Ipoteca cu rambursare anticipată a capitalului mat. Caracteristicile rambursării unui credit pentru locuințe

Posibilitatea utilizării capitalului matern (altfel – familial, MSC) la cumpărarea sau construirea de imobile rezidențiale este consacrată la nivel legislativ.

De asemenea, asistența financiară din partea statului poate fi direcționată către rambursarea obligațiilor în cadrul acestuia.

Din 2007, statul acordă sprijin material familiilor numit capital de maternitate.

Vorbim despre acele familii în care sunt crescuți doi sau mai mulți copii născuți sau adoptați.

De câțiva ani, statul a indexat subvenția.

Din 2015, valoarea capitalului de maternitate a fost de 453.026 de ruble, impozitul pe venitul personal nu este reținut din acesta.

Anterior, era de așteptat ca programul de sprijin pentru familie să „funcționeze” până la 31.12.2016 g. inclusiv. Cu toate acestea, anul trecut s-a luat decizia de a abandona alternativele și de a prelungi programul până la 31 decembrie 2018. Acest lucru este menționat în Partea 1 a art. 13 din Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”.

Poți obține capital de maternitate o dată în viață. Familia are posibilitatea de a se adresa diviziunii Fondului de pensii cu privire la eliberarea unui certificat cu același nume imediat după apariția celui de-al doilea copil. Încasarea întregii sume de bani nu este permisă: în cadrul legii, puteți obține doar 25.000 de ruble în mâinile dumneavoastră.

Pe lângă rezolvarea problemei locuințelor, subvenția are și alte scopuri vizate.

Cine poate plăti ipoteca cu capitalul propriu al familiei?

Proprietarul certificatului poate plăti ipoteca cu fonduri de capital. Acest drept este consacrat din 2009.

Următoarele pot fi eligibile pentru sprijin guvernamental:

• O femeie cetățeană a Federației Ruse care a adoptat sau a născut un al doilea copil după 01/01/2007;
• Un cetățean de sex masculin al Federației Ruse care este singurul care adoptă un al doilea copil printr-o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare nu mai devreme de 01/01/2007;
• Indiferent de cetățenie, tatăl sau părintele adoptiv al copilului, în cazul pierderii unei femei (din cauza decesului, privării de drepturi părintești) a posibilității de a primi plata.

Există două opțiuni principale pentru a atrage capital-mamă atunci când cumpărați o casă în:

• Plata avansului. Nu toate băncile iau în considerare certificatul ca avans. Adesea, împrumutatul mai trebuie să atragă economii proprii suplimentare. De altfel, reiese că valoarea avansului poate fi redusă doar în detrimentul capitalului de maternitate;
• Plata parțială a sumei principalului. Această opțiune este destul de benefică pentru împrumutat, deoarece poate reduce semnificativ suma totală a plății în exces. Apare mult mai des.

Proprietarul certificatului de obținere a capitalului de maternitate îl poate aplica conform oricăreia dintre schemele indicate, inclusiv transferul de fonduri pentru rambursarea unui credit ipotecar:

• eliberat unuia dintre soți;
• Eliberat ambilor soti.

Capitalul matern nu este degeaba numit „capital familial”.

Dacă fondurile sunt direcționate spre îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei, locuința dobândită trebuie înregistrată în proprietatea atât a părinților, cât și a copiilor.

Există următoarea nuanță: interzic clar clauzele contractelor de creditare ale unor bănci. În acest caz, pentru exercitarea dreptului de a primi capital-mamă în UIF, este necesar să se prevadă o obligație notarială de înregistrare a proprietății în proprietatea tuturor membrilor familiei după închiderea împrumutului.

Documente de primit

Înregistrarea unui certificat personal

După nașterea sau adopția celui de-al doilea copil, ia naștere dreptul de a primi capital de maternitate. În primul rând, trebuie să aranjați certificat nominal. Puteți face acest lucru în felul următor:

Trimiteți un pachet de documente

Acestea sunt depuse la oficiul teritorial al Fondului de pensii al Federației Ruse sau la divizia MFC pentru prezentarea unui certificat care confirmă dreptul la capital:

• Afirmație. Formularul de aplicare este disponibil pe site sau în departamentul PFR;
• Pașaportul și SNILS ale solicitantului;
• Certificate de naștere pentru ambii copii.

Obțineți un document la oficiul teritorial al UIF

După 1 lună - aceasta este perioada reglementată la nivel legislativ și este necesară pentru fabricarea unui certificat, obțineți un document la oficiul teritorial al PFR.

Suma capitalului de maternitate este indexată anual, dar nu este necesar să se facă modificări la un certificat deja eliberat.

Achitarea unui credit ipotecar existent

Dacă o familie decide să folosească banii pentru a plăti un credit ipotecar existent, planul de acțiune este următorul:

Obținerea unui certificat de la bancă cu privire la soldul datoriei la împrumut și dobânzi

Obținerea de sfaturi:

• În unele instituții de credit, acest document poate fi comandat online în banca de internet, iar apoi mergeți la filiala băncii pentru o copie pregătită;
• Uneori, divizii speciale ale instituțiilor de credit sunt angajate în emiterea acestui tip de hârtie, iar procesul se poate întinde pe o perioadă de la 3 până la 10 zile. Prin urmare, este mai bine să aveți grijă de obținerea unui certificat în avans.

În departamentul de credit al băncii, trebuie să scrieți o cerere de rambursare anticipată a împrumutului, în care indicați metoda de recalculare a soldului datoriei pe cheltuiala:

• termenul de împrumut;
• Suma plății lunare.

Luați-vă angajamentul de a acorda proprietatea tuturor membrilor familiei

Proprietarul unei locuințe dobândite cu ipotecă trebuie să se prezinte la notar și să întocmească obligația de a acorda dreptul de proprietate tuturor membrilor familiei.

Contactați oficiul teritorial al UIF sau MFC

Aici trebuie să furnizați următorul pachet de documente (original și copie):

• Pașaport și SNISL;
• Certificat pentru MSC;
• acord de împrumut;
• Un certificat de la bancă privind soldul datoriei pe principal și dobândă. Perioada de valabilitate a certificatului eliberat la data indicată de împrumutat în cerere este nelimitată;
• Certificat de;
• Obligația notarială de a repartiza cota-parte din apartament tuturor membrilor familiei.

În cazul în care împrumutatul este singurul soț, sunt prevăzute în plus următoarele:

• Pașaportul soțului;
• Certificat de căsătorie.

Concomitent cu pachetul, este necesară depunerea unei cereri de alocare a fondurilor de capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire (rambursarea ipotecii) și o cerere de transfer de fonduri care indică detaliile de plată.

În cerere, proprietarul certificatului poate desemna atât suma totală a capitalului, cât și partea acestuia.

Ce se întâmplă după ce se ia o decizie?

Angajatilor PFR li se acorda o luna prin lege pentru a verifica pachetul pus la dispozitie. După această perioadă, persoana autorizată:

• Ia o decizie pozitivă. În acest caz, în termen de 30 de zile calendaristice de la data satisfacerii cererii, fondurile în suma specificată de solicitant vor fi virate pentru achitarea obligațiilor ipotecare;
• Refuz. În acest caz, titularul certificatului poate încerca să conteste în instanță decizia persoanei împuternicite a PFR-ului, înainte de aceasta, după ce a analizat în mod necesar motivul refuzului indicat în răspunsul la cerere.

Există două caracteristici ale transferului capitalului mamă:

1. Poate fi folosit pentru rambursarea unei ipoteci numai atunci când împrumutul este emis într-un cont deschis pe numele proprietarului/soțului oficial al titularului certificatului;
2. Legea nu interzice trimiterea simultană de fonduri pentru rambursarea mai multor împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe.

Dacă un cetățean se răzgândește cu privire la trimiterea de fonduri pentru a plăti o ipotecă

Se întâmplă ca circumstanțele să se schimbe în familie, iar proprietarul certificatului se răzgândește cu privire la trimiterea de fonduri pentru achitarea ipotecii.

În acest caz, este necesară anularea pachetului de documente trimis anterior UIF prin depunerea unei cereri corespunzătoare.

Cererea specificată trebuie primită de către angajații PFR în cel mult două luni de la data depunerii documentelor de utilizare a capitalului maternal.

Ce bănci se concentrează pe emiterea de credite ipotecare care pot fi închise total sau parțial cu ajutorul capitalului mamă?

W legislația stabilește că o cerere de utilizare a capitalului mamă în totalitate sau în parte pentru achitarea obligațiilor ipotecare poate fi depusă în orice moment la UIF.

Pentru a proteja drepturile familiilor cu doi sau mai mulți copii, la nivel legislativ a fost stabilită obligația tuturor băncilor de a accepta fonduri pentru achitarea creditelor ipotecare.

Prezentare generală a instituțiilor de credit care lucrează cu capitalul familiei de maternitate:

Deci, capitalul-mamă este o asistență financiară serioasă o singură dată din partea statului. Familiile care cresc doi sau mai mulți copii pot aplica pentru aceasta.

Cu ajutorul acestor fonduri, puteți rambursa total sau parțial suma emisă în credit bancar pentru locuinta. Unele instituții financiare iau în considerare MSC ca parte a avansului atunci când calculează parametrii de creditare.

O caracteristică importantă a utilizării capitalului matern este necesitatea de a aloca o cotă din apartament fiecărui membru al familiei.

Odată cu introducerea acestei plăți, frauda s-a răspândit. Prin urmare, alte împrumuturi, inclusiv cele emise în organizațiile de microfinanțare, sunt interzise a fi rambursate folosind MSC.

Întrebarea dacă este posibilă rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate devine din ce în ce mai relevantă în fiecare an în rândul familiilor cu doi sau mai mulți copii.

Acest lucru se datorează faptului că un credit ipotecar este cea mai bună soluție pentru achiziționarea cât mai curând posibil a propriei locuințe, iar utilizarea capitalului familiei face ca un credit pentru locuință să fie mai accesibil și mai rentabil.

Vom vorbi despre caracteristicile utilizării capitalului de maternitate ca plată a unui credit ipotecar în articolul nostru.

Aspecte juridice ale rambursării creditului ipotecar prin capitalul maternității

În anul 2019, datorită Programului de sprijin familial și modificărilor introduse prin Legea nr. 288-FZ din 25 decembrie 2008, familiile cu un credit ipotecar pot folosi capitalul maternității pentru a-l achita. Inițial, s-a avut în vedere ca aceste fonduri să poată fi utilizate pentru îmbunătățirea condițiilor locative, respectiv construcția și reconstrucția locuințelor, precum și direct pentru achiziționarea de imobile.

În legătură cu modificările legislației care au intrat în vigoare, în scopul îmbunătățirii condițiilor de viață, o familie poate folosi fonduri în unul dintre următoarele moduri:

1. Obțineți un credit ipotecar și efectuați un avans.
2. Achitați un împrumut existent, care a fost luată înainte de nașterea (adopția) celui de-al doilea copil. Suma principală a datoriei și dobânda aferentă acesteia sunt supuse rambursării, dar nu penalități și amenzi suportate în legătură cu întârzierea plăților.
3. Folosiți fonduri pentru a vă construi propria casă atât prin implicarea contractanților, cât și pe cont propriu. În ceea ce privește ultimul caz, în stadiul inițial de construcție sau reconstrucție, statul alocă 50% din sumă. Familia are dreptul să primească jumătatea rămasă nu mai devreme de 6 luni și numai dacă sunt furnizate documente justificative privind costurile de construcție.

Reamintim că suma capitalului maternal poate fi cheltuită și pentru educația copilului (inclusiv întreținerea acestuia într-o instituție de învățământ preșcolar), precum și pentru pensia de muncă a mamei. O parte din fonduri (20.000 de ruble) poate fi plătită într-o sumă forfetară pe baza unei cereri relevante și direcționată către orice nevoi ale familiei.

Principalele etape ale rambursării creditului ipotecar prin capitalul maternității și suportul documentar al acestora

Vom analiza mai detaliat întrebarea cum să plătim un credit ipotecar cu capital de maternitate, insistând pe fiecare dintre etapele de înregistrare a acestei proceduri.

Dacă, după ce ați primit un certificat de capital de maternitate, ați decis să returnați un credit ipotecar, atunci primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să contactați banca. Pentru a face acest lucru, veți avea nevoie de o aplicație adecvată, la care ar trebui să atașați un set de documente:

• un document care dovedește identitatea debitorului conform contractului de împrumut (pașaport);
• certificat pentru dreptul de a primi capital familial.

La depunerea documentelor corecte, reprezentantul băncii vă va elibera o adeverință cu informații complete despre împrumut. Declarația de împrumut va indica suma principalului și a dobânzii care urmează să fie rambursate conform contractului de împrumut.

• act de identitate (pașaport);
• certificat pentru dreptul de a primi capital familial;
• certificat de proprietate asupra locuinței, luat pe o ipotecă;
• obligația de a înregistra locuințele în proprietate comună după rambursarea împrumutului;
• alte documente (dacă există): procura a reprezentantului; o hotărâre judecătorească care vă recunoaște dreptul la capital familial; confirmarea adoptiei etc.

Documentele de mai sus trebuie să fie însoțite de o cerere corespunzătoare. Puteți obține formularul direct de la Fondul de Pensii și îl completați conform mostrei.

Luarea în considerare a cererii

Reprezentanții organelor PF acceptă documente conform inventarului, oferindu-vă în schimb o chitanță. O cerere de utilizare a capitalului de maternitate pentru achitarea unui credit ipotecar este luată în considerare în termen de 30 de zile calendaristice, după care dumneavoastră, în calitate de solicitant, trebuie să fiți informat în scris despre decizie.

Dacă primiți aprobarea, atunci documentul primit de la PF ar trebui să fie transferat băncii.

Pe baza informațiilor de la Fondul de pensii și la primirea fondurilor, banca poate dispune de fonduri într-unul din următoarele moduri, în funcție de decizia dumneavoastră:

1. Rambursați integral datoria (dacă suma transferată este suficientă).
2. Reduceți suma plăților lunare (termenul ipotecar rămâne același).
3. Reduceți termenul de rambursare a datoriei (suma plăților rămâne neschimbată).

Dacă valoarea capitalului familiei nu este suficientă pentru a închide complet ipoteca, atunci este necesar să semnați un acord suplimentar la contractul de ipotecă, care va specifica un nou program de plată cu termeni specificati.

La plata întregii sume a datoriei și a dobânzii, aveți dreptul să solicitați băncii un certificat corespunzător, care să indice că împrumutul a fost rambursat.

Subliniem că la rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate trebuie acordată o atenție deosebită documentelor furnizate și primite. Daca toate actele sunt intocmite corect si depuse la timp, atunci procedura de inchidere a datoriei se va rezolva prompt si in favoarea ta.

Utilizarea capitalului de maternitate în bănci

Rambursarea ipotecii cu capital de familie este una dintre zonele de creditare prioritare ale celor mai mari bănci rusești. Așadar, Rosselkhozbank și VTB 24 oferă clienților programe de împrumut care vă permit să utilizați eficient fondurile de capital de maternitate. Printre acestea, posibilitatea de a achiziționa locuințe gata făcute sau încă în construcție, precum și construirea propriei locuințe.

Oportunitatea de a achiziționa un apartament sau de a rambursa un credit pentru locuințe cu capital de familie este oferită și de Sberbank, asupra cărora ne vom ocupa mai detaliat programele de credit ipotecar.

Programele ipotecare ale Sberbank

Avantajele liniilor de credit care utilizează capital de maternitate la Sberbank sunt ratele dobânzilor loiale, condițiile speciale pentru participanții la proiectele salariale și absența completă a oricăror comisioane. Fondurile pot fi furnizate atât în ​​ruble, cât și în valută. Suma capitalului de maternitate este creditată ca avans.

Deci, cum să plătiți ipoteca cu capital de maternitate în Sberbank? Termenele de rambursare sunt similare cu mecanismul descris mai sus. După obținerea permisiunii de la Fondul de pensii, fondurile sunt transferate direct în contul curent indicând numărul contractului de împrumut deschis cu Sberbank și supus rambursării.

Practica ultimilor ani arată că clienții Sberbank care folosesc capitalul familiei în acest fel preferă să reducă perioada totală de rambursare a datoriei fără a modifica valoarea plăților lunare.

Este important de știut că la rambursarea unui credit ipotecar cu capital de maternitate la Sberbank, debitorul are dreptul la o deducere fiscală, care este de 13% din suma plătită. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați autoritățile fiscale, după ce ați pregătit în prealabil o cerere, precum și să completați o declarație 3-NDFL. La pachetul de documente trebuie să fie atașate un certificat care confirmă costurile de achiziție a bunurilor imobiliare și un certificat 2-NDFL.

După cum puteți vedea, procedura de achitare a datoriilor la un credit pentru locuințe este destul de simplă, iar documentele necesare pentru depunerea la autoritățile de specialitate sunt reduse la minimum. Acest lucru dă dreptul de a presupune că numărul familiilor care își vor putea îmbunătăți condițiile de viață datorită creditelor ipotecare și a capitalului familial va crește în fiecare an.

Video: Specialiștii Sberbank și VTB 24 vorbesc despre complexitatea utilizării capitalului maternității pentru un credit ipotecar

Mulți viitori solicitanți de credit ipotecar sunt interesați de întrebarea cum poate fi contribuit capitalul maternității pentru plata primei rate sau pentru achitarea unei părți din datorie.

Dacă familia în care s-a născut copilul are deja un împrumut pentru locuință înregistrat, atunci certificatul poate fi trimis pentru a rambursa parțial datoria sau chiar pentru a o rambursa integral, dacă există suficiente fonduri.

Există anumite condiții pentru rambursarea unui credit pentru locuință în detrimentul unui certificat.

• Locuințele achiziționate trebuie să fie situate pe teritoriul Federației Ruse.
• Împrumutatul poate fi fie mama, fie tatăl.
• Persoana care utilizează certificatul trebuie să înregistreze locuința în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei.

Etapele obținerii unui credit ipotecar cu capital de maternitate sunt următoarele:

• Anunțați banca despre dorința de a direcționa fonduri din capitalul copiilor pentru achitarea ipotecii. Banca furnizează un document care indică soldul sumei.
• În Fondul de pensii al Federației Ruse, proprietarul certificatului scrie o cerere corespunzătoare (și o mostră pentru obținerea certificatului în sine poate fi găsită la acest link). Este necesar să furnizați documente precum: un contract de împrumut, certificatul original, un certificat de sold al datoriei, o copie a pașaportului.

Dacă în rândul proprietarilor nu se află nimeni din familie, atunci împrumutatul prevede și o obligație întocmită de notar de a oficializa locuința achiziționată în proprietate comună în termen de șase luni de la rambursarea integrală a creditului pentru locuință.

• Suma capitalului de maternitate care este solicitată pentru rambursarea ipotecii nu trebuie să depășească valoarea soldului. Informațiile cu privire la cantitatea totală de capital de maternitate sunt prezentate în această revizuire.
• În cazul unei decizii pozitive din partea Fondului de pensii al Federației Ruse, fondurile sunt transferate într-un cont bancar în termen de două luni. Uneori, după aceea, Fondul de pensii cere băncii un raport privind primirea fondurilor. Refuzul este posibil dacă, cu ajutorul capitalului copiilor, împrumutatul încearcă să achite amenzile și penalitățile acumulate pentru întârzieri.
• Capitalul de maternitate poate fi utilizat oricand dupa incheierea contractului de ipoteca, chiar si la cateva zile dupa semnarea contractului de imprumut.

Atunci când se utilizează un certificat pentru rambursarea anticipată a unei părți din credit ipotecar, plățile sunt recalculate:

• Termenul împrumutului este păstrat, plățile lunare sunt reduse
• Termenul de creditare este redus, mărimea plății lunare rămâne aceeași.

Potrivit experților, a doua opțiune este mai profitabilă, dar oamenii încearcă mai des să-și reducă povara lunară a împrumutului prin reducerea plăților.

Astfel, depunerea fondurilor de capital de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar pe locuință este destul de simplă, principala dificultate fiind doar în colectarea documentelor. Veți găsi o listă de documente necesare pentru a utiliza certificatul la rambursarea unui credit pentru locuință. Dacă sunteți interesat de băncile care lucrează cu acest program, atunci accesați acesta

Cum să plătiți un credit ipotecar cu capital de maternitate în 2018 - veți găsi un răspuns detaliat la această întrebare citind acest articol.

Una dintre cele mai comune modalități de utilizare a capitalului maternal este îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei. În același timp, fondurile pot fi utilizate nu numai pentru achiziționarea de locuințe sau construcția acesteia, ci și pentru rambursarea unui credit ipotecar. Avantajul clar al acestei utilizări este că nu trebuie să așteptați a 3-a aniversare a celui de-al doilea copil. Familia poate cumpăra o casă mai devreme sau poate reduce povara bugetului familiei. În articol, ne vom ocupa de toate nuanțele utilizării capitalului de maternitate pentru a plăti un credit ipotecar.

Modalități de utilizare a capitalului de maternitate într-un credit ipotecar

Până în prezent, valoarea capitalului maternității este de 453 mii 26 de ruble. Aceste fonduri, de regulă, sunt suficiente pentru 10-40% din costul locuinței, în funcție de regiunea de reședință. Utilizarea capitalului maternității poate economisi semnificativ fondurile familiei și poate închide ipoteca într-un timp mai scurt.

Capitalul poate fi cheltuit pentru un credit ipotecar în mai multe moduri:

1. Plata avansului. Nu toate băncile funcționează conform acestei scheme, prin urmare, în timpul consultării inițiale, este necesar să se informeze angajatul băncii că prima tranșă este plătită din capital. În orice caz, majoritatea băncilor nu permit utilizarea capitalului ca avans de 100%. În acest caz, împrumutatul trebuie să plătească cel puțin 5% din costul locuinței în detrimentul fondurilor personale (capitalul poate fi strâns în acest mod numai după ce copilul împlinește trei ani).
2. Rambursarea datoriei principale înainte de termen. Această metodă este interesantă atunci când ipoteca a fost emisă înainte de a apărea dreptul la capital de maternitate. Este cel mai convenabil pentru ambele părți. Împrumutatul efectuează rambursare anticipată, datorită căreia poate reduce plata obligatorie sau termenul împrumutului. Pentru bancă, această procedură nu prezintă niciun risc.
3. Plata dobânzii la un împrumut. Această schemă este rar folosită. Pentru împrumutat, este interesant doar dacă nu intenționează să facă rambursare anticipată în viitor. Banca primește o garanție că dobânda va fi plătită.

Avocații noștri știu Răspunsul la întrebarea dvs

sau prin telefon:

Aplicarea capitalului ca avans

Dacă un potențial împrumutat intenționează să folosească capitalul maternității ca avans, atunci trebuie să alegeți o bancă și un program de creditare care să permită acest lucru.

Cerințele pentru debitorii de astfel de împrumuturi pot fi înăsprite, deoarece procedura implică un anumit risc pentru o instituție financiară. Nu este necesar să se întocmească un depozit sau un acord în avans înainte de a obține acordul băncii.

Pe lângă pachetul standard de documente, o instituție de credit trebuie să furnizeze și un certificat de capital de maternitate și un certificat de la Fondul de pensii, care indică soldul din cont. După examinarea documentelor și luarea unei decizii pozitive, puteți seta data semnării contractului de vânzare cumpărare și a contractului de împrumut. Procedura va arăta astfel:

1. După încheierea contractului este necesară înscrierea acestuia în registrul de stat, în conformitate cu legislația în vigoare.
2. Acordul înregistrat este depus la bancă, iar aceasta emite fonduri de credit (transfer fără numerar către vânzător sau oferindu-i acces la seif, unde fondurile au fost gajate anterior).
3. În bancă, împrumutatul primește un certificat de sold al datoriei și, împreună cu alte documente, îl transferă la Fondul de pensii.
4. Fondul de pensii revizuiește documentele (de obicei durează până la două luni). Dacă este aprobat, anunță împrumutatul și transferă fonduri prin transfer bancar în contul de împrumut al împrumutatului.
5. Banca recalculeaza orarul si astfel reduce plata obligatorie.

Participarea capitalului de maternitate nu numai că vă permite să reduceți semnificativ costul fondurilor proprii atunci când cumpărați bunuri imobiliare, dar crește și suma împrumutului pe care împrumutatul se poate baza pe baza veniturilor sale.

Este posibil să utilizați capitalul ca avans numai dacă nu a avut loc încă niciuna dintre plățile acestuia. Dacă fondurile au fost deja retrase, de exemplu, pentru educația unui copil, atunci capitalul poate fi direcționat doar spre rambursarea ipotecii.

Trebuie remarcat imediat că doar împrumutul care a fost acordat pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei poate fi rambursat cu capital, iar în contract trebuie indicată utilizarea adecvată a fondurilor. Dacă familia a emis un împrumut pentru proprietățile imobiliare și a trimis banii în alte scopuri, atunci nu va fi posibilă achitarea soldului datoriei cu capital.

Împrumutatul conform contractului poate fi atât mama, care are dreptul la capital de maternitate, cât și tatăl copilului, dar numai cu condiția ca aceștia să fie căsătoriți oficial.

Pentru a plăti ipoteca, în primul rând, trebuie să contactați Fondul de pensii și să eliberați certificatul de capital în sine.

1. Contactând banca, unde trebuie să vă informați despre intenția dvs. de a efectua rambursare anticipată și să obțineți un certificat cu soldul datoriei. De asemenea, este recomandabil să scrieți imediat o cerere pentru o rambursare neprogramată, deoarece majoritatea băncilor solicită o notificare scrisă în avans cu privire la orice rambursare care depășește plata obligatorie.
2. Contestație la Fondul de pensii și transferul pachetului de documente necesar, și anume:

• un document care confirmă identitatea persoanei care deține certificatul (mamă, tată sau tutore);
• cerere de plată a capitalului de maternitate în forma stabilită;
• adeverință pentru capitalul de maternitate (în caz de pierdere a acestuia este necesară eliberarea în prealabil a unui duplicat la Fondul de pensii);
• contract de împrumut (trebuie indicată destinația de utilizare a fondurilor, ceea ce presupune îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei);
• o adeverință de la bancă care indică soldul curent al împrumutului;
• o obligație legalizată a proprietarului imobilului de a aranja locuințe pentru toți membrii familiei după încheierea împrumutului și înlăturarea sarcinii de către bancă;
• documente suplimentare la cererea Fondului de pensii (împuternicire, dacă actele sunt depuse de o persoană împuternicită; o hotărâre judecătorească, dacă unul dintre părinți este lipsit de drepturile părintești etc.).

1. Fondul de pensii acceptă documente și emite o chitanță solicitantului.
2. Decizia va fi luată în cel mult 2 luni. Solicitantul va fi apoi anunțat în scris.
3. Cu o decizie pozitivă, banca transferă fonduri în contul de împrumut al împrumutatului. Capitalul maternității nu poate fi obținut în numerar, așa că încercările de a încasa fonduri în acest mod sunt inutile.

În perioada de examinare a documentelor în PF, solicitantul are dreptul să-și revizuiască decizia și să-și anuleze cererea. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o nouă aplicație.

În cazul în care împrumutatul nu solicită recalcularea graficului, atunci cu graficul anuității, plata va rămâne la același nivel, dar se vor reduce perioada de rambursare a creditului și supraplata finală. Dacă doriți să reduceți plata obligatorie, trebuie să contactați banca și să scrieți o cerere corespunzătoare. După modificarea programului, noul său calcul trebuie furnizat împrumutatului.

Capitalul de maternitate poate fi folosit doar pentru rambursarea principalului sau a dobânzii. Este interzisă utilizarea acestuia pentru achitarea oricăror penalități.

Dacă suma de capital este suficientă pentru a rambursa integral soldul, atunci trebuie luate măsuri suplimentare pentru a elimina grevarea. După aceea, proprietarul este obligat să-și îndeplinească obligația și să înregistreze proprietatea în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei. Dacă acest lucru nu se face, atunci Fondul de pensii are dreptul de a retrage plata prin hotărâre judecătorească.

Motive pentru respingere

Fondul de pensii poate refuza titularul certificatului din următoarele motive:

• nu furnizarea tuturor documentelor sau completarea unei cereri cu erori;
• privarea titularului certificatului de drepturi părintești unui copil a cărui naștere a devenit baza pentru obținerea dreptului la capital maternal;
• săvârșirea de către reclamant a unei infracțiuni împotriva persoanei copilului;
• prezența restricțiilor privind utilizarea capitalului de maternitate în raport cu tutorele (dacă o astfel de restricție este temporară, atunci tutorele poate depune documente la finalizarea acesteia);
• serviciile sociale au luat copilul din familie.

În primul caz, problema este ușor de rezolvat: Fondul de pensii va anunța exact ce documente lipsesc și ce este indicat incorect în cerere. Odată ce erorile au fost corectate, documentele pot fi retransmise. În alte cazuri, dreptul la capital de maternitate poate fi pierdut.

Alte motive pentru refuzul Fondului de pensii sunt ilegale.

Nuanțele utilizării capitalului de maternitate

1. O cerere de plată a fondurilor poate fi anulată, dar nu vă puteți „răzgândi” dacă fondurile au fost deja transferate pentru achitarea ipotecii. Prin urmare, merită să cântăriți în avans toate avantajele și dezavantajele unei astfel de utilizări a fondurilor. Dacă există posibilitatea de a vinde un apartament ipotecat după rambursarea împrumutului, atunci este mai bine să nu folosiți capitalul de maternitate, deoarece este necesară permisiunea consiliului de administrație.
2. Un copil poate folosi în mod independent fondurile de capital de maternitate după împlinirea vârstei de 23 de ani, dar numai dacă mama și tatăl își pierd drepturile la capital. Prin urmare, poate solicita o ipotecă pe cont propriu sau își poate rambursa împrumutul numai dacă este îndeplinită condiția specificată.
3. Dacă împrumutatul are suficient capital de maternitate pentru a rambursa integral împrumutul, atunci împrumutatul poate iniția restituirea primelor de asigurare plătite, ceea ce va face posibilă și primirea de fonduri suplimentare.

Timp de citire ≈ 6 minute