Брачный договор и раздел имущества. Можно ли арестовать брачный договор после развода: порядок признания контракта недействительным

Свадьба людей в России обычно сопряжена с обещаниями пройти сквозь «горе и радости» и провести вместе всю жизнь. Люди настроены на создание длительных и крепких семейных отношений, занимаются приятными хлопотами по организации торжества и стараются не допускать мысли о гипотетическом разводе. Лишь небольшая доля пар задумывается о необходимости создания брачного договора.

Мы живем в уникальной стране, где по статистике половина браков заканчивается разводами, однако почти все молодожены уверены, что именно их это не коснется. Спустя несколько лет совместного проживания люди решают, что больше не хотят быть друг с другом по той или иной причине, и начинается процедура развода со всеми вытекающими последствиями. Все закончится быстро и просто, если у пары не было особого имущества ни до вступления в брак, ни во время него. Однако в большинстве случаев возникают ожесточенные споры по поводу раздела всех вещей, даже самых незначительных. В итоге разводящиеся супруги треплют друг другу нервы, неимоверно ругаются и расстаются врагами. Такого исхода вполне можно избежать, если составить брачный договор.

В России на данный момент заключают брачный контракт всего 4% пар. Как правило, это люди, обладающие немалым имуществом до свадьбы, которые не хотят расставаться с ним после возможного развода. Также благосклонно относятся к составлению брачного договора те, у кого есть дети от предыдущих союзов, тем самым защищая права своих отпрысков. Однако не стоит думать, что брачный договор актуален только для богачей – в нашей стране множество граждан имеют свой небольшой бизнес, кому-то дарят дорогие подарки на свадьбу, кто-то получает наследство, в конце концов некоторые берут жилье в ипотеку на 20-30 лет. Во время совместной жизни бюджет все равно перемешивается, и при разводе оказывается, что один супруг помогал другому развивать его бизнес, сделал ремонт в подаренной или унаследованной квартире, внес больше средств в счет погашения ипотеки – и уже крайне сложно однозначно определить, кому что принадлежит. Для этого и нужен брачный договор.

Преимущества брачного контракта.

1. В брачном договоре можно четко прописать, кому что принадлежит и у кого что останется при разводе . В нем решаются все спорные вопросы по поводу имущества, существовавшего до свадьбы, приобретенного в браке, подаренного третьими лицами, наследства, подарков между супругами.

2. Брачный контракт позволяет спланировать семейные доходы и расходы . В нем можно все подробно расписать вплоть до того, сколько денег каждый должен вносить в общие накопления и какие статьи расходов оплачивать. Также есть возможность сразу распределить роли супругов: например, один зарабатывает, другой ведет домашнее хозяйство и воспитывает детей.

3. В брачном договоре прописывается порядок погашения кредитов при разводе . Ипотека и прочие кредиты для разводящихся супругов очень часто становится предметом споров. Чтобы избежать длительных судебных тяжб, лучше сразу обозначить все аспекты, касающиеся раздела долгов.

4. В брачном контракте можно указать, например, что жена останется на иждивении мужа после развода , причем в нем будут содержаться сведения о размерах, периодичности, индексации выплат.

5. Готовый брачный договор существенно сократит расходы денег и времени на раздел имущества при наступлении развода.

6. Заключить брачный договор можно и до свадьбы, и после нее, и прямо перед разводом. В любой момент разрешено вносить в него изменения

В то же время у брачного контракта есть и несколько важных недостатков .

1. В брачном договоре фиксируются только имущественные отношения . По российским законам, в контракте нельзя оговаривать условия опеки над детьми после развода, назначать штрафы за измены, злоупотребление алкоголем, прописывать суммы, полагающиеся одному из супругов при разводе за каждый год совместного проживания. Подобные статьи можно оспорить и признать такой договор недействительным или частично недействительным.

2. Слишком объемный брачный договор с неоднозначными формулировками приведет к судебным тяжбам . При составлении контракта важно писать все кратко, емко и по делу. «Размазанные» формулировки при разводе можно вполне опровергнуть в суде.

3. За составление и заверение брачного договора придется немало заплатить нотариусу . Некоторые дополнительно нанимают адвокатов, чтобы не упустить ни одного нюанса – это тоже стоит денег. Платить придется и при внесении в контракт изменений.

4. Необходимо следить за изменениями в законодательстве . Если в стране появится новый закон, которому будут противоречить принятые в брачном контракте условия, эти условия придется менять, иначе документ станет недействительным.

5. Стереотипы по поводу заключения брачного договора . К сожалению, в России граждане не просто негативно относятся к брачным контрактам, но и любят осуждать тех, кто их подписывает. Помимо общественного мнения, камнем преткновения нередко становятся и споры между будущими супругами – некоторые так увлекаются при составлении контракта, будто бы уже находятся в процессе развода и обнажают тем самым свою неконтролируемую алчность. Статистика гласит, что 20% пар, решивших заключить брачный договор, так и не женятся из-за возникших разногласий.

6. Брачный контракт начинает действовать с момента заключения брака . Иными словами, для пар, не зарегистрировавших свои отношения, составление данного договора невозможно.

В целом брачный договор – очень удобный способ регулирования имущественных отношений между супругами. Необязательно быть олигархом для его составления, ведь в этом документе отражаются вопросы, с которыми сталкивается большинство семей среднего достатка. Не стоит бояться осуждения со стороны, однако следует держать себя в руках при составлении контракта, дабы не напугать свою вторую половину своей негативной сущностью. Впрочем, если невеста или жених ведет себя неадекватно при подписании брачного договора, быть может, это реальный знак, что совместная жизнь с этим человеком не удастся – здесь не спасут ни шаблонные обещания «жить вместе до гроба», ни признания в вечной любви.

Понимается составленное субъектами, находящимися в браке, либо вступающими в него, соглашение, посредством которого регулируются отношения имущественного характера , которые возникают между субъектами, как в период брака, так и при его расторжении.

Брачный договор заключается лично самими субъектами, в письменной форме и, как предписывает законодательство, заверяется в нотариальном порядке . Не заверенный же подобным считается недействительным и не обладающим юридической силой.

В договоре могут предусматриваться определённые условия, в зависимости от того, будут они наступать или же нет, соответственно, будут возникать или прекращаться какие-либо права и обязанности субъектов. Кроме того, договор не должен вступать в противоречие с основополагающими принципами действующего семейного законодательства, в противном случае означенный брачный договор, после брака, равно как и во время него, может быть оспорен и признан недействительным.

Преимущества брачного договора при разводе

Несомненным преимуществом рассматриваемого договора является достаточно эффективная защита имущественных прав. Так в частности, брачный договор при разводе позволяет грамотно урегулировать вопросы, возникающие по поводу прав на добрачное имущество каждого из субъектов. В договоре можно, кроме того, предусмотреть механику пользования жилой площадью или же автотранспортным средством. Также можно урегулировать права на драгоценности, доходы, бытовую технику и т.д.

Другим преимуществом является то обстоятельство, что брачный договор после развода позволяет обеспечивать вполне адекватные отношения между сторонами. Как правило, влечёт за собой определённые издержки морального характера, связанные, в частности, с .

Наличие же договора, позволяет заранее определить, как собственно, будет происходить отношений и, таким образом брачный договор, после брака позволяет снять большинство вопросов, возникающих сразу же, как только инициируется бракоразводный процесс.

Немного о содержании брачного договора

Как уже упоминалось, брачный договор заключается по отношению к имуществу субъектов, либо имеющегося в настоящий момент, либо приобретаемого в будущем. Поскольку действующим гражданским законодательством предусматривается три основных режима собственности, то в можно свободно установить любой из них или же их сочетание. Так, в частности:

• режим собственности совместной - все имущество, приобретенное субъектами до или во время брака, подразумевается общим. Таким образом, субъекты являются равными и полноправными собственниками всего имущества;
• режим собственности долевой - имущество по усмотрению сторон, может делиться на доли как всё целиком, так и его конкретная часть. Сам размер долей определяется сторонами самостоятельно;
• режим собственности раздельной - каждый из субъектов владеет конкретным имуществом или вещами. Такой режим может устанавливаться как на всё имущество, так и на его части.

Если на имущество не будет установлен ни один из упомянутых режимов, то оно считается по умолчанию общим . Также в договоре могут устанавливаться права и обязанности субъектов по взаимному содержанию, порядок ведения семейных расходов на общие нужды и т.д.

Таким образом, как можно видеть, брачный контракт при разводе является весьма полезной вещью, однако заключение его требует исключительно серьёзного отношения и профессионального подхода. Поэтому составление контакта необходимо поручить опытным юристам, которые смогут юридически правильно увязать все возможные сложности без ущерба для интересов сторон.

Брачный договор при разводе помогает регулировать отношения имущественного характера между супругами, при этом его положения должны быть соотнесены с действующим законодательством РФ, но могут и содержать иные, необходимые супругам и согласованные ими условия и требования. Заключить такой договор можно в любой период брака, но не после развода - брачный договор после развода не имеет никакой силы, он может быть использован исключительно в целях урегулирования разногласий и правоотношений во время бракоразводного процесса. Составление такого брачного контракта – это сложное и ответственное с юридической точки зрения мероприятие. Лучше не заниматься таким вопросом самостоятельно, иначе можно не учесть каких-то особенностей и тонкостей, а в результате при разводе договор будет оспорен юристом другой стороны.

Поэтому, прежде всего, до развода, лучше обратиться к профессиональному адвокату по разводу и расторжению брачных договоров, который сможет:

• Провести правовую консультацию по семейному праву;
• Оформить и составить брачный договор;
• Осуществить представительство интересов стороны в ходе досудебного или судебного разбирательства;
• Отстоять или оспорить правомерность положений брачного контракта при разводе.

Юридическая помощь по брачным договорам

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по разводам - помощь специалиста по брачным договорам

Как помогает брачный контракт при разводе

Следует помнить, что брачный контракт при разводе легко можно признать недействительным, если будет выяснено, что он заключался под давлением, угрозой насилия, или же одна из сторон была существенно ущемлена в правах, введена в заблуждение. Чтобы избежать этого, необходимо при составлении текста брачного контракта неукоснительно соблюдать все положения семейного и гражданского законодательства, тогда договор будет практически невозможно оспорить.

Также нужно понимать, что условия личного характера оговаривать в брачном контракте нельзя, брачный контракт используется для разрешения спорных ситуаций в отношении совместно нажитого имущества или же для защиты интересов детей. Однако даже если какое-либо из условий и будет считаться не имеющим силы, в целом, действие правомочных норм брачного договора это не отменяет. Брачный договор после брака, то есть, в случае развода помогает достаточно быстро произвести раздел общего имущества и определить оптимальный порядок обеспечения детей и общения с ними. Однако, вполне естественно, что грамотный юрист по разводам может и вовсе оспорить положения брачного контракта, если они не устраивают его клиента, и обратиться в суд для урегулирования конфликта.

Нужно иметь в виду, что сам по себе брачный договор, если не оговорено иное, признается по закону бессрочным. Однако расторжение брака автоматически означает и прекращение действия брачного контракта. Если условия раздела имущества при разводе супругов по договору кажутся одной из сторон несправедливыми, этот документ можно признать недействительным, как было сказано выше. Однако чаще всего несправедливым по отношению к одной из сторон брачного союза оказывается закон, и тогда правильно составленный, имеющий законную силу брачный контракт поможет защитить права и соблюсти интересы обеих сторон.

По закону. В делах по брачным договорам, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Нередко брачные договора заключаются супругами, чей брак постепенно превращается в номинальный, когда супруги в принципе уже готовы были бы расторгнуть его, но в силу тех или иных причин не делают этого.

Чаще всего это происходит из-за нежелания нанести психологическую травму несовершеннолетним детям. Супруги могут при этом жить в одном жилище, поддерживать в большей или меньшей степени доброжелательные отношения, но в то же время осознавать, что рано или поздно эти отношения прекратятся, и придется делить совместно нажитое имущество.

Такие брачные договоры имеют существенное сходство с соглашениями о разделе имущества, заключаемого на основании п. 2 ст. 38 СК.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Самым существенным отличием брачного договора и соглашения о разделе имущества является то, что в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. То есть соглашением о разделе супруги могут определить судьбу их общего имущества, причем только того, которое имеется у них к моменту подписания соглашения. Определять судьбу имущества, которое может появиться у супругов в будущем (до прекращения брака), судьбу имущества, которое принадлежит каждому из них, а также судьбу доходов семьи соглашением о разделе имущества нельзя. С другой стороны для заключения соглашения о разделе не требуется его обязательное нотариальное заверение, закон только предполагает возможность этого (п. 2 ст. 38 СК). Кроме того, на соглашение о разделе имущества не распространяются правила, предусмотренные п. 1 ст. 46 СК, об обязанности уведомлять кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

Таким образом, супруги, чьи брачные отношения подходят к концу, должны сами выбрать способ урегулировать свои имущественные отношения.

В том случае, если отношения в семье несколько напряжены и имеется вероятность того, что раздел имущества закончится в суде, стоит все-таки заключить брачный договор. Обязательное нотариальное заверение этой сделки придает ей больший вес, требует более серьезного подхода, т.к. сам договор и прилагаемые к нему правоустанавливающие документы оцениваются нотариусом. В случае спора впоследствии и той и другой стороне сложно будет оспорить договор на том основании, что он был заключен под давлением или вследствие введения в заблуждение.

Соглашение о разделе имущества может быть заключено без участия нотариуса, и впоследствии обжаловано одной из сторон по указанным выше основаниям, т.к. отношения между супругами к моменту расторжения брака могут быть самыми разными и возможна просто подтасовка фактов.

Кроме того, брачный договор может помочь избежать споров относительно удовлетворения требований кредиторов, как настоящих, так и мнимых.

В последнем случае речь идет о лицах, помогающих по тем или иным причинам одному из супругов незаконным образом перераспределить общее имущество в свою пользу. Как уже говорилось выше, бывший супруг может заключить со своими знакомыми одну или несколько фиктивных сделок, после чего лжекредиторы заявят о якобы имеющихся у них правах и потребуют обращения взыскания на имущество супругов. Заключая брачный договор, стороны могут условиться, что определение режима раздельной или долевой собственности на имущество супругов было произведено с учетом того, что на момент подписания договора ни у одного из супругов нет неисполненных обязательств по гражданско-правовым сделкам.

В том случае, если после заключения такого договора появятся мнимые кредиторы одного из супругов, то дело о разделе имущества, так или иначе, будет рассматриваться в суде. Там, кредиторы, вероятно, заявят, что не ставились в известность о заключении должником брачного договора, и на основании п. 1 ст. 46 СК потребуют удовлетворения их требований без учета условий брачного договора.

Если по заявлению лжекредиторов сделки заключены ими до заключения брачного контракта, то второй супруг может оспорить сами факты совершения сделок, в которых должником является первый супруг. Оснований будет два: то, что при заключении брачного договора, который заверялся у нотариуса, первый супруг ввел в заблуждение второго (по-другому это назвать нельзя); то, что лжекредиторы являются друзьями или знакомыми первого супруга (это надо будет доказать).

Если же будет заявлено, что сделки заключались уже после заключения брачного договора (т.е. буквально перед разводом), то необходимо заявить суду, что на полученное по сделкам не было никакого общего имущества, т.к. все приобретенное ранее уже указано в брачном договоре. То есть первый супруг истратил все полученное исключительно на удовлетворение своих потребностей.

Надо сказать, что у многих судей уже имеется опыт такого рода разбирательств с участием подставных кредиторов одного из супругов. Они прекрасно знают цену таким постановкам. Поэтому судебная практика обычно такова: суд с одной стороны может пойти на раздел имущества без учета брачного договора, но тут же на основании п. 2 ст. 39 СК отступить от равенства долей в общем имуществе супругов и признать долги одного из супругов его собственными ввиду того, что все полученное он израсходовал исключительно для собственных нужд, не связанных с интересами семьи. А возможно суд вообще не сочтет возможным осуществлять раздел имущества без учета брачного договора.

Очень важно заключение брачного договора и в том случае, если у супругов имеются реальные долги. Соглашением о разделе имущества нельзя определить порядок их погашения после развода, а брачным контрактом - можно.

Одним из плюсов заключения брачного договора по сравнению с соглашением о разделе имущества является то, что супруги могут определенным образом рассрочить раздел имущества. Имущественные взаимоотношения сегодня так многообразны, что не исключено, что после расторжения брака бывшим супругам потребуется существенный отрезок времени для окончательного раздела имущества. Обстоятельства могут быть разными: необходимость достижения детьми определенного возраста, окончания ими определенных учебных заведений, возможность заключения ими брака, необходимость солидарной выплаты ипотечного кредита и т.д. Соглашением о разделе имущества этих проблем не решить, а в брачный договор можно включить самые разные условия, которые позволят соблюсти супругам их интересы после расторжения брака.

Это тем более актуально, поскольку к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК). Это означает, что если у супругов нет реальной возможности в течение этого срока разделить общее имущество, то впоследствии они смогут это сделать только при наличии обоюдного согласия по всем вопросам, т.к. несогласная сторона не сможет воспользоваться судебной защитой.

При расторжении брака наибольшие споры возникают, как это ни странно, вокруг движимого имущества. Имеются в виду споры не столько судебные, сколько споры чисто житейского характера. Заключая брачный договор до регистрации брака или спустя небольшое время после этого, невозможно предусмотреть, какое движимое имущество будет приобретено. Поэтому целесообразно перед расторжением брака заключить новый брачный договор или изменить уже имеющийся (если он уже заключен). В новый договор следует внести максимальное количество движимых предметов и место их нахождения.

Дело в том, что нередки случаи, когда один из супругов просто вывозит движимое имущество в свое жилище во время отсутствия второго супруга по месту бывшего совместного проживания.

В таких случаях следует обращаться в органы внутренних дел с заявлением о краже имущества. Практически всегда в таких случаях по фактам таких заявлений выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, поскольку сотрудники милиции усматривают в действиях супругов признаки гражданско-правового спора, подведомственного мировому судье.

Однако такие заявления не проходят даром: по ним проводится проверка, опрашиваются свидетели, фиксируется факт вывоза вещей из общего жилища, иногда даже находятся и возвращаются вещи. В том случае, если начнется судебное разбирательство, можно будет ходатайствовать перед судом об истребовании из органов внутренних дел материалов проверки по заявлению о пропаже вещей. В суде, имея на руках эти материалы, можно доказать, что все или часть движимых предметов, нажитых в браке, находятся у одного из супругов. Если вещи будут перечислены в брачном договоре, то и доказать свою правоту будет проще.

Дела о разделе имущества при наличии брачного договора в случае спора рассматриваются в том же порядке, что и раздел имущества, находящегося подзаконным режимом собственности. Данные дела в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) подсудны мировым судьям независимо от цены иска.

В соответствии со ст. 28 ГПК иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика, либо если, место жительства ответчика неизвестно или он не имеет места жительства в Российской Федерации, в соответствии с п. 1 ст. 29 ГПК иск может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 9 ст. 29 ГПК иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора. Либо в соответствии со ст. 32 ГПК стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Это означает, что при заключении брачного договора стороны могут включить в него условие о территориальной подсудности споров по разделу имущества супругов. Такие условия необходимо включать для тех случаев, когда один из супругов является иностранцем либо у него имеется возможность в случае расторжения брака проживать только на отдаленной от места проживания семьи территории.

Как уже сказано, иск о разделе имущества может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это не обязательно может быть момент расторжения брака, нередки случаи, когда бывший супруг узнает только спустя существенный отрезок времени о том, что второй супруг в течение совместной жизни совершил определенные приобретения, которые не вошли в состав общего имущества, подлежащего разделу.

Так, например, супруги заключили брачный договор, в соответствии с которым для недвижимого имущества был определен режим раздельной собственности, а для движимого - совместной. При разводе супруги разделили имущество в соответствии с условиями договора, но только то имущество, о котором знали они оба.

Спустя четыре года один из супругов узнал, что в период брака вторым супругом был приобретен дорогой автомобиль, скрыв при этом факт приобретения. В данном случае первый супруг имеет право на получение компенсации в размере половины стоимости автомобиля на момент раздела имущества, при этом срок подачи иска в суд начнет течь не с момента развода и не с момента раздела имущества, а с момента, когда первый супруг узнал о приобретении второго.

Правда при подаче искового заявления первому супругу придется как-то мотивировать то, что он не знал о покупке автомобиля на момент раздела имущества, и то, что он узнал об этом только спустя определенный срок. Если данные факты будут подтверждаться какими-либо документами, то иск наверняка будет принят судом к рассмотрению. Если же нет, то не исключен вариант отказа по причине пропуска срока исковой давности.

То же относится и к обязательствам супругов по брачному договору, действие которых предусмотрено на период после прекращения брака. Если один из бывших супругов с течением времени перестал исполнять обязанности, предусмотренные брачным договором, то второй супруг вправе обратиться в суд с иском в течение трех лет с момента прекращения исполнения обязанности или (если второй супруг не сразу узнал об этом) с момента, когда ему стало известно о нарушении его права.

Если на период после прекращения брака договором предусмотрены те или иные обременения для имущества, принадлежащего одному из супругов, в пользу второго супруга и данное имущество было отчуждено третьим лицам, то защита права второго супруга на пользование этим имуществом осуществляется в том же порядке.

Если после расторжения брака один из супругов отказывается по тем или иным причинам передать второму супругу имущество, которое должно принадлежать последнему на основании брачного договора, необходима подача в суд виндикационного иска, т.е. иска об истребовании собственником вещи из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК).

Проще всего вопрос решается, если истребуемые вещи являются движимыми и названы прямо в брачном договоре. Дело в том, что при истребовании движимого имущества, если требование основано на нотариально удостоверенной сделке, судьей может быть вынесен судебный приказ.

В этом случае на основании статей 121-123 ГПК подается заявление о выдаче судебного приказа, который в соответствии с правилами, установленными ст. 126 ГПК выносится в течение 5-ти дней со дня поступления заявления в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

В приложении N 6 приведен пример заявления о выдаче судебного приказа об истребовании из чужого незаконного владения автомобиля.

В том случае, если право собственности на вещь не является спорным, судебный приказ - самое простое и быстрое решение вопроса. Но если у судьи могут возникнуть предположения о том, что право собственности может быть оспорено (например, указаны родовые, но не индивидуальные признаки истребуемой вещи), на основании ст. 125 ГПК судья отказывает в принятии заявления. В этом случае будет необходимо подавать иск в обычном порядке.

В приложении N 7 приведен пример иска об истребовании движимых вещей из чужого незаконного владения.

Нередко бывает так, что после расторжения брака один из супругов не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Так, например, супруги заключили брачный договор, согласно условий которого для домовладения, приобретенного ими в браке, избирается режим долевой собственности при соотношении долей две трети одному супругу и одна треть второму супругу. Отношения между супругами ухудшились и стали близиться к разводу. Первый супруг, решив, что как владелец большей части имеет большее право пользоваться санузлом и ванной комнатой, установил перегородку, ограничивающую доступ второго супруга к данным помещениям.

В этом случае необходима подача в суд в соответствии со ст. 304 ГК негаторного иска, т.е. иска об устранении всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К таким искам относятся и иски о выселении бывших супругов из жилищ, принадлежащим их бывшим вторым половинам. Здесь возможны ссылки как на гражданское, так и жилищное законодательство. С одной стороны отказ от выезда из жилища, принадлежащего бывшему супругу, является нарушением права собственности на данное имущество: собственник лишен возможности пользоваться жилищем по своему усмотрению. Это является основанием для подачи негаторного иска. С другой стороны порядок защиты права собственности на жилище определен жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные жилищным законодательством для членов семьи собственника жилища.

Как видно, выселение бывшего супруга - процесс достаточно длительный, но это связано в первую очередь с соблюдением гарантий, данных Конституцией, о праве каждого гражданина на жилище. Хотя по сравнению с ранее действовавшим жилищным законодательством права собственника получили несравнимо большую защиту, право же гражданина на жилище защищается только отчасти.

В приложении N 8 приведен пример искового заявления о выселении бывшего супруга.

Право на жилище также подлежит защите, только теперь основная роль в этом принадлежит самому гражданину, вступающему или вступившему в брак. Как уже говорилось, единственным средством защиты этого права является заключение брачного договора, в который будет включено условие о сохранении права пользования за бывшим супругом на определенный срок после прекращения брака.

Однако нередко такие условия нарушаются собственниками жилых помещений, как бывшими супругами, так и новыми собственниками этого имущества, ставшими таковыми на том или ином основании (сделки купли-продажи, дарения, а также на основании принятия наследства). Совместное проживание в одном помещении двух бывших супругов - серьезная причина для конфликтов, в результате которых одна из его сторон может пренебречь своими обязательствами, данными ранее при заключении брачного договора, и создать препятствия для проживания в своем жилище бывшего супруга. Тем самым, нарушив право последнего на жилище в целом и право пользования определенным помещением в частности.