentru faptul că obținerea unui document de evaluare necesită timp și, prin urmare, comandați-l în avans.

Puteți obține o consultare inițială a unui avocat cu privire la pregătirea pentru o instanță privind împărțirea proprietății pe site-ul nostru non-stop.

Poate fi evitată împărțirea proprietății?

Mulți se întreabă cum să-și protejeze proprietatea împotriva diviziunii în cazul căsătoriei. Singura cale de ieșire este încheierea unui contract de căsătorie. După cum am scris mai sus, acest lucru se poate face în timpul înregistrării căsătoriei sau în timpul căsătoriei. De asemenea, este posibil să semnezi un contract de căsătorie înainte de ceremonia căsătoriei, dar acesta va intra în vigoare din momentul în care căsătoria este înregistrată.

O alternativă la un contract de căsătorie este un acord privind împărțirea proprietății. Cu toate acestea, acordul nu va oferi o garanție de 100% că vor fi evitate litigiile de proprietate.

Cererea de împărțire a proprietății: unde se depune și cine întocmește?

Alegerea locului de depunere a cererii depinde de valoarea totală a întregii proprietăți:

1. Valoarea proprietății este mai mică de 50 de mii de ruble - cererea este depusă la tribunalul mondial de la locul de reședință al pârâtului;
2. Valoarea proprietății este mai mare de 50 de mii de ruble - cererea este depusă la instanța districtuală, de asemenea, la adresa de înregistrare a pârâtului.

Cererea de împărțire a proprietății trebuie să conțină următoarele informații:

1. În colțul din dreapta sus:
   1. Numele complet și sediul instanței;
   2. Numele complet și datele de contact (adresa și numărul de telefon) ale părților: reclamanta și pârâta;
   3. Costul cererii.
2. În corpul principal al documentului:
   1. O listă completă a proprietății cu o indicație a valorii estimate;
   2. Lista este dovada că litigiul se referă la bunuri dobândite în comun;
   3. Indicarea metodei dorite de împărțire a proprietății;
   4. Circumstanțe suplimentare care merită atenția instanței.
3. Lista documentelor anexate;
4. Data și semnătura reclamantului.

Actul se depune la sediul instanței, în funcție de tipul instanței alese.

Lista documentelor solicitate

Colectarea documentelor necesare poate dura destul de mult, așa că încercați să începeți colectarea în avans.

Vei avea nevoie:

1. Copii ale creanței pentru fiecare dintre părțile implicate în proces;
2. Copii după actele de proprietate asupra proprietății dobândite în comun. De exemplu, un contract de vânzare pentru un apartament și un certificat de proprietate;
3. Documente cu analiza evaluarii imobiliare;
4. pașaportul reclamantului;
5. Certificat de căsătorie;
6. Certificat de divorț, dacă căsătoria a fost deja desfăcută;
7. Certificatul de naștere al copiilor, dacă aceștia au sub 18 ani, pentru a exclude lucrurile copiilor de pe lista bunurilor ce urmează a fi împărțite;
8. Chitanța plății taxei de stat;

În plus, este posibil să aveți nevoie de documente suplimentare în diferite circumstanțe ale cazului. De exemplu, documente care justifică șomajul unei femei aflate în concediu de maternitate.

Vă rugăm să rețineți că legislația Rusiei este în continuă schimbare, iar informațiile scrise de noi pot deveni învechite. Pentru a vă rezolva întrebarea cu privire la dreptul familiei, vă sfătuim să solicitați sfatul unui avocat în sprijinul site-ului. Pentru a face acest lucru, utilizați formularul de mai jos sau contactați specialistul direct în chat-ul din partea dreaptă a ecranului.

Intrând în căsătorie, plănuim să trăim împreună o viață lungă și fericită, fără certuri și scandaluri. Realitatea face adesea ajustări în planurile proaspăt căsătoriți. Probleme domestice, dificultăți financiare, incapacitatea de a găsi un limbaj comun și de a rezolva disputele - toate aceste circumstanțe duc relațiile de familie să se prăbușească.

Oamenii se dispersează și temându-se să piardă ceea ce au dobândit, se întreabă cum este împărțită proprietatea în timpul unui divorț. Codul civil oferă răspunsuri exhaustive la toate întrebările, de aceea este necesar să ne ghidăm după prevederile sale.

Proprietatea comună și tipurile de împărțire

Potrivit prevederilor art. 256 din Codul civil al Federației Ruse, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei sunt considerate dobândite în comun, cu excepția cazului în care se specifică altfel în acordul încheiat de soț și soție anterior. Această categorie include:

• venituri din îndeplinirea sarcinilor de muncă sau a activității proprii;
• beneficii sociale de la stat;
• beneficiază de proprietate intelectuală;
• valori mobiliare;
• participații la persoane juridice;
• imobiliare;
• bunuri mobile.

Din punctul de vedere al Codului civil al Federației Ruse, nu contează cui este înregistrată proprietatea dobândită în comun: în orice caz, este recunoscută ca comună.

Împărțirea proprietății într-un divorț are loc în unul din două moduri:

În mod voluntar

Această metodă permite soțului și soției de ieri să economisească timp, bani și efort în litigii. Ei convin între ei despre cine va primi ce valori și întocmesc în scris compromisul la care sa ajuns. Lucrarea trebuie legalizată, altfel nu va avea forță juridică.

hotărâre judecătorească

Dacă părțile nu reușesc să ajungă la un acord pe cont propriu, instanța va decide problema lor. Judecătorul analizează componența și valoarea totală a bunurilor aparținând cuplului și stabilește ce acțiuni vor reveni fiecăruia dintre soți.

Soțul și soția au dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o cerere de eliberare a unei acțiuni mai „costisitoare”, sub rezerva plății unei despăgubiri materiale celeilalte părți.

Proprietate care nu este comună

Atunci când decide care este proprietatea dobândită în comun, instanța exclude din considerare următoarele tipuri de bunuri materiale:

• bunuri imobile și mobile pe care cetățenii le aveau înainte de căsătorie;
• cadouri și bunuri de valoare primite ca moștenire;
• drepturi pentru proprietate intelectuala;
• articole pentru uz personal.

Ultima categorie nu include articolele de lux și bijuterii. De exemplu, soția nu va putea dovedi instanței că colecția de diamante și haina de blană neagră sunt obiecte de uz personal.

Modificarea valorii acțiunilor soțului

Proprietatea dobândită în comun a soților nu este întotdeauna împărțită în raport de 50:50. Există motive obiective pentru care instanța poate decide să lase o mare parte soțului sau soției:

• Copiii minori care vor locui cu el rămân sub tutela soțului/soției.
• O persoană a devenit invalidă în timpul căsătoriei din cauza îndatoririlor unui bărbat de familie. De exemplu, în timp ce colecta fonduri pentru tratamentul soției sale, soțul a fost forțat să muncească trei locuri de muncă, a suferit un atac de cord și a devenit invalid.
• Soțul calculat anterior pe obligații generale. De exemplu, pentru a rambursa împrumutul primit, soția trebuia să lucreze ca dădacă cu titlu gratuit pentru creditor.

Instanța are dreptul să reducă cota soțului dacă se dovedește că:

• nu a lucrat mult timp în timpul căsătoriei;
• proprietate comună tratată neglijent, din cauza căreia i-a scăzut valoarea;
• s-a comportat antisocial, ceea ce a făcut ca familia să devină îndatorată (de exemplu, spargerea unei vitrine scumpe în timp ce era beat).

Atenţie! Dacă o femeie nu a lucrat pentru că ținea casa și avea grijă de copii, cota ei în împărțirea proprietății nu se reduce.

Datorii generale ale soților

Artă. 39 din RF IC prevede clar că împrumuturile primite în timpul căsătoriei sunt tratate ca „proprietate”. Se aplică următoarele reguli de separare:

• Principiul egalității. Inițial, se presupune că obligațiile materiale sunt împărțite între soț și soție într-un raport de 50:50. Cu toate acestea, instanța are dreptul de a deroga de la această regulă dacă există motive obiective.
• Instanța are dreptul de a transfera împrumuturi unuia dintre debitori, cu condiția ca, în urma unui divorț, să i se îndepărteze bunuri de valoare comparabilă. De exemplu, între soți se ajunge la o înțelegere ca soția să ramburseze integral ipoteca, dar în cele din urmă devine unicul proprietar al apartamentului.

Creditele sunt împărțite în mod disproporționat dacă una dintre părți face un argument puternic în favoarea sa. De exemplu, un soț va putea dovedi că o haină de nurcă achiziționată cu un împrumut de consum a fost doar satisfacția capriciului soției sale. Nu a primit niciun beneficiu din achizitie.

Acord voluntar

Legea le oferă foștilor soți posibilitatea de a împărți bunurile într-un divorț fără proces. Potrivit art. 38 din RF IC, acest lucru se realizează prin încheierea unui acord. Poate fi semnat în perioada căsătoriei sau după înregistrarea unei rupturi în relații. Documentul precizează:

• ce valori sunt împărtășite;
• ce acțiuni îi revin fiecărui membru al cuplului;
• modul în care se realizează divizarea (prin vânzare, plata despăgubirilor materiale etc.).

Un acord privind proprietatea, a cărui valoare depășește 10 mii de ruble, trebuie întocmit în scris. Acordurile orale sunt o soluție nesigură: timp de trei ani, oricare dintre foștii soți își păstrează dreptul de a cere o împărțire în instanță.

Acordul trebuie să conțină:

• Numele complet și detaliile pașaportului soților;
• formă de relație (căsătorie desfăcută sau nedesfăcută);
• lista de valori și acțiuni;
• data si locul contractului;
• semnăturile părților.

Dacă proprietatea dobândită în timpul căsătoriei nu este împărțită în mod egal, acest lucru ar trebui specificat în contract ca o clauză separată.

Acordul este legalizat și înscris în Registrul de stat - după aceea devine obligatoriu din punct de vedere juridic. Un document poate fi recunoscut ca nul de autoritatea de supraveghere dacă înrăutățește în mod semnificativ poziția unuia dintre membrii cuplului, încalcă interesele copiilor minori sau conține erori legale grave.

Proprietatea dobândită în comun în timpul unui divorț este un obiect tradițional de dispute și de litigii îndelungate, ceea ce duce la pierderi de timp, bani și efort. Pentru a vă proteja propriile interese fără conflicte, trebuie să vă ghidați după prevederile RF IC și ale Codului civil RF. Experții sfătuiesc mai întâi să încerce să ajungă la un acord de pace și numai în cazul în care negocierile eșuează în judecată.

Cum să împărțiți proprietatea între soți, cheltuind cea mai mică sumă de bani și nervi - acesta este articolul nostru.

Am încercat să răspund cel mai pe deplin la toate întrebările principale și să structurez corect materialul pentru a facilita navigarea, așa că consider acest articol cel mai convenabil. Da, s-a dovedit a fi probabil cea mai voluminoasă, dar nu mai trebuie să culegeți informații din mai multe surse de pe internet.

Ca întotdeauna, puteți întreba toate nuanțele în comentarii - răspundem cât mai repede posibil.

Specialist portal TopJurist.ru: Vadim Kalyuzhny.

Atunci când încheie o căsătorie, niciunul dintre soți nu se gândește de obicei la un viitor divorț. Cu toate acestea, din păcate, multe căsătorii se despart, iar fostul soț și soție se confruntă cu întrebarea cum să împărtășească ceea ce a dobândit în timpul vieții lor de căsătorie. Să vedem ce spune legea despre împărțirea proprietății familiei după un divorț.

○ Ce tipuri de proprietăți există?

Codul civil al Federației Ruse (denumit în continuare Codul civil al Federației Ruse) prevede că proprietatea poate fi situată atât în proprietate personală a unui cetățean(sau o persoană juridică, dar nu vom vorbi despre ele acum), și în proprietate comună două sau mai multe persoane.

În mod implicit, proprietatea comună este considerată proprietate comună atunci când se știe dinainte care dintre proprietari deține ce parte din valoarea lucrului. Cu toate acestea, pentru bunurile soților, legea face o excepție: potrivit art. 256 din Codul civil al Federației Ruse, proprietatea soților este proprietate comună. Diferența aici este că acțiunile de aici nu sunt determinate în avans și nu sunt alocate. Soții dețin și folosesc împreună toate lucrurile care le aparțin.

Totuși, legea prevede o serie de cazuri în care proprietatea soților are un regim juridic diferit:

1) Ceea ce a aparținut soțului sau soției înainte de căsătorie, sau a fost dat sau moștenit în timpul căsătoriei, este bun personal cu care celălalt soț nu are nicio legătură.

2) Lucrurile pe care le folosește doar unul dintre soți (haine, pantofi, articole de igienă etc.) sunt proprietatea personală a celui care le folosește, chiar dacă au fost cumpărate din bani comuni. Singura excepție aici sunt articolele de lux: chiar dacă doar soția poartă bijuterii din aur, acestea sunt proprietatea lor comună cu soțul ei.

3) Drepturile de autor pentru cărți, invenții, coloane sonore ale muzicii sau cântece aparțin persoanei care este autorul acestora. Totuși, toate veniturile obținute din utilizarea acestor drepturi de autor (publicare, adaptare cinematografică etc.) vor fi deja proprietate comună.

4) De asemenea, plățile țintă primite de oricare dintre soți nu sunt incluse în proprietatea comună. De exemplu, dacă soția a suferit în urma unui accident și a primit despăgubiri bănești de la vinovatul accidentului, soțul nu va avea nimic de-a face cu acești bani.

Cu toate acestea, lucrurile nu sunt atât de simple cu proprietatea personală. Artă. 37 din Codul Familiei al Federației Ruse (denumit în continuare RF FC) prevede că, dacă proprietatea, chiar fiind personală, a fost îmbunătățită semnificativ în detrimentul fondurilor sau al muncii celuilalt soț, atunci poate fi recunoscută ca fiind deja în proprietate comună.

În fine, pentru a completa subiectul bunurilor personale și comune ale soților, trebuie spus că toate cele de mai sus se refereau la cazuri în care soțul și soția s-au bazat exclusiv pe lege. Dacă, înainte sau în timpul căsătoriei, au încheiat un acord privind împărțirea proprietății între ei (am publicat deja, care poate fi descărcat) sau au semnat un contract de căsătorie, în care puteți indica în prealabil dreptul de proprietate asupra proprietății și despre care eu - aici statutul bunului poate fi oricare, prevazut de aceste documente.

○ Procedura generală de împărțire a bunurilor într-un divorț.

Înainte de a vorbi despre împărțirea proprietății, trebuie spus că împărțirea proprietății este un concept, a cărui relație nu este absolută. Cert este că soții pot împărți bunuri și în timpul căsătoriei (voluntar sau la cererea unui creditor împotriva unuia dintre ei).

În plus, divorțul în sine, chiar dacă are loc în instanță (o astfel de procedură există dacă copiii s-au născut în căsătorie), nu prevede împărțirea automată a proprietății: foștii soți trebuie să se ocupe de aceasta separat, inclusiv o astfel de cerința în sau realizarea diviziunii în sine.

✔ Cum este împărțită proprietatea comună?

Potrivit legii, cotele de proprietate care au fost comune în timpul căsătoriei sunt considerate egale. Nivelul veniturilor fiecăruia dintre soți nu contează. Cu toate acestea, în unele cazuri, sunt permise abateri de la acest principiu:

• Dacă soții au încheiat un contract de căsătorie sau un alt acord, acea parte a proprietății este transferată în proprietatea personală a unuia dintre soți.
• Lucrurile achiziționate exclusiv pentru copiii minori (haine, cărți și manuale, mobilier pentru copii etc.) nu sunt supuse divizării. Aceste lucruri sunt primite de soțul cu care rămân copiii.
• Dacă împărțirea are loc în instanță, instanța are dreptul să majoreze sau să micșoreze ponderea unuia dintre soți. Acest lucru este posibil atât în ​​interesul soțului cu care rămân copiii minori, cât și în alte cazuri.
  De exemplu, dacă unul dintre soți a cheltuit fonduri în detrimentul intereselor familiei, fără un motiv întemeiat nu a avut venituri, cota-i va fi redusă; dacă soțul nu a putut câștiga bani din cauza bolii sau a altor circumstanțe de urgență, instanța îi poate majora cota.
• În cazul în care unele bunuri au fost dobândite, chiar dacă în timpul căsătoriei, dar cu fonduri primite de unul dintre soți înainte de căsătorie, instanța poate recunoaște acest bun drept bun personal nedivizabil.

✔ Procedura și procedura de împărțire a proprietății comune.

Se presupune că problemele legate de proprietate, ca și alte probleme familiale, sunt rezolvate în cadrul familiei de către soți de comun acord. Acest lucru se aplică împărțirii proprietății. Atât în ​​timpul divorțului, cât și înaintea acestuia, soțul și soția au dreptul să determine singuri care dintre lucruri îi aparține căruia dintre ei, prin încheierea unui acord de împărțire a proprietății și avizându-l de către notar pentru a evita litigiile în viitorul.

Cu toate acestea, din păcate, o divizare pașnică nu are loc întotdeauna. Și în cazul în care există un litigiu între soți cu privire la bunuri, aceștia se pot adresa instanței cu o cerere corespunzătoare.

Trebuie avut în vedere faptul că, dacă secțiunea afectează interesele terților, atunci instanța poate separa disputa cu privire la astfel de bunuri într-o procedură separată. Atunci acest caz va fi luat în considerare separat, în afara conexiunii cu divorțul și împărțirea restului bunului.

Pe baza rezultatelor ședinței, judecătorul ia o hotărâre prin care stabilește care dintre elementele în litigiu îi aparține căruia dintre soți. În același caz, dacă lucrul nu poate fi împărțit, iar valoarea lui depășește vădit cota parte a soțului, instanța are dreptul de a-l da unei persoane, dar cu plata celuilalt soț a diferenței de valoare dintre valoare. a lucrului și a valorii acțiunii.

✔ Secțiunea proprietății personale.

După cum am spus, pe lângă comun, soții pot avea și bunuri personale. Acest bun, în cazuri generale, nu face obiectul diviziunii și rămâne proprietatea soțului căruia îi aparținea anterior.

Pentru a nu ne repeta, nu putem decât să adăugăm că, pe lângă cadouri, tot ce este primit prin tranzacții gratuite (de exemplu, etc.) este inclus în proprietatea personală. În plus, instanța poate include bunuri dobândite de unul dintre soți după încetarea conviețuirii ca bunuri personale. Cu toate acestea, în acest caz, instanța va avea deja nevoie de dovezi că, de exemplu, o anumită mașină de spălat a fost achiziționată de soție, deși înainte de divorț, dar după ce soțul a părăsit familia și numai pe cheltuiala sa. Cum se dovedesc exact astfel de întrebări va fi discutat mai jos.

✔ Documente necesare.

Dacă cazul în timpul unui divorț a ajuns la diviziunea judiciară a proprietății, atunci pentru instanță vor fi necesare dovezi. Cu toate acestea, deoarece proprietatea soților poate fi practic orice, este dificil să se stabilească în prealabil lista documentelor necesare care vor trebui prezentate în instanță. Cu toate acestea, există câteva care vor fi oricum necesare:

• Certificatul de căsătorie și, dacă divizarea are loc după divorț, despre desfacerea acestuia.
• Dacă în căsătorie s-au născut copii - certificate de naștere.
• Lista proprietăților care urmează să fie împărțite. Trebuie reținut că instanța va decide doar asupra a ceea ce este inclus în această listă. Dacă reclamantul pierde din vedere ceva, va trebui să împartă acest lucru separat - prin acord sau într-o procedură judecătorească separată. Este foarte de dorit să se indice în listă (chiar dacă aproximativ) valoarea proprietății.
• Copii ale documentelor pentru anumite articole scumpe. Orice poate fi aici: certificate de proprietate sau extrase din USRPN pentru imobile, certificate de înmatriculare pentru mașini, cecuri și chitanțe pentru achiziționarea de electrocasnice sau mobilier scumpe, extrase bancare etc.
• Dacă în timpul procesului se presupune creșterea ponderii reclamantului - atunci documentele care dovedesc necesitatea unei astfel de creșteri (în caz de boală - copii ale documentației medicale etc.).

Mai multe detalii despre cum are loc exact împărțirea anumitor tipuri de proprietate vor fi discutate mai jos. De asemenea, trebuie amintit că nu numai documentele pot fi folosite ca dovezi. De exemplu, dacă vorbim despre încetarea efectivă a relațiilor de familie înainte de căsătorie, martorii pot fi chemați în instanță, iar instanța trebuie să țină cont de mărturia lor.

○ Împărțirea bunurilor imobiliare în timpul unui divorț: apartament, casă, teren.

Majoritatea problemelor dintr-un divorț apar de obicei cu imobiliare. De obicei sunt cele mai scumpe dintre proprietatea familiei, iar în jurul lor sunt legate principalele dispute. În plus, conform legii, toate tranzacțiile imobiliare și orice schimbare de proprietate sunt supuse înregistrării de stat și introducerii datelor în Registrul Unificat (EGRPN).

Să încercăm să luăm în considerare mai detaliat cum are loc exact împărțirea diferitelor tipuri de imobile.

✔ Împărțirea unui apartament în timpul unui divorț.

Cel mai comun tip de proprietate care este împărțită într-un divorț este un apartament. Și aici principalele dificultăți sunt legate de faptul că, pe de o parte, art. 40 din Constituția Federației Ruse consacră în mod direct dreptul fiecăruia la locuință, pe de altă parte, un apartament este același tip de proprietate ca orice altceva, iar art. 35 din aceeași Constituție protejează dreptul de proprietate privată. Iar sarcina principală aici este să găsim echilibrul potrivit între aceste două norme.

Mai jos se va descrie exact modul în care are loc împărțirea apartamentului, în funcție de baza pe care soții l-au folosit anterior.

✔ Cum să împarți un apartament municipal?

În ciuda multor ani de privatizare, multe familii încă locuiesc în apartamente deținute de autoritățile municipale.

Trebuie amintit aici că din moment ce un astfel de apartament nu aparține soților, nu este supus diviziunii. În acest caz, putem vorbi doar despre determinarea procedurii de utilizare a acestui apartament.

În special, potrivit art. 69 din Codul locuinței al Federației Ruse, divorțul nu este un motiv pentru unul dintre foștii soți: dacă o persoană este încă înregistrată în acest apartament și continuă să-l folosească, are dreptul de a locui în el chiar și după divorț, dar este obligat să participe la plata facturilor de utilități și a altor plăți legate de utilizarea apartamentului. Totodată, foștii soți, dacă vor continua să împartă apartamentul, trebuie să se ocupe de reînnoirea contractului social de muncă.

În plus, divorțul nu împiedică. Un cetățean care folosește un apartament pe baza unui contract de închiriere socială are dreptul, în conformitate cu legea Federației Ruse „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă”, să dobândească o cotă în acest apartament. Totuși, trebuie amintit că privatizarea este posibilă doar până la 1 martie 2016.

Ca opțiune, în timpul unui divorț, este necesar să aveți grijă de privatizarea apartamentului în avans, apoi, pe baza proprietății comune, să-l împărțiți.

✔ Împărțim apartament neprivatizat după un divorț.

Pe lângă locuințele municipale, alte tipuri de locuințe, în special locuințele de serviciu, pot fi, de asemenea, neprivatizate. Aici se aplică aceleași reguli ca și pentru apartamentele municipale - adică împărțirea unei astfel de locuințe este, de asemenea, imposibilă Cu toate acestea, este permis ca unul dintre soți să-și păstreze dreptul de ședere.

Singura caracteristică căreia trebuie acordată atenție este aceea că apartamentele de serviciu, spre deosebire de cele de stat și municipale, nu pot fi privatizate, ci pot fi răscumpărate cu acordul organizației proprietare.

✔ Cum se împarte un apartament într-o ipotecă?

Un apartament achizitionat cu ipoteca poate fi divizat deoarece este deținută în comun de soți. În același timp, nu contează deloc care dintre soți a încheiat un acord cu banca - ambii vor avea dreptul de proprietate.

Cu toate acestea, trebuie amintit că este posibil să împărțiți un apartament luat pe o ipotecă numai cu participarea indispensabilă a băncii care a emis împrumutul. Cert este că, în timpul unui divorț și împărțire a unui astfel de apartament, părțile la acordul de gaj se schimbă, prin urmare, pentru orice acțiune cu apartamentul, va fi necesar acordul băncii.

Aici sunt posibile mai multe opțiuni:

• Banca reemite contractul de ipotecă, iar ambii soți continuă să plătească creditul separat.
• Cu acordul băncii, apartamentul este vândut, datoria către bancă se stinge din venituri, iar suma rămasă (dacă există) se împarte între soți.
• Unul dintre soți renunță la cota sa din apartamentul ipotecar, iar soțul care a moștenit-o continuă să plătească ipoteca.

Această listă este departe de a fi completă. Nu există o soluție unică, deoarece o posibilă dispută cu privire la un apartament este tripartită (pentru doi soți și o bancă). Există multe soluții posibile și este imposibil să recomand una dintre ele fără a cunoaște toți termenii contractului de ipotecă. Chiar și practica judiciară privind împărțirea unor astfel de apartamente este extrem de diversă. În această chestiune, este mai bine pe probleme de locuințe.

✔ Împărțirea unui apartament privatizat în timpul unui divorț.

Întrucât privatizarea este o tranzacție gratuită: cetățenii nu cumpără locuințe, ci o primesc gratuit, plătind doar taxe pentru documente. Acesta este motivul pentru care privatizarea este echivalentă cu donația, iar apartamentul privatizat devine proprietatea personală a participanților la privatizare.

În practică, aceasta înseamnă următoarele:

1. Dacă apartamentul a fost inițial privatizat pentru toți membrii familiei, atunci nu apar dificultăți. După un divorț, atât soțul, cât și soția primesc pur și simplu acțiunile care au fost înregistrate pe ei în timpul privatizării.

2. Dacă alți membri ai familiei care locuiau în apartament au participat la privatizare, atunci părțile lor rămân în proprietatea lor și nu sunt împărțite între soți. Acest lucru trebuie reținut, deoarece în alte cazuri, aceiași copii nu au drepturi asupra proprietății părinților lor în timpul vieții, iar dacă apartamentul ar fi cumpărat, nu și-ar primi partea lor.

3. Dacă unul dintre soți a refuzat la un moment dat să privatizeze o cotă într-un apartament, nu se poate decât să simpatizeze cu el. El nu mai are niciun drept de proprietate asupra acestei proprietăți. Maximul pe care se poate baza este să obțină prin instanță dreptul de a locui într-un apartament, dar și atunci doar pentru o anumită perioadă, și nu pentru totdeauna.

4. Dacă apartamentul a fost privatizat înainte de căsătorie, atunci nu este nici divizat - este în întregime proprietatea soțului/soției care a participat la privatizare. Nici cel de-al doilea nu primește nimic.

Astfel, pentru a nu pierde locuința în timpul unui divorț, este necesar fie ca ambii soți, fie în timpul căsătoriei, să încheie, inclusiv apartamente.

✔ Este posibil să împărțiți apartamentul donat?

Pe scurt, nu. Voi explica de ce: dacă apartamentul a fost primit cadou de unul dintre soți, nici nu este supus împărțirii, deoarece este deja proprietate personală a celui care a primit un astfel de cadou.

✔ Cum este împărțită casa?

În cazul în care, în timpul unui divorț, nu locuința într-un bloc de apartamente este împărțită, ci o clădire rezidențială detașată (cabana etc.), i se aplică aceleași reguli ca și în cazul unui apartament. Și anume: dacă este deținut în comun, atunci în timpul împărțirii fiecăruia dintre soți i se alocă o cotă-parte din dreptul de proprietate - de regulă, egală. Unul dintre soți are și dreptul de a refuza o acțiune, solicitând în schimb o compensație bănească în cuantumul valorii acesteia. Dacă casa este proprietatea personală a unuia dintre soți, atunci nu este supusă divizării.

Cu toate acestea, în raport cu casa, spre deosebire de majoritatea apartamentelor, o astfel de opțiune ca partiție fizică.În acest caz, casa este împărțită prin reamenajare în două spații de locuit izolate (cu ieșiri separate, alimentare separată cu energie electrică, alimentare cu apă etc.), fiecare dintre ele ajungând la unul dintre soții care divorțează - cu posibile compensații dacă zona variază foarte mult. .

În plus, dacă la momentul divorțului casa nu era finalizată, atunci astfel de cazuri sunt luate în considerare separat. Acum practica judiciară, rezumată de Curtea Supremă a Federației Ruse, se dezvoltă în așa fel încât instanța ține de obicei în considerare care dintre foștii soți are posibilitatea de a finaliza construcția. De regulă, casa în natură merge către acest soț, iar cel de-al doilea primește compensație bănească.

✔ Cine va primi dacha după divorț?

Separat, se pune problema împărțirii în caz de divorț a unui astfel de tip de imobil precum reședința de vară. Faptul este că acest concept se referă adesea la structuri complet diferite - de la o magazie primitivă la o clădire rezidențială cu drepturi depline în care poți locui tot timpul anului.

În cazul în care dacha a fost recunoscută ca o locuință (și aceasta este o problemă separată și destul de complicată), atunci i se aplică aceleași reguli ca și casă - cu singura diferență că dacha, de regulă, nu este doar locuințe pentru familie. În acest caz, este posibilă o situație în care unul dintre soți va primi dreptul de proprietate asupra unui apartament din oraș, iar al doilea - o dacha, în timp ce cineva va trebui să plătească diferența de cost între cota din costul apartamentului și dacha. . De asemenea, este posibil să împărțiți dacha în natură - la fel ca acasă.

Dacă cabana nu este rezidențială, atunci, de regulă, nu este împărțită în natură, iar instanța stabilește doar o cotă în proprietatea fiecăruia dintre soți și, la cererea reclamantului, de asemenea, procedura de utilizare. .

✔ Împărțirea pământului în caz de divorț.

Reguli separate se aplică împărțirii terenului. Cert este că aici, pe lângă normele Codului civil al Federației Ruse și ale RF IC, care reglementează regimul juridic al proprietății personale și comune, este necesar să se țină seama și de regulile Codului funciar al Federația Rusă și alte norme care reglementează circulația terenurilor.

Cert este că pentru fiecare categorie de teren cu destinații diferite, legea stabilește suprafața minimă la care este permisă alocarea în natură a unui teren. S-ar părea că o bucată de teren, spre deosebire de o casă, un apartament sau o cabană, poate fi împărțită după cum doriți - doar trasați o limită. De fapt, dacă suprafața parcelelor alocate se dovedește a fi mai mică decât minimul stabilit, nu mai este parcela cea care este împărțită, ci doar proprietatea asupra acestuia.

Dimensiunile specifice suprafetelor minime sunt stabilite in regiuni diferite Rusia în moduri diferite, prin urmare, atunci când se împarte un site, este necesar să se ia în considerare nu numai legislația federală, ci și locală.

○ Împărțirea bunurilor mobile în cadrul unui divorț.

Spre deosebire de bunurile imobiliare, bunurile mobile sunt împărțite mult mai ușor între soți, dar aici există o serie de nuanțe. Să le luăm în considerare.

✔ Cine va primi mașina?

Mașina, fiind un dispozitiv tehnic complex, sub nicio formă nu poate fi împărțită în natură. Prin urmare, indiferent de modul în care se dezvoltă împărțirea proprietății, mașina merge întotdeauna la unul dintre soți. Singurul lucru care se poate face dacă, ca urmare, soții nu au ajuns la o înțelegere privind împărțirea mașinii, este să o vândă și să împartă banii deja câștigați.

Dacă mașina face parte din proprietatea care este împărțită în instanță, atunci instanța este de natură să ia în considerare, printre altele, care soț are permis de conducere, cine a folosit mașina mai des, precum și alte circumstanțe. De exemplu, dacă, în urma rezultatelor unui divorț, copiii au rămas cu mama lor, ea are permis de conducere și, de obicei, ea a fost cea care i-a condus pe copii la școală, atunci este probabil să primească mașina în natură.

Orice divorț presupune împărțirea bunurilor dobândite de soți în timpul căsătoriei. Acest proces este pur și simplu inevitabil. O altă întrebare este cum vor aborda soții care divorțează împărțirea bunurilor dobândite în comun după un divorț: vor împărți totul în mod egal, cinstit, sau vor lăsa totul așa cum este.

Asta este pentru mine, asta este pentru tine

Înainte de a decide soarta proprietății comune, soții trebuie să încerce să cadă de acord și să stabilească cine și ce va primi după divorț. Și pentru aceasta trebuie să vă amintiți când, în timp, în ce circumstanțe și de către ce soț anume a fost dobândită proprietatea. Fie că au datorii sau obligații de credit care au apărut după căsătorie.

Articolul 34 din Codul familiei al Federației Ruse prevede că toate bunurile pe care soții le-au dobândit în timpul căsătoriei vor fi considerate bunuri comune. Acestea includ veniturile din muncă și depozitele în numerar și titlurile de valoare și acțiunile unei afaceri, precum și toate activele materiale, de la apartamente și mașini până la farfurii și linguri. Nu contează în numele cui sunt emise, vor fi considerate generale. Chiar dacă unul dintre soți nu a lucrat în mod constant și nu a avut propriul venit personal.

De asemenea, soții trebuie să ia în considerare ce bunuri nu sunt supuse divizării la divorț și, chiar dacă sunt dobândite în căsătorie, conform articolului 36 din Legea familiei, vor rămâne proprietatea unuia dintre ei:

• primit în baza unui acord de donație,
• moștenit (citiți mai multe despre cum Moștenirea este împărțită în divorț? citit ),
• articole de uz personal (haine, pantofi, produse de igienă..), cu excepția bijuteriilor și articolelor de lux,
• rezultatul muncii intelectuale individuale.

Bunurile personale dobândite pentru a satisface nevoile și nevoile necesare ale copiilor minori sunt date părintelui cu care vor locui copiii.

Orice altceva (atât bunurile, cât și datoriile) este împărțit de către soți voluntar sau involuntar. Cu o împărțire voluntară, soții înșiși decid cum să împartă proprietatea în timpul unui divorț. În cele mai multe cazuri, concluzionează, în care indică ce lucruri vor rămâne pentru care dintre ele. Împărțirea obligatorie are loc în cazul unui litigiu de proprietate în instanță. Judecătorul este cel care va decide ce bunuri vor merge după divorț soției și ce vor merge soțului.

Dacă legăturile matrimoniale ale soților nu mai sunt legate, atunci este rareori necesar să vorbim despre grija unul pentru celălalt, mai des fiecare dintre ei încearcă să acționeze în propriile interese și să obțină o cotă mai mare după divizarea.

Atunci când împart bunurile dobândite în comun după un divorț, soții se încadrează adesea în două trucuri:

• scoaterea bunului în litigiu din „regimul coproprietății”, dovedind instanței că nu au lucruri comune, și nu au avut niciodată, sau au fost vândute, furate, cumpărate înainte de căsătorie,
• ei încearcă să reducă ponderea proprietății comune a unui soț, referindu-se la conviețuirea cu un copil, la datorii comune pe care doar unul le plătește, subestimează valoarea bunurilor comune și supraestimează prețul altor lucruri.

Acord privind împărțirea proprietății

Soții care au reușit să se înțeleagă încă înainte de divorț asupra cine și ce din bunul dobândit în comun pot încheia un acord privind împărțirea bunurilor. Acest document este ca un contract de căsătorie. Numai acesta din urmă este întocmit de soți înainte de căsătorie sau în perioada conviețuirii acestora, iar necesitatea încheierii unui acord apare atunci când soții sunt pe cale să divorțeze, sunt în curs de divorț sau au desfășurat deja căsătoria.

În acord, soții trebuie să indice ce lucruri specifice, imobile și bani, care dintre ei vor primi. Uneori, unul dintre soți refuză partea sa în favoarea celuilalt sau acceptă o parte mai mică. Nu uitați de obligațiile de datorie și indicați dacă ambii soți sau unul dintre ei vor achita datoria. Acordul poate lua în considerare chiar și momente atât de dificile ca secțiunea unui apartament ipotecar în timpul unui divorț - citiți despre asta în articol

Principala caracteristică a acordului este că fiecare soț trebuie să fie de acord cu procedura de împărțire a proprietății la divorț specificată în acesta.

Dacă soțul a preluat și a înstrăinat bunul fără a obține acordul celui de-al doilea soț, atunci o astfel de tranzacție poate fi declarată nulă.

Un acord privind împărțirea proprietății este întocmit de soți sub orice formă și semnat de ambii.

Este recomandabil să folosiți serviciile avocaților competenți la întocmirea acestui document, la urma urmei, problema împărțirii proprietății în timpul unui divorț este foarte complexă și ambiguă.

Contractul va primi forță juridică exclusivă numai după ce a fost certificat de către notar.

Judecătorul, familiarizat cu un astfel de document, care i-a venit în cursul divorțului sau când a fost contestat de unul dintre soți, va ține seama în mod necesar de interesele părților și ale copiilor comuni (dacă există) și, având a descoperit orice încălcări, are dreptul de a o anula.

Cum este împărțirea proprietății într-un divorț în instanță

Împărțirea proprietății prin instanță se poate face după depunerea unei cereri de creanță corespunzătoare. Îl poți depune:

• împreună cu cererea de divorț,
• în timpul procedurii de divorț,
• dupa divort.

Este necesar să se țină seama la depunerea unei cereri-cerere de împărțire a proprietății după un divorț, de termenul de prescripție. După înregistrarea desfacerii căsătoriei, soții au la dispoziție doar trei ani, timp în care au posibilitatea de a depune cerere de împărțire a bunurilor comune. Atunci termenul de prescripție expiră, iar instanța pur și simplu nu va accepta o astfel de declarație de la ei.

Litigiile privind împărțirea proprietății sunt soluționate de un judecător de pace, dacă valoarea creanței nu depășește 50.000 de ruble. În alte cazuri, aceasta va fi luată în considerare de o instanță de jurisdicție generală (oraș sau district) de la locul de reședință al pârâtului sau de la locul bunului în litigiu.

Conform practicii judiciare care s-a dezvoltat de-a lungul anilor, împărțirea bunurilor în timpul unui divorț are loc în părți egale între soți. Un judecător rar va intra în detalii despre dificultățile financiare sau nevoile soților, în cele mai multe cazuri, el, potrivit legii, va împărți bunul dobândit în comun la jumătate. Dacă acest lucru nu este posibil, atunci soțul care a primit o cotă mai mare va trebui să plătească despăgubiri celui de-al doilea.

Știi că

Dreptul la proprietate comună nu este determinat de persoana căreia i se înregistrează și dobândește proprietatea. Dacă soțul (soții), din motive întemeiate (menaj, îngrijirea copiilor etc.), nu a avut niciun venit, atunci poate pretinde și bunuri comune.

Se vor împărți toate bunurile indicate de reclamantă și pârâtă, cu excepția a ceea ce este bunul personal al soților, care nu este supus împărțirii.

Proprietatea soțului este evaluată independent, pe baza valorii de piață a fiecărui articol la momentul depunerii cererii. Dacă acest lucru este dificil de făcut, atunci puteți solicita o evaluare independentă la autoritățile competente.

Durata litigiului pentru împărțirea proprietății depinde în întregime de flexibilitatea soților: cu cât aceștia sunt de acord mai devreme cu împărțirea propusă de judecător, sau se pot conveni pe cont propriu, cu atât procesul se va încheia mai repede. Întrebare, cum să depuneți rapid un divorț și dacă este posibil să grăbiți acest proces, spunem.

Sunt momente în care durează luni lungi, iar uneori durează mai mult de un an. Acest lucru nu este întotdeauna în interesul soților. Deși pentru unii dintre ei - la îndemână. În timpul procesului prelungit, proprietatea poate fi vândută, pierdută, distrusă. Și când nu există subiect de împărțire, atunci nu există nimic de împărțit.

De aceea, este indicat să vă grăbiți cu împărțirea bunurilor dobândite în comun după un divorț sau să rezolvați problema sechestrului în instanță pentru ca un soț fără scrupule să nu o poată întoarce în favoarea sa înainte de o hotărâre judecătorească.

Acte pentru împărțirea proprietății după un divorț

Când luați în considerare problema împărțirii proprietății, va trebui să furnizați instanței următoarele documente:

• declarație de cerere care indică data divorțului, o listă a bunurilor comune și valoarea acesteia,
• pașaportul reclamantului
• certificat de desfacere (încheierea) căsătoriei,
• valori comune pentru copii,
• documente pentru proprietatea care face obiectul diviziunii (certificat de înregistrare a dreptului de proprietate - pentru bunuri imobiliare, pașaport auto - pentru o mașină, copii ale carnetului, extrase de cont - pentru economii de numerar etc.),
• act de evaluare a proprietății pentru împărțire (dacă există),
• alte înscrisuri la latitudinea reclamantului sau la cererea judecătorului.

Cum este împărțirea proprietății într-un divorț după o hotărâre judecătorească

Soții care sunt de acord cu hotărârea judecătorească privind împărțirea proprietății pot începe ei înșiși să o întoarcă în favoarea lor și să întocmească documente pentru aceasta, dacă este necesar.

Unele fapte

O pace proastă este mult mai bună decât o ceartă bună. Dacă „convorbirile de pace” nu sunt posibile, atunci mergeți doar în instanță, deoarece costurile judiciare sunt ceva mai mari decât onorariul notarului. poate reprezenta câteva procente din valoarea întregii proprietăți.

Dacă unul dintre soți nu este mulțumit de procedura de împărțire a bunurilor stabilită de instanță și nu respectă decizia sa, atunci va fi necesară intervenția executorilor judecătorești. Ei vor putea întreprinde acțiuni de înstrăinare a bunurilor atribuite de la soțul disidenț sau de a aresta acest bun și, de asemenea, vor putea să sechestreze și să vândă celelalte bunuri ale acestuia pentru o sumă similară, să-l vândă și să returneze veniturile în favoarea reclamant.

Lasă să fie așa cum este

Legea nu prevede împărțirea obligatorie a bunurilor dobândite în comun după divorțul soților. Ei nu pot distribui sau reînregistra nimic. Dar, mai devreme sau mai târziu, întrebarea va apărea în continuare. La urma urmei, majoritatea soților divorțați încep noi relații și se recăsătoresc și, prin urmare, au noi drepturi de proprietate și obligații. Iar termenul de prescripție expirase deja la acel moment, iar instanța nu avea să mai accepte cererea de împărțire a proprietății.

Prin urmare, este necesar să se rezolve problema împărțirii proprietății în timp util și să se pună toate punctele peste „i” pentru a evita problemele în viitor.

Dacă aveți întrebări despre cum să împărțiți proprietatea într-un divorț, atunci întrebați-le în comentarii.